ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Roxana Dudău Associated Partner Noerr: Piaţa imobiliară poate fi îmbunătăţită radical în patru paşi

13 Noiembrie 2018   |   BizLawyer

Patru măsuri simple pot aduce o creştere exponenţială a atractivităţii pieţei imobiliare din România.

Roxana Dudău - Associated Partner Noerr

 
 
Roxana Dudău (Associated Partner Noerr şi membră a Bucharest Real Estate Club) susţine câteva măsuri esențiale care ar aşeza piaţa de imobiliară pe nişte baze solide şi ar atrage mai uşor investitori în active.

Patru măsuri simple pot aduce o creştere exponenţială a atractivităţii pieţei imobiliare din România. Printre altele, e nevoie de o coordonare mai bună între instituţiile publice şi companiile private şi un efort susţinut de ambele părţi.

1. Legislaţie unificată a construcțiilor și urbanismului
Un proiect în acest sens se află de ceva vreme pe agenda MDRAP. La data de 13 martie 2018 a fost publicat proiectul de Hotărâre de Guvern pentru adoptarea tezelor prealabile ale proiectului „Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor”, la exact la zece ani de la inițierea primului proiect de acest gen – Codul Construcțiilor, în martie 2008, de către Inspectoratul de Stat în Construcții la acea vreme. Această inițiativă este mai mult decât binevenită și salutată de majoritatea actorilor din domeniu. Sperăm să nu dureze alți zece ani adoptarea unui astfel de cod de către Parlamentul României.


2. Cooperare a sectorului public cu cel privat
Un cadru legal mai clar și transparent ar îmbunătăţi cooperarea autorităților cu investitorii. Trebuie să fim conştienţi că fiecare clădire nouă are un impact asupra cartierului din orașul în care va fi construită. Atât autorităţile cât şi companiile private trebuie sensibilizate în sensul unei planificări și cooperări din punct de vedere urbanistic. O dezvoltare sustenabilă a orașelor implică responsabilitate de ambele părţi.

3. Facilități fiscale pentru clădirile „verzi”
Toate clădirile noi pentru care se va elibera autorizația de construire începând cu 31 decembrie 2020 trebuie să fie clădiri cu consum energetic aproape de zero (near Zero energy Buildings), în conformitate cu Directiva privind Performanța Energetică a Clădirilor (implementată în România prin Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor).

„Acordarea de stimulente fiscale pentru clădirile „verzi” care vor fi edificate până la acea dată ar trebui să reprezinte o prioritate pentru autoritățile române. Cu toate acestea, doar orașele Cluj-Napoca și Timișoara au implementat astfel de reduceri ale impozitului pe clădiri. Mai există şi alte inițiative locale, ca de exemplu la Iaşi. Bucureștiul, chiar dacă este orașul cu cel mai mare număr de clădiri verzi (1,1 milioane de metri pătrați de clădiri verzi la nivelul lunii ianuarie 2018), nu are o astfel de schemă de stimulente.”, susține Roxana Dudău, Associated Partner Noerr și membră a Bucharest Real Estate Club.

4. Vehicule de investiții în active imobiliare
Acestea s-ar înfiinţa cu fonduri de la investitori privați (din România, UE etc.) și s-ar bucura de un regim fiscal special, pe modelul „Real Estate Investment Trusts” existente în alte țări europene. Un REIT este o modalitate de a investi indirect în proprietăți imobiliare, beneficiind de două avantaje principale: posibilitatea de a investi colectiv, împreună cu alți investitori, într-un fond care este administrat de către o societate specializată de administrare a investițiilor și oportunitatea de a investi într-un portofoliu diversificat față de cazurile obişnuite în care o sumă de bani este „blocată” prin investirea într-o singură proprietate.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 29 / 11872
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Gabriel Zbârcea, Managing Partner Ţuca Zbârcea & Asociaţii: În România, o firmă de avocați poate ajunge la afaceri de 20 mil. € anual. În anii următori se va consolida tendința de divizare a pieței
KPMG Legal cooptează doi avocați de talie grea. Vlad Peligrad și Cătălin Oroviceanu se alătură echipei ca parteneri coordonatori
Cum văd partenerii Noerr evoluția firmei în perioada următoare. Prof. dr. Jörg K Menzer, Head CEE Offices, Noerr: În 2019 vom mări și echipele, dar și baza de clienți. În ciuda ultimelor schimbări juridice din Ungaria, România și Polonia – pe alocuri foarte controversate – am remarcat că există în continuare interes pentru fuziuni, achiziții și investiții noi în regiune
KPMG Legal – Toncescu Mihai Olteanu SPRL a câștigat definitiv anularea taxelor vamale, antidumping și TVA impuse de autoritățile vamale la importurile produselor din afara spațiului UE pentru unul dintre cei mai importanți producători de piese pentru industria automotive
Cei mai buni avocați de fuziuni și achiziții din România. Clasamentul Chambers Global 2019
La un an de la înființarea departamentului de drept penal, CLO își mărește echipa de „white collar crime”. Departamentul numără, la început de an, 6 avocați specializați
Chambers Global 2019: Șapte firme locale domină ariile de practică analizate în România
Cei mai buni avocaţi în domeniul mărcilor, remarcați de WTR 1000, ediția 2019. NNDKP, lider pe segmentele analizate, poziții fruntașe pentru Mușat, TZA și ZRP
Suciu Popa a asistat Central Bottling Company Ltd. în preluarea Muller România | Tzafrir Granat, CEO Muller Dairy Romania: Echipa Suciu Popa implicată în proiect ne-a impresionat. Vom continuam colaborarea, pe masură ce business-ul nostru se dezvoltă
Premiile Client Choice 2019: Ion Dragne intră în topul preferințelor clienților, Schoenherr are doi avocați în lista pe care sunt înscrise 6 nume pentru România
PeliFilip a asistat Digi Communications N.V. și RCS & RDS S.A. cu privire la emisiunea unor obligațiuni în valoare de 200 mil. €
România participă la cel mai mare hackathon pe teme juridice din lume: GLOBAL LEGAL HACKATHON ROMANIA (22-24 februarie 2019)
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...