Avocaţii NEPI din achiziţia de la Timişoara: „O tranzacţie cu un grad neobișnuit de complexitate, făcută sub presiunea timpului"

Reff și  Asociații, societatea de avocați afiliată Deloitte România, a oferit asistență juridică, iar Colliers International consultanță imobiliară, fondului New Europe Property Investments plc (“NEPI”) în preluarea complexului de birouri de clasa A, Business City Center din Timișoara.

Filiale deținute integral de NEPI au preluat de la MTInv BV și domnul Ovidiu Şandor două companii care au în proprietate cele trei clădiri de birouri existente în complex. În același timp, contractul prevede și achiziția companiei MTBF, care dezvoltă alte două clădiri în același complex, acestea urmând a fi finalizate în baza unor condiții prestabilite. Reff și Asociații au acordat NEPI asistență pe parcursul procesului de due diligence, cât și în pregătirea și negocierea contractului de vânzare cumpărare de acţiuni și a documentaţiei contractuale aferente.

„Suntem onorați să fim avocații New Europe Property Investments plc, cel mai activ investitor de pe piața noastră imobiliară, a cărui încredere în activele românești a generat atât profit pentru acționarii săi, cât și investiții semnificative în România, ca urmare a încheierii mai multor tranzacții de referință” declară Alexandru Reff, Partener Reff și Asociaţii.

El a adăugat: „Această tranzacție este remarcabilă nu numai datorită dimensiunii sale și a contextului de piață în care intervine, dar și in ceea ce privește modul de realizare. In faza sa decisivă, tranzacția a avansat într-un ritm fără precedent, datorită abordării comerciale pragmatice de care au dat dovadă părțile, a colaborării eficiente dintre echipele juridice și a efortului substanțial depus de toate părțile implicate.  Am încredere că această tranzacție consolidează reputația noastră pe piață și ne confirmă prezența in segmentul de top al avocaturii specializate în M&A imobiliar”.

Robert Ioniță, Managing Associate și coordonatorul echipei Reff și Asociații în cadrul tranzacției, a adăugat: „Tranzacția a avut un grad neobișnuit de complexitate prin prisma unor mecanisme comerciale foarte sofisticate, a contractului de achiziție viitoare și a termenilor aferenți, a finanțării UE existente, precum și a altor elemente comerciale și juridice. O parte dintre aceste aspecte complexe au fost abordate în condițiile unor presiuni excesive de timp. A fost un proiect foarte dinamic”.

Robert Miklo și Blake Horsley, parte din echipa CEE Investment Services a Colliers International, au fost consultanții comerciali ai NEPI în cadrul tranzacției. 

Robert Miklo a precizat: „Vorbim despre o nouă investiție de pionierat a NEPI în România. După cea mai importantă achiziție a unei clădiri de birouri de după 2008 (Floreasca 169A) și prima tranzacție majoră de tip joint venture (Victoria City), este prima dată când NEPI preia un proiect de birouri cu adevărat de calitate în afara Capitalei. Prin achiziția City Business Center, NEPI a investit într-un proiect cu baze solide care, în actualul context economic global, continuă să atragă chiriași de top, care urmăresc să-și sporească eficiența și calitatea operațiunilor globale și să își asigure furnizori excelenți de servicii la nivel local și național. Dacă luăm în calcul și structura creativă a tranzacției, putem spune că ea reprezintă un exemplu excelent de investiție de valoare din partea unui investitor înțelept”.

În prezent, City Business Center este format din trei clădiri de birouri și alte două vor fi finalizate pe parcursul următorilor doi ani. Cu un spațiu de închiriat totalizând 27.000 metri pătrați și alți 20.000 de metri pătrați în curs de dezvoltare, complexul găzduiește chiriași precum Alcatel, Deloitte, IBM, Microsoft, PWC, Raiffeisen Bank și Unicredit. Alte companii internaționale precum Autoliv și SAP și-au exprimat interesul în acest proiect.

Reff și Asociaţii este societatea de avocați afiliată Deloitte România, operând împreună cu practica multidisciplinară a Deloitte România și cu rețeaua internațională de avocați care colaborează cu Deloitte pe plan global. Avocații din cadrul Reff și Asociații au experiență în tranzacții complexe, adresând problematica juridică din perspectiva multidisciplinară și în considerarea bunelor practici internaționale.