Reff & Asociaţii şi Voicu Filipescu, în tranzacţia NEPI BelRom

Tranzacția face parte dintr-un plan mai amplu de achiziții pentru următoarele trei luni, prin care New Europe Property Investments plc (NEPI) va prelua trei parcuri comerciale de la BELROM Real Estate. KBC a încheiat un acord de finanțare cu New Europe Property Investments, punând la dispoziția fondului o linie de finanțare de 113 milioane de euro destinată acestor trei achiziții; 40 de milioane de euro din această sumă vor finanța parțial prima tranzacție.

Reff & Asociații, societatea de avocati afiliată Deloitte România, Deloitte Tax și Optim PM au oferit asistență cumpărătorului. Societatea de avocati Voicu Filipescu a oferit consultanță vânzătorului, în timp ce tranzacția a fost intermediată de agenția imobiliară DTZ Echinox.

„Această tranzacție extrem de complexă, aparent imposibilă, a fost finalizată într-un mod relativ rapid datorită perseverentei cu care părțile implicate, echipele de avocați și bancheri au căutat cele mai inovative soluții, lucrând împreună într-un mod extrem de eficient,” spune Alexandru Reff, Tax & Legal Partner in Charge la Deloitte România.

Lansat în 2008, European Retail Park Brăila este un proiect comercial cu o suprafață închiriabilă totală de 53.000 de metri pătrați, printre chiriași numărându-se lanțul de hipermarketuri Carrefour, operatorul de magazine tip DYI Bricostore și retailerul de obiecte de mobilier Staer.

Tranzacția prevede o structură în două componente - bani și, respectiv, acțiuni emise de New Europe Property Investments, fond listat la bursele din Londra (piața AIM din cadrul London Stock Exchange - share code NEPI) și Johannesburg (piața AltX din cadrul JSE Limited - share code NEP). Doi reprezentanți ai BELROM Real Estate vor deveni membri ai Consiliul de Administrație al New Europe Property Investments.

New Europe Property Investments este asociat cu principalul grup imobiliar din Africa de Sud - Resilient Property Income Fund (de asemenea listat la Johannesburg Stock Exchange). New Europe Property Investments intenționează să își sporeasca portofoliul de centre comerciale în România prin noi achiziții în următorul an și dorește să își consolideze relațiile cu principalii dezvoltatori.

„Ne bucurăm să finalizăm cu BELROM prima dintr-o serie de achiziții de centre comerciale și sperăm într-un parteneriat pe termen lung și mutual benefic cu BELROM”, a spus Martin Slabbert, managing director New Europe Property Investments.

Înființat în 2004, BELROM Real Estate este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori de proiecte comerciale din România. Grupul a finalizat până în acest moment cinci parcuri comerciale în Sibiu, Brăila, Târgu Mureș, Bacău și Focșani (cu o suprafață cumulată de aproximativ 300.000 de metri pătrați); alte patru proiecte vor fi finalizate în următorii doi ani. Prin asocierea cu New Europe Property Investments, BELROM a câștigat un partener financiar puternic care va oferi sprijinul necesar în proiectele de dezvoltare actuale, într-un moment în care acest segment de piață este blocat.

„Acest nou parteneriat ne bucură. Experiența și forța financiară a New Europe Property Investments reprezentă un avantaj pentru proiectele noastre deja operaționale și va grăbi dezvoltarea proiectelor comerciale în lucru. Avem mare încredere în viitorul pieței românești de retail imobiliar!”, spune Steven Van Den Bossche, managing director BELROM Real Estate.

"DTZ Echinox se mândrește că a luat parte la o tranzacție de investiții de asemenea proporții, dovedindu-și astfel capacitatea de a genera valoare chiar și în perioade dificile", spune Cristian Ustinescu, Investment Director în cadrul DTZ Echinox.