ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

C&W Echinox: În primele nouă luni s-au tranzacționat în București terenuri pentru dezvoltarea a 8.000 de locuințe și 180.000 mp de birouri

27 Septembrie 2018   |   BizLawyer

Printre cele mai mari tranzacții realizate în 2018 se numără preluarea de către AFI Europe a unui teren de patru hectare adiacent mallului AFI Palace Cotroceni, vânzarea fostei platforme Helitube de nouă hectare din Colentina către grupul belgian Mitiska, achiziția de către One United a unui teren de 2,6 ha de pe malul lacului Floreasca sau tranzacția prin care Speedwell a cumpărat un teren de 4,6 ha în zona Jandarmeriei – Băneasa.

 
 
Terenurile din București au continuat să suscite interesul dezvoltatorilor imobiliari în acest an, ținând cont că în primele nouă luni au fost tranzacționate loturi cu o suprafață cumulată de peste 60 de hectare pe care pot fi construite circa 8.000 de locuințe, 180.000 de metri pătrați de birouri, precum și spații comerciale, potrivit unei analize Cushman & Wakefield Echinox.

Cushman & Wakefield Echinox a monitorizat în perioada ianuarie – septembrie 24 de tranzacții medii și mari cu o valoare cumulată de aproximativ 170 de milioane de euro. La fel ca în 2017, dezvoltatorii români au fost cei mai activi, fiind responsabili de peste 50% din volumul tranzacționat. Alături de ei, au mai cumparat în acest an terenuri în București investitori din Israel (AFI Europe, Hagag), Belgia (Mitiska, Speedwell), Turcia (Opus Land) sau Germania (Kaufland, REWE, Lidl).


Alexandru Mitrache, Head of Land Development: „Așa cum anticipam, 2018 se dovedește a fi un nou an bun pentru piața terenurilor din București, cu cerere venind dinspre toate sectoarele cheie ale pieței imobiliare. Cu atât mai îmbucurător este faptul că au fost tranzacționate terenuri mari în toate zonele orașului pentru realizarea unor proiecte care sperăm să contribuie la îmbunătățirea imaginii generale a orașului, dar și a condițiilor de viață, a mediului de lucru și a experiențelor de shopping”.

Printre cele mai mari tranzacții realizate în 2018 se numără preluarea de către AFI Europe a unui teren de patru hectare adiacent mallului AFI Palace Cotroceni, vânzarea fostei platforme Helitube de nouă hectare din Colentina către grupul belgian Mitiska, achiziția de către One United a unui teren de 2,6 ha de pe malul lacului Floreasca sau tranzacția prin care Speedwell a cumpărat un teren de 4,6 ha în zona Jandarmeriei – Băneasa.

Atât ca suprafață tranzacționată, cât și ca valoare, sectorul rezidențial continuă să fie principalul sector care generează cerere pentru terenuri. Acest lucru se datorează, pe de o parte, nevoii neacoperite de unități locative, susținută într-o proporție semnificativă de programul „Prima Casă”, cât și de TVA-ul redus la 5% până la pragul de 450.000 RON, iar pe de altă parte creșterii economice, a salariilor și a deschiderii băncilor către finanțarea imobiliară.

Segmentul de birouri a fost și el impulsionat de apetitul unor jucători noi pe piața de investiții, atât străini cât și români, astfel că dezvoltatorii sunt în continuare motivați să livreze noi produse pe piață, și în acest scop și-au securizat noi locații atât în zonele consacrate, dar foarte important, și în zone noi, precum Tineretului sau Pajura – Bucureștii Noi. Printre dezvoltatorii care și-au securizat terenuri pentru noi proiecte de birouri se numără AFI Europe, Portland Trust, Globalworth sau Speedwell.

În ceea ce privește segmentul de retail, ca urmare a tranzacțiilor semnate în acest an, se prefigurează dezvoltarea unui nou parc de retail în Colentina, extinderea centrului comercial AFI Palace Cotroceni, dar și construcția unui nou hipermarket Kaufland în nordul Capitalei, o zonă mai puțin acoperită de retailerul german.

Cushman & Wakefield Echinox este una dintre cele mai mari firme de consultanță imobiliară de pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de Land Development al companiei a tranzacționat în primele 9 luni ale acestui an terenuri din București cu o suprafață cumulată de peste 60.000 de metri pătrați și o valoare de aproximativ 20 de milioane de euro.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 357 / 9376
 

Ascunde Reclama
 
 
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: Reff & Associates is looking for Senior Litigation Lawyer
Cum comentează avocații Mușat & Asociații, firmă cu una dintre cele mai puternice practici în domeniul insolvenței, modificarea legislației. Recomandările echipei care gestionează proceduri complexe de insolvență și de reorganizare
Dentons, Stratulat–Albulescu și White & Case au asistat consorțiul Credit Suisse – VTB în finanțarea de 164 mil. € acordată Chimcomplex pentru achiziția activelor Oltchim. Ștefan Vuza a lucrat cu Bulboacă și Reff | Ce avocați au fost implicați și cine a coordonat echipele
PeliFilip a asistat Grupul Enayati la negocierea și semnarea contractului de proiectare și construire pentru Revera Medical City, cel mai mare centru medical privat din Romania
bpv Grigorescu Ştefănică a asistat Raiffeisen Informatik în vânzarea COMPAREX Group către SoftwareONE. Anca Albulescu a condus echipa din București
Avansul economiei fundamentat pe consum, indisciplina financiară şi creşterea costului cu forţa de muncă ar putea mări numărul firmelor care apelează la umbrela insolvenței. Avocații TZA estimează că tendința de creștere a numărului procedurilor deschise, manifestată în ultimii 2 ani, se va menține și în 2019
Alexandru Aparaschivei se alătură NNDKP Consultanță Fiscală în calitate de coordonator al echipei de TVA
RTPR Allen & Overy câștigă un important litigiu de dreptul muncii pentru Societatea de Distribuție a Energiei Electrice Transilvania Nord
LegiTeam: Bondoc & Asociații is looking for PART TIME RECEPTIONIST
Studiu realizat de CMS - Țările din Europa Centrală și de Est sunt mai amenințate de atacurile cibernetice. Gabriel Sidere, Managing Partner: Obligația de raportare a eventualelor atacuri și evaluarea impactului necesită asistență specializată din partea unor echipe de avocați cu experiență
Cele mai interesante dosare de insolvență în care s-au implicat avocații Dentons, în 2018, au fost din banking și retail. Tiberiu Csaki, Partner: Ne concentrăm pe insolvențele transfrontaliere, unde avem un foarte bun potențial, dată fiind expertiza noastră în multiplele jurisdictii
Proiectele BSMP în domeniu Energiei. Ionuț Bohâlțeanu, Managing Partner: Oportunitățile off-shore și investițiile în proiecte regenerabile au constituit polii de interes anul acesta
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...