ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

C&W Echinox: Intr-o piață fără livrări de clădiri noi, companiile au închiriat birouri pentru 4.000 de angajați suplimentari

12 Octombrie 2017   |   BizLawyer

În condițiile în care stocul de birouri din București a ramas constant, rata de neocupare a scăzut la un nivel de aproximativ 8,2%, față de 9,3% la jumătatea anului.

 
 
Dezvoltatorii de birouri nu au livrat nicio clădire nouă în București în cel de-al treilea trimestru al anului curent, în timp ce companiile au închiriat spații cu o suprafață cumulată de 68.000 de metri pătrați, în creștere cu 5% față de perioada similară a anului precedent, potrivit unei analize a firmei Cushman & Wakefield Echinox.

Din suprafața tranzacționată, reînnoirile reprezintă aproape 8.000 de metri pătrați, mutările acoperă aproximativ 23.000 de metri pătrați, în timp ce spații cu o suprafață de aproximativ 37.000 de metri pătrați au fost închiriate de companii care se extind sau au decis să înceapă operațiuni noi în București, având planuri de recrutare pentru aproximativ 4.000 de posturi.


În condițiile în care stocul de birouri din București a ramas constant, rata de neocupare a scăzut la un nivel de aproximativ 8,2%, față de 9,3% la jumătatea anului.

De departe, cea mai mare parte a cererii a fost generată de companiile din sectoarele IT&C si BPO, care au închiriat în cel de-al treilea trimestru spații cu o suprafață cumulată de 55.000 de metri pătrați, reprezentând aproximativ 80% din volumul tranzacțiilor.

În ceea ce privește zonele preferate, 33% din suprafața tranzacționată se află în clădiri din Pipera, urmată de zonele Vest (22%) și CBD (22%), în timp ce tranzacțiile din zona Centru – Nord, cea mai dinamică în ultimii ani, au reprezentat doar 9% din volum, în condițiile în care rata de neocupare este de doar 4%, iar pentru acest an nu sunt așteptate livrări noi.

Per total, în primele nouă luni ale acestui an au fost tranzacționate spații de birouri cu o suprafață cumulată de 238.000 de metri pătrați, în scădere cu 7% față de perioada similară a anului precedent, pe fondul unui nivel mai scăzut al livrărilor. Astfel, în timp ce în 2016 în București au fost livrate spații noi cu o suprafață de 275.000 de metri pătrați, pentru acest an este asteptată darea în folosință a unor spații noi cu o suprafață de 155.000 mp, stocul urmând să ajungă la aproape 2,7 mil. mp.

O activitate tranzacțională susținută s-a constatat și în orașele regionale – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov -, fiind închiriate spații de birouri moderne cu o suprafață cumulată de peste 22.000 de metri pătrați. Cea mai dinamică piață regională a fost cea din Timișoara, unde au fost închiriate spații cu o suprafață de 16.000 de metri pătrați, cea mai mare parte fiind reprezentată de contractele de pre-închiriere în cadrul unor clădiri aflate în construcție.

Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency C&W Echinox: Piața de birouri are fundamente solide, bazându-se pe o cerere sănătoasă venită în special din partea unor corporații internaționale care găsesc în București și în celelalte centre universitare din țară un mix optim între calitatea angajaților, nivelul salarial și valorile de închiriere. Ne asteptăm ca nivelul tranzacțiilor să accelereze în perioada următoare, în condițiile în care 2018 se anunță un an cu livrări semnificative, de peste 300.000 de metri pătrați în București și aproximativ 100.000 mp în orașele regionale.

Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară de top pe piața locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul de birouri al companiei a închiriat în primele nouă luni ale anului spații cu o suprafață cumulată de aproximativ 60.000 de metri pătrați în clădiri de birouri din București și din țară.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 1497 / 9000
 

Ascunde Reclama
 
 
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Principalele atuuri ale echipei de litigii RTPR Allen & Overy: specializarea și tehnologia
Ce așteaptă Maravela & Asociații de la tinerii absolvenți de Drept. Procesul de integrare a stagiarilor are mai multe etape, iar nivelul onorariilor este poziționat în partea de sus a grilei practicate pe piața avocaturii
Statul român și-a ales avocații în arbitrajul cerut de firmele magnatului Puiu Popoviciu. O firmă americană și două societăți locale întră în bătălia juridică
Echipă de avocați români, alături de vânzător într-un proiect încheiat săptămâna trecută într-o țară vecină. Tranzacție de 39 mil. €
LegiTeam: CMS CAMERON MCKENNA NABARRO OLSWANG LLP SCP is looking for: Junior Lawyers
BONDOC și Asociații, partener al unui eveniment cultural de excepție: “West meets East 2018”
Cum acționează avocații Mușat & Asociații în mandatele de Concurență. Paul Buta, Partener: Volumul de muncă este întotdeauna extrem de mare în sfera concurenței; orice analiză, audit sau sfat acordat trebuie să fie personalizate
Avocații Voicu & Filipescu au avut o agendă extrem de încărcată în prima parte a anului, cu foarte multe mandate în toate ariile de practică. Daniel Voicu (Managing Partner): Având în vedere că 2018 a fost un an bogat în proiecte ample și încasările au fost, desigur, pe măsură
Succes important al avocaților Wolf Theiss: Decizie favorabilă într-un litigiu post-privatizare în valoare de 180 mil. € împotriva statului român
CMS a asistat Bitdefender în expansiunea pe piața australiană. Alături de compania controlată de Florin Talpeş a fost și o altă firmă, cu peste 550 de avocați
ZRP își va întări capacitatea de a reacționa rapid în cazurile urgente și își va extinde serviciile juridice în materia prevenirii fraudelor. Liniile strategice ale firmei pentru aceasta practică, explicate de noul coordonator al Departamentului de drept penal, Dănuț - Ioan Bugnariu
Bondoc & Asociații asistă grupul Clariant în investiția de peste 100 mil. € derulată în Dolj
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...