ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Cererea pe piaţa industrială şi logistică a ajuns la 456.000 mp la 9 luni; Bucureştiul a atras 56% din cererea de spaţii logistice (studiu)

26 Octombrie 2017   |   Ioana Duta

'Cererea de spaţii industriale se menţine la un nivel ridicat şi confirmă apetitul clienţilor pentru expansiune, dovadă fiind faptul că în primele nouă luni ale acestui an volumul total reprezintă 98% din cel înregistrat în tot anul 2016'

 
 
Cererea pe piaţa industrială şi logistică din România a ajuns la 456.000 de metri pătraţi în primele nouă luni din 2017, volum apropiat de nivelul consemnat pentru întreg anul trecut, când s-au înregistrat 463.000 metri pătraţi, se arată într-un studiu realizat de o companie de consultanţă imobiliară, remis joi.

Peste 70% din suprafaţa tranzacţionată, respectiv 330.000 mp, reprezintă cerere nouă (contracte noi, pre-închirieri). Ponderea cererii noi din total tranzacţionat a crescut faţă de aceeaşi perioadă a anului 2016, ceea ce se reflectă în ratele din ce în ce mai reduse ale gradului de neocupare. Conform studiului JLL România, renegocierile şi reînnoirile de contracte au cumulat 126.000 mp de spaţii industriale şi logistice.


Bucureştiul a atras 56% din cererea totală, în condiţiile în care firmele de logistică au generat mai mult de jumătate din cerere, cu 250.000 mp de spaţii preluate în întreaga ţară. De remarcat pentru acest an faptul că aproape un sfert din suprafaţa închiriată a fost contractată de firme de producţie.

Piteşti (50.000 mp), Timişoara (45.000 mp), Roman (31.000 mp) şi Cluj-Napoca (25.250 mp) sunt alte oraşe în care au fost încheiate tranzacţii semnificative pe segmentul industrial şi logistic în perioada analizată.

'Cererea de spaţii industriale se menţine la un nivel ridicat şi confirmă apetitul clienţilor pentru expansiune, dovadă fiind faptul că în primele nouă luni ale acestui an volumul total reprezintă 98% din cel înregistrat în tot anul 2016', spun realizatorii studiului.

În ceea ce priveşte oferta, în primele nouă luni au fost livrate în toată ţara proiecte totalizând mai mult de 210.000 mp, astfel că stocul la finele lunii septembrie era de aproape 3 milioane mp, din care 1,5 milioane mp în Bucureşti.

Alţi 140.000 mp de spaţii industriale sunt anunţaţi că vor fi livraţi pentru acest an, atât proiecte noi, cât şi extensii ale celor existente, ducând nivelul total al livrărilor de spaţii industriale peste cel înregistrat în întreg anul 2016 şi confirmând apetitul clienţilor şi al dezvoltatorilor pentru expansiune. Rata de neocupare este de sub 5% în Bucureşti.

Chiriile se menţin constante, nivelul lor fiind influenţat, doar punctual, de gradul de neocupare al fiecărui proiect în parte.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 1809 / 9364
 

Ascunde Reclama
 
 
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: Reff & Associates is looking for Senior Litigation Lawyer
bpv Grigorescu Ştefănică a asistat Raiffeisen Informatik în vânzarea COMPAREX Group către SoftwareONE. Anca Albulescu a condus echipa din București
Avansul economiei fundamentat pe consum, indisciplina financiară şi creşterea costului cu forţa de muncă ar putea mări numărul firmelor care apelează la umbrela insolvenței. Avocații TZA estimează că tendința de creștere a numărului procedurilor deschise, manifestată în ultimii 2 ani, se va menține și în 2019
Alexandru Aparaschivei se alătură NNDKP Consultanță Fiscală în calitate de coordonator al echipei de TVA
RTPR Allen & Overy câștigă un important litigiu de dreptul muncii pentru Societatea de Distribuție a Energiei Electrice Transilvania Nord
LegiTeam: Bondoc & Asociații is looking for PART TIME RECEPTIONIST
Studiu realizat de CMS - Țările din Europa Centrală și de Est sunt mai amenințate de atacurile cibernetice. Gabriel Sidere, Managing Partner: Obligația de raportare a eventualelor atacuri și evaluarea impactului necesită asistență specializată din partea unor echipe de avocați cu experiență
Cele mai interesante dosare de insolvență în care s-au implicat avocații Dentons, în 2018, au fost din banking și retail. Tiberiu Csaki, Partner: Ne concentrăm pe insolvențele transfrontaliere, unde avem un foarte bun potențial, dată fiind expertiza noastră în multiplele jurisdictii
Proiectele BSMP în domeniu Energiei. Ionuț Bohâlțeanu, Managing Partner: Oportunitățile off-shore și investițiile în proiecte regenerabile au constituit polii de interes anul acesta
Practica M&A și Real Estate a Clifford Chance Badea închide 2018 cu un portofoliu diversificat de investitori și proiecte asistate | Două mandate importante de asistență buy-side au fost finalizate în luna decembrie
Noua legislație a insolvenței, cu bune și rele | Principalele prevederi de care actorii acestei piețe ar trebui să țină seama, explicate de Mariana Popa, partener în cadrul V.F. Insolvenţă SPRL
Noi promovări la Mușat & Asociații. Doi litigatori ai firmei devin parteneri, alți nouă fac un pas înainte în carieră
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...