ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Colliers International: Nordul Bucureștiului este viitorul pol logistic. Peste 180.000 mp vor fi livrați în 2019 în această zonă

30 Octombrie 2018   |   BizLawyer

Nordul Capitalei se diferențiază de zona de vest prin forță de muncă atrăgătoare din punct de vedere al costurilor și disponibilitate.

Laurentiu Duică, director al departamentului de industrial în cadrul Colliers International

 
 
Zonele din nordul Bucureștiului, precum Ștefăneștii de Jos și Chitila, au potențial de a forma un nou pol logistic, consideră experții companiei de consultanță imobiliară Colliers International. Peste 180.000 mp de spații logistice urmează să fie livrați anul viitor, în contextul în care vestul Capitalei a devenit  încărcat din punct de vedere al dezvoltării de spații industriale și logistice.

În ultimul an, Colliers International a consiliat cea mai mare tranzacție din piața de industrial pentru un client activ pe piața de retail, încheiată de retailerul polonez de articole vestimentare LPP, care a adus în România cele cinci branduri: Reserved, Sinsay, Mohito, Cropp şi House. LPP a închiriat o suprafață de 22.100 mp într-un proiect dezvoltat de compania belgiană WDP în localitatea Ștefăneștii de Jos, din județul Ilfov. Aici, dezvoltatorul belgian WDP a cumpărat un teren de 44 de hectare, într-o tranzacție intermediată, de asemenea, de Colliers International.


„Așa cum am estimat încă din 2016, nordul Bucureștiului se conturează ca un viitor pol logistic, în special pentru jucătorii din segmentul de e-commerce. Argumentele noastre cu privire la potențialul zonei au fost suficiente pentru a convinge unul dintre cei mai mari dezvoltatori de proiecte industriale și logistice din România, WDP, să investească în această zonă. Investitorul belgian a cumpărat un teren de 44 de hectare în Ștefăneștii de Jos și, în mai puțin de un an, am reușit să atragem un chiriaș de talia LPP, aflat în plină expansiune. Considerăm că aceste realizări sunt o dovadă a viziunii pe care Colliers International o are pe piața de industrial”, a declarat Laurențiu Duică, director al departamentului de industrial în cadrul Colliers International.

Centrul de distribuţie de 22.100 mp dezvoltat de WDP, care va sprijini activităţile de e-commerce ale grupului polonez LPP, urmează să fie finalizat în a doua jumătate a anului viitor, moment în care portofoliul imobiliar deținut de WDP în România va depăși pragul de 500 de milioane de euro.

„Am crezut de la început în viziunea Colliers asupra potențialului pe care zona de nord a Bucureștiului îl are pentru a deveni un important hub logistic. Investițiile noastre și tranzacțiile de închiriere deja încheiate sunt o confirmare a acestui potențial și subliniază importanţa României pentru portofoliul nostru imobiliar”, a declarat Jeroen Biermans, General Manager WDP România.

Centrul de distribuţie al LPP din Ștefăneștii de Jos va putea să asigure serviciul vânzărilor pe Internet al tuturor brandurilor sale în Europa Centrală şi de Est, compania fiind prezentă pe 20 de pieţe externe, printre care Bulgaria, Croaţia, România şi Serbia.

„Nordul Capitalei se diferențiază de zona de vest prin forță de muncă atrăgătoare din punct de vedere costuri și disponibilitate. În plus, punctele de livrare a mărfurilor se află mai aproape de nord decât de vest. Este firesc, deci, apetitul dezvoltatorilor pentru a construi în aceste zone și așteptăm ca anul viitor să fie livrați peste 180.000 mp de spații industriale și logistice”, a adăugat expertul Colliers International.

Anul acesta ne îndreptăm spre o creștere de cel puțin 40% a livrărilor de spații industriale moderne, depășind precedentul volum record de livrări atins în 2017, de aproximativ 0,5 mil. mp. În primul semestru din 2018 au fost livrați 330.000 mp de spații de depozitare moderne (excluzând spațiile dezvoltate direct de către potențiali chiriași). Livrările din București au fost înregistrate cu precădere în zonele de vest și nord, însumând peste 110.000 mp, Timișoara a adăugat 38.000 mp, iar Pitești și Ploiești, câte 20.000 mp fiecare.

Chiar dacă stocul de spații moderne de depozitare poate depăși pragul de 4 mil. mp până la sfârșitul lui 2018, România continuă să se afle în urma celorlalte țări din regiune, fapt ce sugerează că încă ar mai fi loc de creștere.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 99 / 9249
 

Ascunde Reclama
 
 
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Instituțiile de credit trebuie să revizuiască documentația și fluxurile interne. Yolanda Ghiță-Blujdescu, Associate Clifford Chance Badea: MiFID II integrează noi prevederi privind tranzacționarea algoritmică și supravegherea acesteia
Victorie importantă pentru Maspex România, reprezentată de RTPR Allen & Overy, într-un litigiu cu Ministerul Energiei
Cristi Minculescu și colegii săi fac un pas important pentru recâștigarea dreptului de utilizare a mărcii ”IRIS”. Avocații de la Milcev Burbea SCA au obținut soluția favorabilă
LegiTeam: ZRP recrutează avocat definitiv pentru departamentul Litigii
Ce schimbări trebuie să facă actorii pieței financiare pentru a nu plăti o amendă de până la 10% din cifra de afaceri. Elementele de noutate, explicate de Alexandra Ovedenie, coordonatorul practicii de Banking, Finance & Capital Markets la Radu și Asociații SPRL
Cum lucrează avocații specializați în Dreptul Muncii de la Suciu | The Employment Law Firm. Tendințele pieței, analizate de Andreea Suciu, Managing Partener
LegiTeam: Experienced Lawyer (Environmental Law) - Reff & Associates
Avocații Zamfirescu Racoți & Partners și Tănăsescu Gavrilă & Asociații câștigă pentru România arbitrajul ICSID cu Alpiq
LegiTeam: Reff & Associates is looking for Senior Lawyer | Banking & Finance
Wolf Theiss, alături de Revetas în achiziționarea proiectului Marina în România. Ce avocați au lucrat la această tranzacție
Acțiunea fraților Sukyas, care cer României 909 mil. €, respinsă în prima instanță de un tribunal din SUA | Procesul continuă. Ce onorarii primesc firmele de avocați care apără statul
LegiTeam: Reff & Associates is looking for experienced lawyers (Litigation practice)
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...