ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Colliers International: Nordul Bucureștiului este viitorul pol logistic. Peste 180.000 mp vor fi livrați în 2019 în această zonă

30 Octombrie 2018   |   BizLawyer

Nordul Capitalei se diferențiază de zona de vest prin forță de muncă atrăgătoare din punct de vedere al costurilor și disponibilitate.

Laurentiu Duică, director al departamentului de industrial în cadrul Colliers International

 
 
Zonele din nordul Bucureștiului, precum Ștefăneștii de Jos și Chitila, au potențial de a forma un nou pol logistic, consideră experții companiei de consultanță imobiliară Colliers International. Peste 180.000 mp de spații logistice urmează să fie livrați anul viitor, în contextul în care vestul Capitalei a devenit  încărcat din punct de vedere al dezvoltării de spații industriale și logistice.

În ultimul an, Colliers International a consiliat cea mai mare tranzacție din piața de industrial pentru un client activ pe piața de retail, încheiată de retailerul polonez de articole vestimentare LPP, care a adus în România cele cinci branduri: Reserved, Sinsay, Mohito, Cropp şi House. LPP a închiriat o suprafață de 22.100 mp într-un proiect dezvoltat de compania belgiană WDP în localitatea Ștefăneștii de Jos, din județul Ilfov. Aici, dezvoltatorul belgian WDP a cumpărat un teren de 44 de hectare, într-o tranzacție intermediată, de asemenea, de Colliers International.


„Așa cum am estimat încă din 2016, nordul Bucureștiului se conturează ca un viitor pol logistic, în special pentru jucătorii din segmentul de e-commerce. Argumentele noastre cu privire la potențialul zonei au fost suficiente pentru a convinge unul dintre cei mai mari dezvoltatori de proiecte industriale și logistice din România, WDP, să investească în această zonă. Investitorul belgian a cumpărat un teren de 44 de hectare în Ștefăneștii de Jos și, în mai puțin de un an, am reușit să atragem un chiriaș de talia LPP, aflat în plină expansiune. Considerăm că aceste realizări sunt o dovadă a viziunii pe care Colliers International o are pe piața de industrial”, a declarat Laurențiu Duică, director al departamentului de industrial în cadrul Colliers International.

Centrul de distribuţie de 22.100 mp dezvoltat de WDP, care va sprijini activităţile de e-commerce ale grupului polonez LPP, urmează să fie finalizat în a doua jumătate a anului viitor, moment în care portofoliul imobiliar deținut de WDP în România va depăși pragul de 500 de milioane de euro.

„Am crezut de la început în viziunea Colliers asupra potențialului pe care zona de nord a Bucureștiului îl are pentru a deveni un important hub logistic. Investițiile noastre și tranzacțiile de închiriere deja încheiate sunt o confirmare a acestui potențial și subliniază importanţa României pentru portofoliul nostru imobiliar”, a declarat Jeroen Biermans, General Manager WDP România.

Centrul de distribuţie al LPP din Ștefăneștii de Jos va putea să asigure serviciul vânzărilor pe Internet al tuturor brandurilor sale în Europa Centrală şi de Est, compania fiind prezentă pe 20 de pieţe externe, printre care Bulgaria, Croaţia, România şi Serbia.

„Nordul Capitalei se diferențiază de zona de vest prin forță de muncă atrăgătoare din punct de vedere costuri și disponibilitate. În plus, punctele de livrare a mărfurilor se află mai aproape de nord decât de vest. Este firesc, deci, apetitul dezvoltatorilor pentru a construi în aceste zone și așteptăm ca anul viitor să fie livrați peste 180.000 mp de spații industriale și logistice”, a adăugat expertul Colliers International.

Anul acesta ne îndreptăm spre o creștere de cel puțin 40% a livrărilor de spații industriale moderne, depășind precedentul volum record de livrări atins în 2017, de aproximativ 0,5 mil. mp. În primul semestru din 2018 au fost livrați 330.000 mp de spații de depozitare moderne (excluzând spațiile dezvoltate direct de către potențiali chiriași). Livrările din București au fost înregistrate cu precădere în zonele de vest și nord, însumând peste 110.000 mp, Timișoara a adăugat 38.000 mp, iar Pitești și Ploiești, câte 20.000 mp fiecare.

Chiar dacă stocul de spații moderne de depozitare poate depăși pragul de 4 mil. mp până la sfârșitul lui 2018, România continuă să se afle în urma celorlalte țări din regiune, fapt ce sugerează că încă ar mai fi loc de creștere.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 597 / 9747
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
KPMG Legal recrutează un nou avocat de litigii din Magic Circle
LadyLawyer.ro | Doamnele avocat domină efectivele Cliza Law Office. Succesul casei de avocatură, potențat de profesionalismul celor care, indiferent de gen, formează echipa
Mihai Mareș, coordonator Mareș Danilescu Mareș, a devenit membru al Academiei Internaționale a Litigatorilor specializați în Infracțiuni Financiare. Colaborare cu profesioniști de top în materie de litigii
The Lawyer European Awards 2019: Zamfirescu Racoți & Partners are cea mai bună echipă de litigii din Europa
Mandate complexe și variate în practica de Dreptul muncii de la Bondoc & Asociații. Mihaela Bondoc, Partener: Experiența în a lucra cu echipe pluridisciplinare este importantă când asiști clienții în restructurarea businessului
Dentons lansează “Ghidul de investiții în proiecte de energie regenerabilă in Europa”, ediția 2019
RTPR Allen & Overy își consolidează echipa de litigii. Alexandru Stănoiu se alătură firmei, în poziția de Counsel
LadyLawyer.ro | Doamnele avocat dețin o pondere importantă în cadrul D&B David și Baias. Portretele unor avocate de succes și lunga listă a proiectelor coordonate
LegiTeam: PeliFilip is looking for an Associate (Finance & Banking )
LegiTeam: VASS Lawyers is looking for Mid-level to Senior Attorney, Corporate & Employment
LadyLawyer.ro | Doamnele avocat de la Mușat & Asociații s-au remarcat în toate ariile de practică și au gestionat proiecte mari, asumându-și standarde de exigență și rigurozitate maxime. ”Profesia modelează persoanele care i se dedică și intensifică anumite trăsături în toți”
Hotărâre definitivă obținută de NICULEASA LAW FIRM în fața ICCJ | Organele fiscale, obligate la plata unor daune interese de 2,8 mil. lei către clientul asistat. Instanța a clarificat și situația transferului administrativ al contribuabilului
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...