ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Două treimi dintre terenurile vândute în România sunt cumpărate de dezvoltatori imobiliari (analiză)

02 Mai 2018   |   Ioana Duta

Spre exemplu, terenurile mici, urbanizate şi listate la preţ corect sunt vândute în interval de 3-6 săptămâni. Terenurile fără PUZ (plan de urbanism general) se vând mai greu, pe o perioadă estimativă de 6 - 18 luni.

 
 
Două treimi dintre terenurile vândute în România sunt cumpărate de dezvoltatori imobiliari (70%), iar 85% dintre terenurile tranzacţionate sunt căutate pentru dezvoltări de tip rezidenţial, conform unei analize de specialitate.

Cererea tot mai mare de pe piaţa rezidenţială i-a determinat pe dezvoltatorii imobiliari să realizeze din ce în ce mai multe achiziţii de terenuri, motiv pentru care aceste tipuri de proprietăţi sunt foarte solicitate în ultima perioadă. Conform analizei realizate de Wizmo.ro şi RE/MAX Grup de Lux, timpul de vânzare a unui teren depinde într-o mare măsură de tipul acestuia, precum şi de stadiul în care se află din punct de vedere urbanistic. Spre exemplu, terenurile mici, urbanizate şi listate la preţ corect sunt vândute în interval de 3-6 săptămâni. Terenurile fără PUZ (plan de urbanism general) se vând mai greu, pe o perioadă estimativă de 6 - 18 luni. Pe de altă parte, durata de tranzacţionare în cazul celor care presupun o investiţie substanţială se poate întinde între 3 luni şi un an.


"Tranzacţiile de terenuri sunt la mare căutare în toate zonele de interes din ţară, iar în 2017 s-a înregistrat o creştere considerabilă pe acest segment. Printre motivele care au determinat această evoluţie se numără contextul general de dinamică al pieţei, creşterea preţurilor/mp, precum şi PUZ-urile care s-au finalizat în ultimii doi ani. Tendinţa a fost susţinută şi de creşterea numărului de investitori pe segmentul imobiliar', spun specialiştii.

Potrivit acestora, 70% dintre cumpărătorii de terenuri sunt dezvoltatori imobiliari, clienţi cu experienţă, care cunosc piaţa şi reglementările urbanistice. Segmentul comercial, respectiv industrial, sunt abordate cu preponderenţă de cei ce activează deja în domeniu şi mizează pe amortizarea investiţiei în timp, prin închiriere. De altfel, se poate observa o atenţie sporită şi din partea clienţilor care doresc doar să-şi construiască propria casă, ce se informează în prealabil şi consultă specialişti din diferite domenii, pentru a se asigura că iau o decizie bună.

Printre cele mai întâlnite solicitări ale investitorilor atunci când intenţionează să cumpere un teren se numără situaţia juridică clară, randamentul investiţiei, precum şi situaţia urbanistică (certificat de urbanism sau autorizaţie de construire). Conform analizei realizate de Wizmo.ro, judeţele cu cele mai numeroase terenuri tranzacţionate sunt Bucureşti, Cluj şi Timişoara, aceleaşi zone ce se remarcă prin potenţialul crescut de dezvoltare economică, respectiv imobiliară.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 126 / 8508
 

Ascunde Reclama
 
 
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Palatul Mogoșoaia rămâne în proprietatea Municipiului București. Un nou succes de anvergură al avocaților NNDKP
„Noutăţi în dreptul Uniunii Europene ediţia a V-a”. Concluziile conferinţei organizate de STOICA & Asociaţii
Țuca Zbârcea & Asociații se așteaptă ca solicitările privind asistența juridică legată de GDPR să continue și după luna mai. Ciprian Timofte, Managing Associate: Există o percepție cvasi-generală că, pentru a fi conform cu GDPR, ar fi suficient să te „acoperi” cu hârtii și proceduri. Total fals!
Regulamentul General pentru Protectia Datelor: În spatele scenei, alături de avocații Bondoc & Asociații
Rodica Manea devine al optulea partener local la CMS România. Gabriel Sidere (Managing Partner): Creșterea susținută pe care o înregistrăm în biroul din București are nevoie de noi lideri, ca Rodica
Succes NNDKP într-o procedură de arbitru de urgență pe rolul CCIR
Concentrația de minți formidabile, gândirea laterală și analiza strategică complexă, câteva din ingredientele performanței PeliFilip. Cătălin Alexandru, Partener: Litigiile sunt ca un joc de șah. Clienții se bucură să descopere că suntem cu mai multe mutări în fața adversarului
Penaliștii de la Mareș | Danilescu | Mareș în asociere cu Dan Lupașcu au sesizat CCR în ”Dosarul Mineriadei”, în care îl apără pe Mugurel Florescu. Admiterea excepției ar avea efecte importante asupra modului de rezolvare a fondului cauzei
Reff & Asociații asigură trei tipuri de servicii pentru implementarea prevederilor GDPR. Echipa de zece avocați lucrează atât pentru societăți locale, cât și multinaționale, fiind implicată în ultimul an și în proiecte multijurisdicționale
Septimiu Stoica, Of Counsel Dentons: Pe piața de capital, cele mai frecvente solicitări de consultanță și asistență vin din zona ofertelor publice, fie că este vorba de finanțare, listare, răscumpărare sau ofertă publică obligatorie. Majoritatea proiectelor în care echipa Dentons s-a implicat au fost transfrontaliere
LegiTeam: Societatea Civilă De Avocaţi Zamfirescu Racoţi & Partners recrutează avocați definitivi pentru departamentul Consultanță
LegiTeam: Voicu & Filipescu is looking for lawyers
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...