Patronul Doraly vede din nou oportunităţi de investiţii în imobiliare

Omul de afaceri Gheorghe Iaciu, coproprietar al complexului Expo Market Doraly de lângă Bucureşti, reia investiţiile în imobiliare, având în derulare construcţia a patru imobile în care va investi 15 milioane de euro. Iaciu a încheiat una dintre cele mai importante tranzacţii de pe piaţa imobiliară din 2008, când a vându50% din acţiunile Expo Market Doraly unui fond de investiţii al băncii britanice HSBC, pentru circa 45 de milioane de euro, scrie Mihail Tănase în Săptămâna Financiară.

Două dintre proiectele omului de afaceri, dezvoltate în Brăila, sunt blocuri de locuit cu şase, respectiv zece etaje. „În Brăila nu s-a mai construit nimic nou de locuit din 1990 în afară de câteva locuinţe ANL. Acum e o oportunitate pentru că se construieşte ieftin”, a declarat Iaciu pentru SFin. Blocul de şase etaje, cu 33 de apartamente şi o suprafaţă construită de 6.200 de metri pătraţi, va fi gata în noiembrie 2010. Investiţia totală, inclusiv în teren, este de 2,5 milioane de euro plus TVA. „Ne-am propus o marjă mică de profit. Vrem să obţinem 4 milioane de euro pe întregul proiect”, a mai spus Iaciu. Celălalt bloc, cu zece etaje, va avea o suprafaţă construită de 12.500 de metri pătraţi şi va necesita o investiţie de 5 milioane de euro plus TVA. Omul de afaceri şi-a mai propus construcţia în etape, până în 2015, a altor trei blocuri de locuinţe în Brăila, o investiţie de 10 milioane de euro.

În prezent, Iaciu mai construieşte un imobil cu apartamente de închiriat pe strada Mendeleev, lângă Piaţa Romană, în care va investi 3,5 milioane de euro, precum şi o clădire cu cinci etaje la Constanţa, cu o suprafaţă de 2.200 de metri pătraţi, care necesită o investiţie de 2,5 milioane de euro şi va fi livrată către BRD Groupe Societe Generale.

Omul de afaceri a precizat că, pe viitor, îşi va concentra investiţiile în imobiliare, domeniu în care s-a consacrat. În condiţiile în care piaţa imobiliară din România va mai fi afectată încă 3-5 ani, Iaciu consideră că proiectele de mari dimensiuni nu mai pot fi susţinute economic, însă cele mici pot aduce profit deoarece preţul terenurilor şi cel al lucrărilor de construcţie a scăzut în ultimul an.

Criza nu a ocolit nici afacerile lui Gheorghe Iaciu, astfel că omul de afaceri a amânat investiţiile planificate la Doraly pentru 2011. Totodată, el şi fondul de investiţii au făcut în decembrie 2009 o infuzie de capital de 19,2 milioane de euro la care se vor adăuga alte 12 milioane de euro în 2010 şi 2011, pentru a păstra compania cu indicatori economici buni.

Complexul Doraly din comuna Afumaţi are o suprafaţă închiriată de 80.000 de metri pătraţi şi 850 de chiriaşi. Cel mai mare client este producătorul japonez de scule electrice Makita, care are 3.500 de metri pătraţi. Veniturile Expo Market Doraly au scăzut cu 11% în 2009, la 12 milioane de euro, iar pentru acest an este prevăzută o reducere a acestora cu aproximativ 12%, la 10,5 milioane de euro.