ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Cushman & Wakefield Echinox: Demand for logistics and industrial spaces at maximum levels; Romania needs to implement policies to support the diversification of the business areas which could generate additional demand

02 Noiembrie 2022   |   BizLawyer

If the leasing rhythm remains at the same level in the last quarter, 2022 will mark a new record, given that 1 million sq. m were transacted in 2021.

 
 
The demand for logistics and industrial spaces is close to registering a new record in 2022, a matter which is reflected in the vacancy rate, a rate of 4.3% (one of the lowest in the last decade) at the end of Q3, according to the Cushman & Wakefield Echinox real estate consultancy company.

However, there are differences between the vacancy rates in the main logistics hubs in the country, the highest level being registered in Timisoara, the second largest logistics and industrial market in Romania, after Bucharest, where 64,000 sq. m out of the total stock of 583,000 sq. m are currently vacant, thus corresponding to a vacancy rate of 11% in the city.

Retail and distribution companies have been the most dynamic across the leasing market, as these companies continued to expand both online and offline. The strong demand in the retail sector has offset the more prudent and conservative expanding strategies of the production companies.


This explains why Bucharest is the major beneficiary of both demand and new logistics developments, in the light of increasing consumption, having one of the lowest vacancy rates in this market segment.
Therefore, Bucharest accouts for 50% of the national stock of 6.1 million sq. m, while having a vacancy rate of 4.4%.

Other cities with balanced supply and demand are Pitesti (where the stock of 246,000 sq. m is fully occupied), Ploiesti and Cluj, with very few available spaces of maximum 1.5% of the total stock.

Rodica Târcavu, Partner Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox: “The need for modern industrial and logistics spaces remains high, as Romania consolidates its position as the main logistics hub in South-Eastern Europe. On the other hand, in the current context, we believe that Romania should create, through investments in infrastructure, predictability, and legislative stability, the necessary conditions for expanding the business areas which could generate additional demand for new industrial and logistics spaces. In this regard, we look at industries such as electrical and electronic components, IT, energy, automotive, and construction materials. The policies in question would reduce the market’s dependence on the retail sector, a sector which will fully absorb the potential shocks caused by the decrease in consumption due to the rising prices”.

Industrial and logistics spaces totaling 916,000 sq. m have been transacted in the first 9 months of the year, corresponding to an increase of 63% when compared with the same period of last year. Bucharest has attracted around 60% of the transactional volume, follwed by Ploiesti with almost 16%.

Net take-up, excluding renegotiations, was of around 800,000 sq. m, having a share of 84% of the total contracted area in the January-September period. If the leasing rhythm remains at the same level in the last quarter, 2022 will mark a new record, given that 1 million sq. m were transacted in 2021.

2022 also has the potential to set a record in terms of new deliveries as developers finalized around 525,000 sq. m of new spaces in the Q1-Q3 period, close to the level recorded in the whole 2021. More than 570.000 sq. m are currently under construction. Bucharest benefited from 56% of the newly built spaces, developers being also active in Brasov, Timisoara, and Cluj.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 151 / 5956
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Glodeanu Partners, boutique de avocatură cu focus specific pe proiecte de energie regenerabilă, a fost implicată în peste 20 de astfel de tranzacții în 2022. De vorbă cu partenerii firmei despre echipă, proiecte, ”clienți cheie”
LegiTeam: Zamfirescu Racoţi Vasile & Partners recrutează avocat definitiv | Consultanță
BRD a acordat o finanţare de 24,32 mil. € pentru dezvoltarea a două clădiri rezidenţiale verzi. Wolf Theiss și Kinstellar, în proiect
LegiTeam | GNP Guia Naghi & Partners is recruiting Lawyers, 3-5 years’ experience (Competition, Litigation and Employment)
Reff & Asociații | Deloitte Legal a obținut la ÎCCJ o soluție de referință care confirmă că dobânzile aferente unui ajutor de stat returnat către bugetul național intră în sfera de aplicare a amnistiei fiscale
LegiTeam | GNP Guia Naghi & Partners is recruiting Junior Lawyers (Consultancy and Litigation)
CMS, alături de Alpha Bank în proiectul finanţării de cca. 70 mil. €, acordată eMAG. Ana Radnev (Partener CMS), evidențiată pentru soluțiile multi-jurisdicționale oferite
Avocații ZRVP obțin o nouă victorie pentru Agenția Națională pentru Resurse Minerale într-un arbitraj internațional ICC Paris | Tribunalul arbitral a admis pretenții de 10,1 mil. USD, plus dobânzi. Cosmin Vasile (Managing Partner) și Cosmin Cojocaru (Partner), în prima linie
Mușat & Asociații va găzdui în data de 17 februarie 2023 evenimentul Asociației Internaționale a Barourilor – „Workshop on the IBA Arb40 Toolkit for Arbitral Award Writing”
Stratulat Albulescu continuă consolidarea practicii de Litigii și, în special, a ariei de Litigii fiscale. Luiza Ionescu-Donoiu se alătură echipei în rolul de Counsel
Anul 2022 a fost o etapă importantă în dezvoltarea firmei Stratulat Albulescu: rezultate foarte bune în toate practicile, expansiune peste granițe, multe contacte internaționale și consolidare a echipei. Deși anul acesta nu va fi unul ușor din punct de vedere economic, liderii firmei spun că o creștere de doi digiți poate fi realizabilă. Starea de spirit a clienților este bună, mulți dintre ei păstrându-și apetitul pentru proiectele de investiții
Practicile de M & A și Corporate, precum și consultanța day-to-day acordată clienților, au adus cele mai mari încasări pentru Mitel & Asociații în 2022 | Sorin Mitel, Senior Partner: În ciuda climatului destul de incert, clienții par că nu așteaptă o stabilizare care nu se vede la orizont și tratează acest mediu ca pe noua normalitate. Inflația post-pandemică nu se manifestă în onorarii, ci mai curând în costurile pe care le suportă firmele de avocatură, iar o creștere reală de doi digiți este mai greu de atins
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...