ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Deloitte study: Real estate companies in Romania and in the region expect market activity to decrease this year, but half of them estimate average yields to increase

09 Martie 2023   |   BizLawyer

According to the study, 61% of participants expect overall economic climate to deteriorate this year. However, most investors say they are going to buy more (44%), while 39% consider freezing their investment activities.

Alexandra Smedoiu, Partner, Deloitte Romania, and Real Estate Industry Leader

 
 
More than half of real estate companies in Central and Eastern Europe expect market activity and investment volumes to decrease, amid uncertainties related to the evolution of the conflict in Ukraine, but a similar percentage (46%) estimate current investment average yields to increase, according to Deloitte 2023 Real Estate Confidence Survey for Central Europe, conducted in Poland, the Czech Republic and Romania. Regarding yields evolution, the players in Romania are the most optimistic – only 10% expect earnings decrease during the mentioned period, compared to 14% in the Czech Republic and 36% in Poland.

According to the study, 61% of participants expect overall economic climate to deteriorate this year. However, most investors say they are going to buy more (44%), while 39% consider freezing their investment activities.


The lower availability of debt finance (50%) and the uncertain economic climate are the main reasons companies are considering reducing their activity. However, if, immediately after the outbreak of the war, more than 50% of participants expected it to have long-term consequences, with a significant impact on the regional economy, while only 34% anticipated a medium-term effect, by the end of last year, the proportion had reversed (58% were expecting medium-term effects, and 31% a long-term impact).

"The study reveals that the Romanian market is strongly connected with the Central and Eastern European region, with certain specific features. For example, local players are more pessimistic about the overall market activity this year, but 90% expect the current investment yields to be stable or to increase. Also, Romanians are less pessimistic about the overall economic climate in their country compared to the other participants, but, on the other hand, they are concerned about the tax climate prospects, namely about increased taxation, given the announced property tax reform, postponed for the time being. However, in the current context, the results of the study indicate a balanced position of the real estate players, characterized by caution and consolidation of market activities in the countries in which they operate," said Alexandra Smedoiu, Partner, Deloitte Romania, and Real Estate Industry Leader.

Deloitte has been conducting Real Estate Confidence Survey for Central Europe since 2019 to find out how professionals in the field perceive the market. Three groups of stakeholders participate in the survey - developers, investors, and market advisers.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 370 / 4240
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
De vorbă cu Anne Marie Mateeas, Country Legal Head Novartis, profesionistul pentru care integritatea reprezintă valoarea fundamentală, despre profesia juridică, experiențele acumulate și provocările abordate | “În sfera carierei mele, dezvoltarea unor valori precum respectul profund pentru lege, promovarea transparenței și adoptarea unei abordări centrate pe identificarea și implementarea de soluții eficiente sunt aspecte esențiale care îmi ghidează fiecare decizie și acțiune. Chiar și momentele dificile sau deciziile care s-au dovedit a fi mai puțin potrivite au avut un impact valoros, învățându-mă lecții esențiale”
NNDKP obține poziții de top în clasamentele The Legal 500 EMEA 2024
CMS asistă PPC în achiziția unui parc eolian operațional de 84 MW în România. Mircea Moraru (Corporate M&A) a coordonat echipa, cu sprijinul lui Horea Popescu (Corporate M&A)
Vlad Peligrad s-a desprins din asocierea cu KPMG Legal, unde era partener și lansează o firmă proiectată să asigure întreg spectrul de servicii juridice | Vlad Peligrad, Managing Partner & Founder PeligradLaw: ”Suntem la început, în procesul de formare a echipei. Până la sfârșitul anului firma va avea 8-10 avocați”
LegiTeam: Experienced Lawyer Employment | Reff & Associates
Noi Avocați Colaboratori Seniori în cadrul PNSA. Andra Vieriu și Maria Dima fac un pas înainte în carieră
Stratulat Albulescu obține în prima instanță amendarea Primarului General al Municipiului București pentru neexecutarea unei hotărâri judecătorești definitive. Partenerul Adriana Dobre a coordonat echipa care a obținut una dintre primele decizii judecătorești de acest fel: amendă de 20% din salariul minim brut pe economie pe zi de întârziere, la care se adaugă penalități de 500 lei ̸ zi de întârziere
Rundă amplă de promovări în mai multe arii de practică din cadrul biroului Kinstellar din București. Opt avocați au făcut un pas înainte în carieră | Victor Constantinescu (Managing Partner): ”Recunoaștem în mod oficial contribuțiile colegilor prin aceste promovări. Împărtășesc valorile pe care le avem, s-au dovedit a fi membri de valoare pentru echipa locală și așteptăm cu nerăbdare să îi vedem acumulând noi realizări”
Studiul CMS European M&A 2024 | Piața de fuziuni și achiziții s-a dovedit rezistentă în 2023, CMS acordând consultanță într-un număr record de tranzacții. Horea Popescu, coordonator al practicii Corporate M&A în CEE și Managing Partner al CMS România: “În ciuda unui context plin de provocări, CMS a oferit consultanță în 68 de tranzacții de fuziuni și achiziții în regiune, dintre care peste 50% au fost determinate de intrarea unor investitori strategici pe noi piețe, demonstrând soliditatea practicii noastre în întreaga regiune”
Stratulat Albulescu & Asociații estimează pentru anul 2024 un nivel de activitate, în practica de Real Estate, cel puțin egal cu cel de anul trecut, marcat însă de o anumită expectativă din partea dezvoltatorilor, prudența fiind cuvântul cheie auzit cel mai frecvent de la clienți. Vor exista însă și ferestre de oportunitate care în mod cert vor fi accesate de jucătorii cu un apetit crescut la risc | “Cel mai probabil vom asista, în cursul acestui an, la o deblocare a situației și la o creștere a numărului de tranzacții, chiar și timidă”, spun avocații
O soluție reper a ÎCCJ obținută de D&B David și Baias clarifică modalitatea de calcul a cifrei de afaceri la care se aplică amenzile Consiliului Concurenței
Creștere de doi digiți, anul trecut, pentru Milcev Burbea, firmă recunoscută de ghidurile juridice internaționale pentru practica de proprietate intelectuală | Despre mandatele provocatoare și numeroasele proiecte cu grad ridicat de complexitate, într-o discuție cu Gabriela Milcev (Managing Partner): ”Forța biroului nostru constă într-o abordare echilibrată, croită pe nevoile cazului, combinând, ca într-o rețetă care nu este niciodată aceeași, consultanța și litigiul, precum și persoanele și abordările potrivite pentru apărarea intereselor clientului. Adesea ne confruntăm cu necesitatea de a opera în alte jurisdicții, la nivel internațional”
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...