RSS
iO Partners: Volumul tranzactiilor de investment a crescut cu aproape 50% față de 2023. Performanța pieței imobiliare comerciale, sub așteptări în 2024
15 Ianuarie 2025 BizLawyer
Chiar dacă în 2024 performanța pieței imobiliare comerciale a fost mai bună decât în 2023, volumul total de investiții s-a situat totuși cu 18% sub media anuală pentru perioada 2014-2023 (886 milioane Euro) și sub așteptări, din cauză că închiderea unor tranzacții importante a fost amânată pentru 2025.
În anul care tocmai s-a încheiat au fost realizate în România tranzacții cu proprietăți imobiliare comerciale totalizând aproximativ 730 milioane Euro (incluzând doar pe cele de cel puțin 5 milioane Euro), în creștere cu 47% față de 496 milioane Euro în 2023. De altfel, 2023 a înregistrat și cel mai mic volum din ultimii 10 ani.
Chiar dacă în 2024 performanța pieței imobiliare comerciale a fost mai bună decât în 2023, volumul total de investiții s-a situat totuși cu 18% sub media anuală pentru perioada 2014-2023 (886 milioane Euro) și sub așteptări, din cauză că închiderea unor tranzacții importante a fost amânată pentru 2025.
Cea mai mare pondere în 2024 au avut-o spațiile industriale (40%), cu 290 milioane Euro, fiind urmate de centrele comerciale (31%), cu aproximativ 225 milioane Euro și de clădirile de birouri (23%), cu 166 milioane Euro.
Chiar dacă în 2024 performanța pieței imobiliare comerciale a fost mai bună decât în 2023, volumul total de investiții s-a situat totuși cu 18% sub media anuală pentru perioada 2014-2023 (886 milioane Euro) și sub așteptări, din cauză că închiderea unor tranzacții importante a fost amânată pentru 2025.
Cea mai mare pondere în 2024 au avut-o spațiile industriale (40%), cu 290 milioane Euro, fiind urmate de centrele comerciale (31%), cu aproximativ 225 milioane Euro și de clădirile de birouri (23%), cu 166 milioane Euro.
Cei mai activi investitori în România în 2024 au fost de departe WDP și CTP. Cele mai mari tranzacții din an au vizat vânzarea portofoliului de spații industriale al Globalworth din care CTP a preluat aproximativ 268.000 m², în timp ce WDP a cumpărat alți 136.400 m² și vânzarea Expo Market Doraly, cu o suprafață de aproximativ 110.000 m², de către Gheorghe Iaciu și ARA Europe către aceeași WDP.
“O dată cu creșterea lichidității și a intensificării discuțiilor din piață, putem afirma că yield-urile, și implicit prețurile, s-au clarificat și, în același timp, stabilizat. La începutul anului avem tranzacții semnificative în derulare în toate segmentele și, în ciuda incertitudinilor macro, tonul rămâne în mare măsură optimist. Există mai mulți investitori noi care vizează diverse proiecte și care ne așteptăm să și concluzioneze tranzacții în prima parte a anului 2025. Ce este interesant de remarcat este că majoritatea acestora provin din regiune.”, a declarat Andrei Văcaru, CEE Head of Capital Markets în cadrul iO Partners.
| Publicitate pe BizLawyer? |
  |
| Articol 246 / 18516 | Următorul articol |
| Publicitate pe BizLawyer? |
                                    |
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Chambers Global 2025 | RTPR rămâne singura firmă de avocați listată pe prima poziție în ambele arii de practică analizate: Corporate ̸ M&A și Banking & Finance. Filip & Company și Schoenherr sunt în prima bandă în Corporate ̸ M&A. Firmele care au cei mai mulți avocați evidențiați sunt RTPR (9), Filip & Company (7), CMS (5) și Clifford Chance Badea (5)
Cum văd coordonatorii departamentelor juridice din companiile mari industriile în care activează și provocările anului 2025 | Monica Constantin, Legal & Corporate Affairs Director Bergenbier SA: ”Echipele noastre colaborează strâns pentru a preveni riscurile ce vin cu toate schimbările legislative. Vom continua acțiunile de conformare la modificările legislative și pe cele de prevenție. Menținem focusul pe strategia de sustenabilitate și continuăm să investim în dezvoltarea echipei”
Victorie în instanță pentru Pop Briciu Crai și Biriș Goran în legătură cu impozitul pe cifra de afaceri aplicabil operatorilor care tranzacționează produse accizabile
Iablonschi & Asociații asistă CCP Cooperatief cu privire la achiziția unui complex logistic din Ștefăneștii de Jos
Înalta Curte de Casație a decis în premieră restituirea TVA aferentă taxei clawback | Victoria obținută de avocații Băncilă, Diaconu și Asociații împreună cu EY România pentru un jucător de top din industria farmaceutică va avea implicații pentru toată industria farmaceutică
Trei ofertanți intră în a doua rundă a vânzării Amethyst Healthcare, lanț paneuropean de radioterapie cu șase clinici în România. Goldman Sachs supraveghează tranzacția
Stratulat Albulescu o recrutează pe Andreea Șerban de la Reff & Asociații, pe poziția de Partener
Practica de protecție a datelor este o componentă strategică a firmei Wolf Theiss, existând o cerere crescătoare în acest domeniu. Viitorul acestei arii este unul promițător, având în vedere majorarea volumului de date prelucrate și evoluțiile tehnologice rapide, spun avocații | Flavius Florea - Counsel: „Un aspect cheie este legat de avansul tehnologic, cum ar fi utilizarea tot mai frecventă a inteligenței artificiale și provocările aferente respectării principiilor GDPR”
Noi promovări în echipa RTPR | Andreea Nedeloiu devine Counsel, alți cinci avocați au terminat stagiatura și vin pe poziția de Associate
Promovări la Voicu & Asociații | Roxana Neguțu devine Senior Partner, noi poziții ocupate în cadrul Firmei
Academia Română, reprezentată de Popescu & Asociații, obține o victorie semnificativă într-un proiect complex de retrocedare | Echipa coordonată de Octavian POPESCU (Managing Partner), Andreea MIHALACHE (Partner) și Ana Maria BULEA-CIURARU (Associate) stabilește un precedent important în protejarea bunurilor de importanță națională
O nouă echipă de coordonare la Filip & Company | Cristina Filip și Alexandru Bîrsan, co-Managing Partners, au un mandat de 4 ani. Mai mulți parteneri devin manageri sau co-manageri ai departamentelor firmei
Citeste pe SeeNews Digital Network
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
