ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Globalworth anunță rezultatele financiare după T3 - 2017 și planurile de investiții. Compania intenționează să achiziționeze cinci proprietăți de birouri

27 Noiembrie 2017   |   BizLawyer

Investiția se ridică la o valoare totală de aproximativ 410 milioane euro.

Dimitris Raptis, Deputy Chief Executive Officer si Chief Investment Officer Globalworth

 
 
Globalworth Real Estate Investments Limited, liderul pieței de clădiri de birouri din România, anunță actualizarea rezultatelor financiare ale companiei, după primele trei trimestre ale anului. În plus, compania anunță intenția de achiziție pe termen scurt a cinci clădiri de birouri în România și Polonia (prin GPRE), proiecte de dezvoltare pe terenurile deținute în București și Timișoara și intenția de a dezvolta proiecte noi în București și Varșovia (prin GPRE).

”Pe măsură ce economia românească continuă să înregistreze o creștere puternică, suntem încântați să anunțăm menținerea unui ritm de dezvoltare în linie cu obiectivele noastre. Portofoliul nostru a crescut în acest trimestru, prin includerea clădirii C din complexul Green Court în noul Central Business District din București și finalizarea primului turn din cadrul proiectului Globalworth Campus, unde suntem încântați să avem ca principal chiriaș compania Amazon. Pe lângă investiția strategică anunțată recent în Polonia, avem în vedere o serie de alte oportunități atractive de investiții, toate acestea pornind de la misiunea noastră, de a ne consolida poziția în topul celor mai importanți proprietari de birouri din Europa Centrală și de Est. În plus, pentru a putea profita de toate aceste oportunități, am anunțat recent intenția de a atrage o nouă majorare de capital”, a declarat Dimitris Raptis, Deputy Chief Executive Officer și Chief Investment Officer Globalworth.


Rezultatele companiei la 30 septembrie 2017 sunt:
•    Valoarea de piață a portofoliului, de 1.088,6 milioane, a crescut cu 4,1% față de 30 iunie 2017, când se afla la 1.045,4 milioane EUR. Creșterea a fost determinată în principal de achiziția clădirii Green Court Building C în august 2017 și de investițiile din primul trimestru al anului pentru proprietățile în curs de dezvoltare (Globalworth Campus și TAP), complexul de industrie ușoară din Timișoara. În acest trimestru nu a fost efectuată o estimare a investițiilor.
•    EPRA NAV (valoarea activului net) a fost de 764,7 milioane EUR, față de 759,8 milioane EUR la 30 iunie 2017, iar EPRA NAV/Acțiune (valoarea activului net/acțiune) a crescut la 8,36 EUR, față de 8,30 EUR la 30 iunie 2017.
•    IFRS NAV a crescut la 690,8 milioane EUR, față de 688,8 EUR la 30 iunie 2017, iar IFRS NAV/acțiune a fost la finalul celui de-al treilea semestru de 7,64 EUR, în timp ce la 30 iunie aceasta era de 7,61 EUR.
•    LTV-ul net (Net Loan to Value), de 32,8%, a crescut cu 5,4% față de 30 iunie 2017, când valoarea acestuia era de 27,4%. Creșterea s-a datorat în principal reducerii soldurilor de numerar, ca urmare a achiziționării clădirii Green Court C în august 2017.
•    LTV-ul brut (Gross Loan to Value), de 52,8%, a scăzut cu 2,2% față de 30 iunie 2017, când se afla la 54,6%.
•    Venitul Operațional Net, de 34,9 milioane EUR la finalul primelor luni ale anului 2017, a crescut cu 3,2%, comparativ cu aceeași perioadă din 2016, când valoarea acestuia era de 33,8 milioane EUR.
•    EBITDA (Normalised EBITDA) din activitățile operaționale în curs de desfășurare a fost de 29,5 milioane EUR pentru cele nouă luni încheiate la 30 septembrie 2017, în creștere cu 3,5% față de aceeași perioadă în 2016, când valoarea acesteia era de 28,5 milioane EUR.

Referitor la cele cinci proprietăți de birouri pe care compania intenționează să le achiziționeze, trei dintre acestea se află în România și oferă o suprafață închiriabilă de aproximativ 100.000 mp., iar celelalte două în Polonia, oferind o suprafață închiriabilă de 60.000 mp. Investiția se ridică la o valoare totală de aproximativ 410 milioane euro.

Globalworth pregătește de asemenea noi proiecte de dezvoltare în București, pe terenul de pe strada Luterană, deținut de companie din 2014, unde urmează să fie dezvoltat un complex de birouri până în anul 2020 estimativ, și în Timișoara, prin extinderea parcului de industrie ușoară TAP, prin faza a doua a proiectului, a cărei finalizare este prevăzută în perioada 2018-2020. În plus, compania intenționează să dezvolte două proiecte noi în București și Varșovia (prin GPRE). Cele patru proiecte au potențialul de a oferi o suprafață totală închiriabilă de peste 250.000 de metri patrati între 2018 și 2022.

Globalworth este o companie de investiții imobiliare care activează în Europa Centrală și de Est, axată cu precădere pe piața din România, unde a devenit principalul investitor pe piața de clădiri de birouri, și Polonia. Globalworth achiziționează, dezvoltă și gestionează direct clădiri de birouri și în sectorul de logistică/industrie ușoară, în locații premium, prin intermediul cărora beneficiază de venituri din închirierea de spații către companii de top din întreaga lume. Portofoliul companiei, evaluat la data de 30 septembrie 2017 la peste 1 miliard de euro, dintre care 90% este în active producătoare de venit și peste 80% în sectorul de birouri, este gestionat de aproximativ 70 de profesioniști. Globalworth are o bază puternică de investitori, fiind listată pe piața bursieră AIM din Londra începând din 2013 și la bursele de valori din Irlanda și București, unde a emis primul Eurobond în 2017.

Globalworth a anunțat în octombrie 2017 că subsidiara sa Globalworth Asset Managers SRL a încheiat un contract de investiții condițional pentru a achiziționa un minim de 50,01% și până la 67,90% din capitalul social emis de Griffin Premium RE NV. GPRE este un investitor care activează pe piața poloneză de real estate, listat la Bursa de Valori din Varșovia, al cărui portofoliu este compus din include șase clădiri de birouri și trei proprietăți cu destinație multiplă, situate în orașe cheie, precum Varșovia, Wroclaw, Lodz, Cracovia și Katowice.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 1 / 7
 

Ascunde Reclama
 
 
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Wolf Theiss își întărește echipele de Real estate și Energie din România cu doi avocați. Flaviu Nanu se alătură echipei în calitate de Counsel și Sebastian Boțic - Avocat Colaborator
Cum au lucrat avocații români în achiziția prin care Vitruvian a devenit acționar Bitdefender. CMS România și Clifford Chance Badea au avut mandate în tranzacția de 180 mil. $
Echipa Mușat & Asociații dedicată practicii de achiziții publice a avut un nivel ridicat de încărcare anul acesta. Iulian Popescu, Partener: Noul pachet legislativ a adus elemente care au îmbunătăţit procesul achizițiilor publice, dar o problemă gravă rămâne conduita autorităților contractante privind confidențialitatea ofertelor depuse
Popovici Nițu Stoica & Asociații a asistat Auchan în preluarea rețelei OK Supermarket. Ce avocați au fost implicați în proiect
Avansul pieței împrumutului sindicalizat va alimenta noi oportunități de business. Elena Iacob, partener ZRP: Există perspective foarte bune de creștere datorită investițiilor planificate în domeniul energiei și al infrastructurii
Schimbările aduse de noul pachet legislativ privind achizițiile publice, comentate de Vlad Cercel, Partener al Țuca Zbârcea & Asociații. Legislația terțiară va trebui să ofere clarificări cu privire la problemele des întâlnite în practică
LegiTeam: “BOHÂLȚEANU & ASOCIAȚII recrutează avocat stagiar
LegiTeam: Mareș | Danilescu | Mareş în asociere cu Dan Lupașcu recrutează avocat drept penal
LegiTeam: Voicu & Filipescu is looking for lawyers
LegiTeam: Maravela & Asociaţii is looking for a new colleague
Metrorex caută avocați și pune pe masă 2 mil. lei pentru exproprieri
Ianita Țui (Senior Associate - RTPR Allen&Overy): Schimbările aduse de noul pachet legislativ privind achizițiile publice au avut un efect benefic. Pe parcursul anului am avut câteva proiecte mari în derulare, fapt care confirmă că asistăm la un trend ascendent al acestei practici
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...