ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Avocații firmei Mitel & Asociații asistă investitorii într-un proiect ce vizează achiziția și comasarea a cca. 2.500 ha de teren. Madălina Paisa, Partener: Interesul clienților străini pentru agricultura din România este ridicat, dar proiectele se lovesc deseori de piedici

12 Noiembrie 2017   |   Ștefania Enache

Interesul investitorilor pentru agricultura din România este unul ridicat, atuurile țării noastre fiind condițiile climaterice și poziția geografică, nivelul relativ redus al prețurilor terenurilor și al costului forței de muncă.

Mădălina Paisa, Partener Mitel & Asociatii

 
 
Echipa Mitel & Asociații are pe masa de lucru unul dintre cele mai interesante proiecte din domeniul agriculturii. În acest dosar, in perioada 2016 -2017, avocații au oferit asistență pentru achiziția unei suprafețe de aproximativ 200 hectare de teren agricol, în contextul unui proiect mai mare, materializat prin achiziția totală a unei suprafețe de 1.600 hectare în două județe din România. Proiectul este în curs, scopul final fiind acela de a atinge un total de 2.500 hectare de teren agricol.

„Particularitatea acestui proiect este dată de dificultățile pe care a trebuit să le surmontăm pentru implementarea lui. Astfel, a trebuit să găsim, alături de clientul nostru, soluții juridice sigure pentru arendarea terenurilor agricole, având în vedere că mulți dintre arendași nu au echipamentele și personalul calificat pentru cultivarea terenurilor și nici nu pot accesa finanțări pentru a suplini aceste neajunsuri. De asemenea, am asistat clientul în etapa efectuării investițiilor inițiale în vederea aducerii terenurilor la un stadiu de exploatare satisfăcător, calitatea terenurilor agricole din România depreciindu-se de-a lungul timpului din cauza necultivarii lor”, explică Mădălina Paisa, Partener Mitel & Asociații.


De altfel, agricultura din România, asemeni altor domenii de business, se confruntă cu dificultăți legate de lipsa unei legislații coerente, clare și consecvente, care să reglementeze acest sector. În plus, există și probleme specifice precum fragmentarea exploatațiilor agricole, distrugerea infrastructurii de irigații, inexistența planurilor parcelare și nefinalizarea cadastrului la nivel național, lipsa personalului calificat la nivelul administrațiilor locale, reticența și lipsa de interes din partea proprietarilor de teren de a-și înregistra în Cartea Funciară dreptul de proprietate, slaba finanțare a proiectelor de agricultură.

“În acest context social și legislativ, solicitările clienților noștri sunt preponderent legate de achiziționarea terenurilor agricole și de arendarea ulterioară a acestora. În toate cazurile de achiziție de teren agricol, avocații noștri sunt implicați în întregul proces de achiziție începând de la verificarea actelor de proprietate și până la redactarea documentelor necesare pentru transferul proprietății și asistarea clienților pentru obținerea finanțărilor necesare dezvoltării ulterioare a afacerii. Portofoliul de clienți din acest sector de business cuprinde preponderent investitori străini care operează în România prin intermediul unor SPV-uri, însă am avut și proiecte în care capitalul injectat a fost 100% românesc”, declară Mădălina Paisa.

De asemenea, există și alte ramuri conexe în care clienții firmei de avocatură și-au arătat interesul pentru diverse proiecte. De exemplu, în zootehnie, Mitel & Asociații a asistat un producător internațional de lapte în achiziția unei ferme de vaci și a fabricii de lapte aferente. Un alt mandat soluționat de echipa casei de avocatură a vizat înființarea și dezvoltarea unei plantații de pomi fructiferi în regim ecologic. Trebuie amintită și consultanța pe care firma a acordat-o clienților săi ce activează în segmentul forestier și care a vizat organizarea unei exploatații forestiere și pregătirea contractelor pentru furnizare de masă lemnoasă.

“Societatea noastră de avocatură oferă servicii juridice complete, fiind activă în majoritatea ariilor de practică, prin intermediul celor 25 de avocați colaboratori. Cele mai efervescente domenii rămân dreptul societar, fuziunile și achizițiile și dreptul imobiliar”, arată Partenerul Mitel & Asociații.

Pentru a asigura asistența clienților în domeniul agricol, firma Mitel & Asociații are o echipă compusă din patru avocați specializați în consultanță, echipa fiind coordonată de Mădălina Paisa (partener) și Cristina Dan (Senior Associate). În plus, lor li se alătură avocații din departamentul de litigii ori de câte ori există diferende ce nu se pot soluționa pe cale amiabilă. „Asistența acordată clienților noștri în această arie de practică este una preponderent de consultanță, litigiile fiind mai degrabă accidentale. Un raport corect ar fi probabil de 95% consultanță și 5% litigii”, precizează avocatul.

Investitorii sunt interesați de România

Avocatul Mitel & Asociații subliniază faptul că interesul investitorilor pentru agricultura din România este unul ridicat, atuurile țării noastre fiind condițiile climaterice și poziția geografică, nivelul relativ redus al prețurilor terenurilor și al costului forței de muncă. “Totuși, din cauza nivelului ridicat al investițiilor ce trebuie făcute pentru demararea primelor culturi, al fragmentării suprafeței agricole și al slabei finanțări în domeniu, proiectele în agricultură se lovesc deseori de piedici. În plus, sincopele înregistrate până în prezent în plata subvențiilor pentru agricultură au afectat dezvoltarea durabilă a acestui segment de business”, atrage atenția expertul.

Mădălina Paisa mai spune că interesul cumpărătorilor este acela de a achiziționa terenuri comasate, situate în aceeași localitate sau măcar în localități învecinate, care să permită dezvoltarea unui business în agricultură într-un orizont de timp mai îndepărtat (5-10 ani).

Având în vedere că multe din proiectele de agricultură se bazează pe finanțări din străinătate, pentru demararea și dezvoltarea acestor proiecte echipa Mitel & Asociații a colaborat cu firme de avocatură din străinătate, respectiv din Austria, Malta și Grecia.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 20 / 4500
 

Ascunde Reclama
 
 
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: ZRP recrutează avocat definitiv pentru departamentul Litigii
Povestea fabuloasă a unui avocat care s-a reinventat continuu. Etapele determinante din cariera Cristinei Metea, partener într-o firmă de top în anii ‘fierbinți’ ai avocaturii, acum relocată în Asia, pe poziția de Regional Compliance Attorney la Microsoft Corporation India
Temele puse în discuție de Wolf Theiss la primul eveniment organizat în Cluj-Napoca. Adrian Șter, Partener: Am întâlnit practicieni remarcabili, extrem de interesați de riscurile pe care le ridică lipsa de conformare
Țuca Zbârcea & Asociații a contribuit la lansarea, în premieră pe piața locală, a unui studiu de impact al GDPR la nivel multi-jurisdicțional
(P) Primul cartier de case active ce oferă costuri ZERO la energie e în Snagov
Cristina Costache, Head of Legal Strauss România: Această poziție cere înțelegerea întregului business în care este implicată atât compania, cât și grupul din care face parte. Suntem deopotrivă responsabili pentru rezultatele firmei, chiar dacă suntem ‘departament de suport’
Litigiile lunii Octombrie: Două nume noi în ring alături de BCR. Șarje masive, cu sute de litigii, ale unor entități din energie și din sfera financiară
Dentons lansează serviciul Nextlaw In-House Solutions
Schoenherr și Dragne & Asociații în bătălia juridică dintre BCR și frații Micula
Cum reușește PeliFilip să atragă talente. Alina Iancu, HR Manager: Recrutarea unui avocat bun nu este un proces greu dacă de la începutul procesului de selecție identifici criteriile care definesc un bun profesionist și există instrumente și acțiuni în procesul de recrutare prin care se evaluează acele criterii
Cum afectează majorarea tarifelor firmele de avocatură americane. Onorariile au crescut, în medie, cu 4%, dar cererea stagnează
Yolanda Ghiță-Blujdescu, Associate, Piețe de Capital Clifford Chance Badea, după un stagiu de 6 luni la o bancă de invesții din Londra: În Londra, am învățat ce înseamnă cu adevărat „să ai sânge rece” în momente de criză reală, cum a fost decizia de Brexit
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...