ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Avocații firmei Mitel & Asociații asistă investitorii într-un proiect ce vizează achiziția și comasarea a cca. 2.500 ha de teren. Madălina Paisa, Partener: Interesul clienților străini pentru agricultura din România este ridicat, dar proiectele se lovesc deseori de piedici

12 Noiembrie 2017   |   Ștefania Enache

Interesul investitorilor pentru agricultura din România este unul ridicat, atuurile țării noastre fiind condițiile climaterice și poziția geografică, nivelul relativ redus al prețurilor terenurilor și al costului forței de muncă.

Mădălina Paisa, Partener Mitel & Asociatii

 
 
Echipa Mitel & Asociații are pe masa de lucru unul dintre cele mai interesante proiecte din domeniul agriculturii. În acest dosar, in perioada 2016 -2017, avocații au oferit asistență pentru achiziția unei suprafețe de aproximativ 200 hectare de teren agricol, în contextul unui proiect mai mare, materializat prin achiziția totală a unei suprafețe de 1.600 hectare în două județe din România. Proiectul este în curs, scopul final fiind acela de a atinge un total de 2.500 hectare de teren agricol.

„Particularitatea acestui proiect este dată de dificultățile pe care a trebuit să le surmontăm pentru implementarea lui. Astfel, a trebuit să găsim, alături de clientul nostru, soluții juridice sigure pentru arendarea terenurilor agricole, având în vedere că mulți dintre arendași nu au echipamentele și personalul calificat pentru cultivarea terenurilor și nici nu pot accesa finanțări pentru a suplini aceste neajunsuri. De asemenea, am asistat clientul în etapa efectuării investițiilor inițiale în vederea aducerii terenurilor la un stadiu de exploatare satisfăcător, calitatea terenurilor agricole din România depreciindu-se de-a lungul timpului din cauza necultivarii lor”, explică Mădălina Paisa, Partener Mitel & Asociații.


De altfel, agricultura din România, asemeni altor domenii de business, se confruntă cu dificultăți legate de lipsa unei legislații coerente, clare și consecvente, care să reglementeze acest sector. În plus, există și probleme specifice precum fragmentarea exploatațiilor agricole, distrugerea infrastructurii de irigații, inexistența planurilor parcelare și nefinalizarea cadastrului la nivel național, lipsa personalului calificat la nivelul administrațiilor locale, reticența și lipsa de interes din partea proprietarilor de teren de a-și înregistra în Cartea Funciară dreptul de proprietate, slaba finanțare a proiectelor de agricultură.

“În acest context social și legislativ, solicitările clienților noștri sunt preponderent legate de achiziționarea terenurilor agricole și de arendarea ulterioară a acestora. În toate cazurile de achiziție de teren agricol, avocații noștri sunt implicați în întregul proces de achiziție începând de la verificarea actelor de proprietate și până la redactarea documentelor necesare pentru transferul proprietății și asistarea clienților pentru obținerea finanțărilor necesare dezvoltării ulterioare a afacerii. Portofoliul de clienți din acest sector de business cuprinde preponderent investitori străini care operează în România prin intermediul unor SPV-uri, însă am avut și proiecte în care capitalul injectat a fost 100% românesc”, declară Mădălina Paisa.

De asemenea, există și alte ramuri conexe în care clienții firmei de avocatură și-au arătat interesul pentru diverse proiecte. De exemplu, în zootehnie, Mitel & Asociații a asistat un producător internațional de lapte în achiziția unei ferme de vaci și a fabricii de lapte aferente. Un alt mandat soluționat de echipa casei de avocatură a vizat înființarea și dezvoltarea unei plantații de pomi fructiferi în regim ecologic. Trebuie amintită și consultanța pe care firma a acordat-o clienților săi ce activează în segmentul forestier și care a vizat organizarea unei exploatații forestiere și pregătirea contractelor pentru furnizare de masă lemnoasă.

“Societatea noastră de avocatură oferă servicii juridice complete, fiind activă în majoritatea ariilor de practică, prin intermediul celor 25 de avocați colaboratori. Cele mai efervescente domenii rămân dreptul societar, fuziunile și achizițiile și dreptul imobiliar”, arată Partenerul Mitel & Asociații.

Pentru a asigura asistența clienților în domeniul agricol, firma Mitel & Asociații are o echipă compusă din patru avocați specializați în consultanță, echipa fiind coordonată de Mădălina Paisa (partener) și Cristina Dan (Senior Associate). În plus, lor li se alătură avocații din departamentul de litigii ori de câte ori există diferende ce nu se pot soluționa pe cale amiabilă. „Asistența acordată clienților noștri în această arie de practică este una preponderent de consultanță, litigiile fiind mai degrabă accidentale. Un raport corect ar fi probabil de 95% consultanță și 5% litigii”, precizează avocatul.

Investitorii sunt interesați de România

Avocatul Mitel & Asociații subliniază faptul că interesul investitorilor pentru agricultura din România este unul ridicat, atuurile țării noastre fiind condițiile climaterice și poziția geografică, nivelul relativ redus al prețurilor terenurilor și al costului forței de muncă. “Totuși, din cauza nivelului ridicat al investițiilor ce trebuie făcute pentru demararea primelor culturi, al fragmentării suprafeței agricole și al slabei finanțări în domeniu, proiectele în agricultură se lovesc deseori de piedici. În plus, sincopele înregistrate până în prezent în plata subvențiilor pentru agricultură au afectat dezvoltarea durabilă a acestui segment de business”, atrage atenția expertul.

Mădălina Paisa mai spune că interesul cumpărătorilor este acela de a achiziționa terenuri comasate, situate în aceeași localitate sau măcar în localități învecinate, care să permită dezvoltarea unui business în agricultură într-un orizont de timp mai îndepărtat (5-10 ani).

Având în vedere că multe din proiectele de agricultură se bazează pe finanțări din străinătate, pentru demararea și dezvoltarea acestor proiecte echipa Mitel & Asociații a colaborat cu firme de avocatură din străinătate, respectiv din Austria, Malta și Grecia.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 106 / 4575
 

Ascunde Reclama
 
 
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
CMS a consiliat consorțiul Raiffeisen Bank S.A. - Swiss Capital S.A. în oferta publică și listarea la bursă a companiei Purcari Wineries PLC
RTPR Allen & Overy a asistat Purcari Wineries în legătură cu Oferta Publică Inițială
PNSA a asistat Unirii View în obținerea unei finanțări de 23 mil. €. Banii merg în dezvoltarea clădirii de 19 etaje
Dragoş Radu, EY Law: GDPR poate genera un nou val de procese colective împotriva companiilor care au portofolii mari de clienți persoane fizice
Hategan Attorneys obține în instanță o victorie importantă pentru industria de energie regenerabilă
Stratulat Albulescu își consolidează echipa de Banking & Finance prin cooptarea lui Costin Teodorovici ca Partener
Avocații Mușat & Asociații spun că piața avocaturii de business va suferi schimbări majore în următorii ani, legate în principal de evoluția tehnicii, a dreptului, dar și a nevoilor curente ale clienților. Firma a creat un cadru de cooperare directă la nivel global cu compania Facebook și mizează pe o creștere cu cel puțin 10-15% a volumului activității, anul acesta
Niculeasa Law Firm obține pentru General Leasing anularea măsurilor asiguratorii în cuantum de cca. 42 mil. lei, dispuse de Direcția Regională Antifraudă Fiscală
Mușat & Asociații, NNDKP și ZRP, pe lista scurtă a premianților MIP în domeniul proprietății intelectuale
Cum vede un Leading Lawyer pentru practica de White-Collar Crime evoluția pieței în 2018. Mihai Mareș, Managing Partner Mareș Danilescu Mareș: Piața avocaturii de penal-comercial va continua să crească. Corporațiile și firmele străine care fac business în România sunt tot mai atente la procesele de respectare si aplicare a cerințelor legale
Mirela Gorunescu este noul coordonator al practicii de drept penal din cadrul ZRP
Premiu ILO Client Choice Awards pentru Voicu & Filipescu în 2018. Roxana Neguțu, al doilea an câștigătoare exclusivă pentru România la categoria Proprietăți Imobiliare
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...