ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

C&W Echinox: Stocul spatiilor logistice si industriale se indreapta spre 3 mil. mp. 90% din stoc e concentrat in Bucuresti si alte cinci orase

27 Iulie 2017   |   BizLawyer

Dintr-un stoc nou de aproximativ 450.000 de metri patrati propus spre livrare in 2017, Bucurestiul va atrage 56%, Timisoara 14%, iar Pitesti 9%.

 
 
Piata locala a spatiilor industriale si logistice a ajuns la un stoc de 2,65 milioane de metri patrati si se indreapta cu pasi repezi spre pragul de 3 milioane de metri patrati, care va fi atins pana la finalul acestui an, potrivit raportului Romania Industrial & Logistics Market 2017, realizat de Cushman & Wakefield Echinox.

Aproape 90% din stocul actual este concentrat in Bucuresti si alte cinci orase – Timisoara, Cluj, Ploiesti, Brasov si Pitesti. Sibiu, Oradea si Arad sunt alte piete care au atras atentia dezvoltatorilor de spatii industriale si logistice, in timp ce regiunea Moldovei a fost evitata de majoritatea investitorilor din cauza infrastructurii mai slab dezvoltate.

De altfel, si noile proiecte sunt concentrate in aceleasi orase. Astfel, dintr-un stoc nou de aproximativ 450.000 de metri patrati propus spre livrare in 2017, Bucurestiul va atrage 56%, Timisoara 14%, iar Pitesti 9%.


Rodica Tarcavu, Partner, Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Piata logistica si industriala este intr-o etapa de dezvoltare efervescenta, atat din perspectiva cererii, cat si a ofertei. Anul 2017 a continuat tendinta din 2016, remarcandu-se printr-un nou record atat al livrarilor, cat si al tranzactiilor, cu un volum de peste 300.000 de metri patrati inchiriati in primul semestru. Suntem increzatori ca si in urmatorii 2 – 3 ani se va mentine aceasta tendinta”.

Pe fondul cererii in crestere, rata de neocupare a spatiilor industriale a scazut, la nivel national, spre nivelul de 4%, in timp ce in Bucuresti gradul de neocupare este de 3%, tinand cont ca dezvoltatorii nu mai au spatii mari disponibile spre inchiriere. In prima jumatate a acestui an, cererea a venit in special din sectoarele de retail si comert electronic (35%), respectiv logistica si distributie (33%).

In ultimul an, chiriile solicitate au urcat usor si variaza intre 3,95 si 4,25 euro/mp/luna in Bucuresti, intre 3,5 si 3,8 euro/mp/luna in Cluj si intre 3,4 si 3,7 euro/mp/luna in Timisoara. Taxa cu serviciile administrative (service charge), care acopera impozitul pe proprietate, polita de asigurare, paza, mentenanta tehnica si peisagistica spatiilor exterioare, variaza intre 0,6 si 0,9 euro/mp/luna.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 77 / 7280
 

Ascunde Reclama
 
 
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: Alătură-te echipei de avocați Mitel & Asociații!
LegiTeam: Bondoc si Asociatii is looking for lawyers
Volum mare de lucru pentru avocații Schoenherr în S1, cu multe proiecte-cheie pe piața locală. Sebastian Gutiu, Managing Partner: Avem semnale incipiente privind interesul unor investitori de a derula investiții greenfield în facilități de producție
Avocații Bondoc & Asociații câștigă pentru Primăria Sinaia un dosar privind returnarea de TVA pentru investiția de 8 mil. € în Telegondola orașului
(P) LegiTeam: Multinational company from highly regulated industry is looking for in-house Legal Counsel to join Bucharest team!
Cei mai buni profesioniști în copyright, brevete și mărci industriale. Campionii pieței locale, evidentați în ultimul clasament IP Stars
BERD și IFC finanțează construcția unui nou terminal de cereale la Marea Neagră. Simona Marin, Partener CMS România, printre coordonatorii echipei de avocați
Prin ce s-a remarcat echipa BBU Law RO în competiția “Youth Innovation Competition on Global Governance” de la Astana. Cei trei componenți ai echipei românești vorbesc în BizLawyer despre probele prin care au trecut și temele care le-au adus premii
Pretențiile investitorilor în litigiile și arbitrajele cu Statul Român și M. Finanțelor însumează 113 miliarde de lei, 96 mil. USD și 345 mil. €. Cele mai importante dosare și avocații angați pentru apărare
Grupul american Standex intră în România printr-o achiziție. Avocații Maravela & Asociații, alături de cumpărător
Cum lucrează avocaţii in-house din marile companii private. Mihaela Scărlătescu, Head of Legal & Compliance - A&D Pharma: Fără un departament juridic dedicat, dinamic și care înțelege detaliile business-ului, o societate comercială poate avea dificultăți în a fi și a acționa ca un lider
Ce proiecte i-au ținut ocupați pe avocații ONV LAW în S1. Stagnarea economică și ritmul scăzut al investițiilor recalibrează așteptările, o creștere a activității fiind așteptată din litigii
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...