ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Pavel, Mărgărit și Asociații - Litigiile în construcții: cum pot fi recuperate pagubele de către locatari și dezvoltatorii imobiliari

11 Decembrie 2018   |   BizLawyer

Atât dezvoltatorii, cât și potențialii locatari pot apela la consultanță juridică de specialitate încă de la demararea proiectului imobiliar sau înainte de semnarea contractului de vânzare cumpărare, în vederea preîntâmpinării oricăror probleme ce pot apărea.

 
 
În primul trimestru al anului, au fost controlate peste 17.000 de lucrări din domeniul construcțiilor. În unul din patru cazuri autoritățile au constatat deficiențe și au dispus măsuri de recuperare a prejudiciilor, potrivit unor statistici consultate de societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații.

În primul trimestru din 2018 s-au constatat 4.423 de deficiențe la lucrările în construcții. În același interval din 2017 au fost depistate 4.680 de deficiențe, iar în primul trimestru din 2016, circa 4.500.
    
În perioada ianuarie – martie, pe întreg teritoriul țării, în urma controalelor de specialitate au fost dispuse în total 4.262 măsuri și aplicate 312 sancțiuni contravenționale, în cuantum de  2.396,45 mii lei, potrivit inspectoratelor din construcții.


Din 2016 până în 2018, numărul de lucrări controlate a crescut. Totodată, în ultimii trei ani numărul de deficiențelor descoperite de autorități a scăzut. Astfel, dacă în primul trimestru din 2018 au fost controlate 17.693 activități din construcții, în același interval din 2017 controalele au vizat 14.900 activități, iar în 2016 circa 15.500 de activități. 

Aproape jumătate din controalele efectuate în primul trimestru al anului au vizat lucrările de execuție în construcții.

Potrivit specialiștilor în construcții, cele mai multe probleme depistate la executarea construcțiilor au vizat: încălcarea prevederilor din avize, neîndeplinirea obligațiilor stabilite prin regulamentele și procedurile elaborate în aplicarea Legii nr. 10/1995, privind realizarea și menținerea cerințelor fundamentale ale construcțiilor; neasigurarea de către investitori a verificării execuției lucrărilor de construcții prin specialiști diriginți de șantier autorizați; realizarea de construcții fără specialiști responsabili tehnici.

„Odată ce piața construcțiilor a intrat pe un trend crescător, a crescut și numărul de deficiențe constatate. Multe dintre aceste controale vizează noile ansambluri imobiliare. Ca urmare a controalelor, tot mai multe autorități au acționat în instanță dezvoltatorii imobiliari pentru a îi obliga să remedieze prejudiciul produs. De multe ori, avem de-a face însă și cu un exces de zel din partea autorităților. Atât dezvoltatorii, cât și potențialii locatari pot apela la consultanță juridică de specialitate încă de la demararea proiectului imobiliar sau înainte de semnarea contractului de vânzare cumpărare, în vederea preîntâmpinării oricăror probleme ce pot apărea. De asemenea, odată ce prejudiciul s-a produs, există mari șanse să fie recuperat în instanță”, a spus Radu Pavel, Managing Partner al Pavel, Mărgărit și Asociații.

Un proces demarat de o autoritate a statului, pentru un litigiu în construcții, nu garantează recuperarea beneficiului de către păgubit. Acesta din urmă trebuie să acționeze la rândul său în instanță persoana fizică sau juridică care a cauzat prejudiciul. Potrivit avocaților de la Pavel, Mărgărit și Asociații, un proces în instanță poate dura maximum 2 ani.

Echipa Pavel, Mărgărit și Asociații este formată din avocați specializați, care furnizează servicii juridice de cea mai înaltă calitate. Printre clienții societății de avocatură se află companii multinaționale și autohtone de anvergură. În 2018, cazurile de succes ale societății de avocatură i-au adus recunoașterea internațională din partea celor mai prestigioase ghiduri și publicații internaționale de profil. Astfel, societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații s-a situat în acest an pe locul 2 în România în clasamentul firmelor de avocatură de business cu cea mai relevantă expertiză, realizat de publicația Legal 500, cel mai prestigios ghid de firme de avocatură din lume, cu sediul în Londra. Societatea de avocatură este recunoscută totodată la nivel internațional și de ghidul IFLR 1000 Financial and Corporate 2018. De asemenea, Pavel, Mărgărit și Asociații este singura societate de avocatură din România recomandată de directorul internațional Global Law Experts din Londra în aria de practică Dispute Resolution.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 29 / 170
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: RTPR Allen & Overy looking for an employment lawyer
Clifford Chance Badea a asistat grupul german REWE | DerTour în legătură cu preluarea diviziei de turism a Eurolines.Echipa multidisciplinară de avocați a fost coordonată de Nadia Badea și Loredana Ralea
Reff & Asociații își extinde echipa de litigii prin recrutarea avocaților Mihnea Galgoțiu-Săraru și Ana Pantilică
Avocații din cadrul D&B David și Baias văd un interes crescut pentru sectorul logistic și industrial, în perioada următoare. Georgiana Bălan, Head of Real Estate: Suntem implicați în patru proiecte distincte pentru construirea de fabrici în provincie și în apropierea Bucureștiului
Directiva europeană privind drepturile acționarilor trebuia transpusă în legislația românească până la jumătatea lunii iunie 2019 | Narcisa Oprea, Partener Schoenherr: Chiar dacă directiva nu a fost transpusă încă, existând doar un proiect de lege în acest sens, clienții noștri se pregătesc din vreme pentru conformare, dată fiind anvergura schimbărilor
PNSA și NNDKP, consultanți într-o finanțare de 324 mil. € acordată de un sindicat bancar grupului Ameropa. Ce echipe de avocați au lucrat în proiect
LafargeHolcim preia producătorul de prefabricate Somaco de la Oresa. Avocații PNSA au asistat fondul de investiții, Filip & Company a fost alături de cumpărător
CMS a asistat fondul de private equity Innova în preluarea unuia dintre cei mai puternici jucători români din piața de optică medicală. Vânzătorii, asistați de avocații PNSA | Ce echipe au lucrat în tranzacție
GDPR, după primul an | Intensificarea acțiunilor de conformare a generat un plus de activitate în domeniul consultanței juridice. Mădălina Constantin, Managing Counsel Dentons: Suntem abia la începutul provocărilor juridice ce țin de conformarea cu cerințele GDPR
Legal Tech: Bohâlțeanu & Asociații alege KeyVisionPRO
Confiscările la vamă ale sumelor ce depășesc 10.000 euro, sub lupa CJUE. Demersurile, inițiate de Țuca Zbârcea & Asociații
Mușat & Asociații obține, la ÎCCJ, soluții favorabile pentru SIF Transilvania în două litigii cu ASF. Colaborare cu avocații ”Schiau, Prescure, Teodorescu, Crișan” din Brașov
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...