ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Pavel, Mărgărit și Asociații - Litigiile în construcții: cum pot fi recuperate pagubele de către locatari și dezvoltatorii imobiliari

11 Decembrie 2018   |   BizLawyer

Atât dezvoltatorii, cât și potențialii locatari pot apela la consultanță juridică de specialitate încă de la demararea proiectului imobiliar sau înainte de semnarea contractului de vânzare cumpărare, în vederea preîntâmpinării oricăror probleme ce pot apărea.

 
 
În primul trimestru al anului, au fost controlate peste 17.000 de lucrări din domeniul construcțiilor. În unul din patru cazuri autoritățile au constatat deficiențe și au dispus măsuri de recuperare a prejudiciilor, potrivit unor statistici consultate de societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații.

În primul trimestru din 2018 s-au constatat 4.423 de deficiențe la lucrările în construcții. În același interval din 2017 au fost depistate 4.680 de deficiențe, iar în primul trimestru din 2016, circa 4.500.
    
În perioada ianuarie – martie, pe întreg teritoriul țării, în urma controalelor de specialitate au fost dispuse în total 4.262 măsuri și aplicate 312 sancțiuni contravenționale, în cuantum de  2.396,45 mii lei, potrivit inspectoratelor din construcții.


Din 2016 până în 2018, numărul de lucrări controlate a crescut. Totodată, în ultimii trei ani numărul de deficiențelor descoperite de autorități a scăzut. Astfel, dacă în primul trimestru din 2018 au fost controlate 17.693 activități din construcții, în același interval din 2017 controalele au vizat 14.900 activități, iar în 2016 circa 15.500 de activități. 

Aproape jumătate din controalele efectuate în primul trimestru al anului au vizat lucrările de execuție în construcții.

Potrivit specialiștilor în construcții, cele mai multe probleme depistate la executarea construcțiilor au vizat: încălcarea prevederilor din avize, neîndeplinirea obligațiilor stabilite prin regulamentele și procedurile elaborate în aplicarea Legii nr. 10/1995, privind realizarea și menținerea cerințelor fundamentale ale construcțiilor; neasigurarea de către investitori a verificării execuției lucrărilor de construcții prin specialiști diriginți de șantier autorizați; realizarea de construcții fără specialiști responsabili tehnici.

„Odată ce piața construcțiilor a intrat pe un trend crescător, a crescut și numărul de deficiențe constatate. Multe dintre aceste controale vizează noile ansambluri imobiliare. Ca urmare a controalelor, tot mai multe autorități au acționat în instanță dezvoltatorii imobiliari pentru a îi obliga să remedieze prejudiciul produs. De multe ori, avem de-a face însă și cu un exces de zel din partea autorităților. Atât dezvoltatorii, cât și potențialii locatari pot apela la consultanță juridică de specialitate încă de la demararea proiectului imobiliar sau înainte de semnarea contractului de vânzare cumpărare, în vederea preîntâmpinării oricăror probleme ce pot apărea. De asemenea, odată ce prejudiciul s-a produs, există mari șanse să fie recuperat în instanță”, a spus Radu Pavel, Managing Partner al Pavel, Mărgărit și Asociații.

Un proces demarat de o autoritate a statului, pentru un litigiu în construcții, nu garantează recuperarea beneficiului de către păgubit. Acesta din urmă trebuie să acționeze la rândul său în instanță persoana fizică sau juridică care a cauzat prejudiciul. Potrivit avocaților de la Pavel, Mărgărit și Asociații, un proces în instanță poate dura maximum 2 ani.

Echipa Pavel, Mărgărit și Asociații este formată din avocați specializați, care furnizează servicii juridice de cea mai înaltă calitate. Printre clienții societății de avocatură se află companii multinaționale și autohtone de anvergură. În 2018, cazurile de succes ale societății de avocatură i-au adus recunoașterea internațională din partea celor mai prestigioase ghiduri și publicații internaționale de profil. Astfel, societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații s-a situat în acest an pe locul 2 în România în clasamentul firmelor de avocatură de business cu cea mai relevantă expertiză, realizat de publicația Legal 500, cel mai prestigios ghid de firme de avocatură din lume, cu sediul în Londra. Societatea de avocatură este recunoscută totodată la nivel internațional și de ghidul IFLR 1000 Financial and Corporate 2018. De asemenea, Pavel, Mărgărit și Asociații este singura societate de avocatură din România recomandată de directorul internațional Global Law Experts din Londra în aria de practică Dispute Resolution.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 55 / 196
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: ZRVP recrutează avocat definitiv pentru departamentul Consultanță
In-House Legal Romania: Grupul Policolor – Orgachim anunță numirea Florinei Homeghiu pe poziția de Legal and Compliance Group Director
Meet the Professionals | Din vorbă în vorbă cu șeful echipei de Legal de la Revolut. TOM HAMBRETT, Head of Legal and Group General Counsel: Mă bucur să lucrez cu avocați talentați din toată Europa, iar dacă cineva vrea să ni se alăture, aș fi mai mult decât încântat să discutăm despre asta
Grupul E-INFRA a dus la capăt mai multe proiecte de infrastructură la care s-a lucrat intens în ultimele luni. Adina Calfa, Group General Counsel: Diferența pe care o câștigăm în experiența de management în perioada aceasta este aceea pe care o câștigă un pilot după ce a traversat o furtună și a aterizat forțat pe o autostradă
Ciprioții de la EP Wind Project (Rom) Six Ltd. cheamă România la arbitraj. Ministerul Economiei trebuie să aleagă consorțiul care se va ”bate” la ICSID cu avocații King & Spalding
Studiu Refinitiv | Cum și-au împărțit firmele de avocatură harta fuziunilor și achizițiilor din zona EMEA în primele 4 luni din 2020. O firmă cu 200 de avocați, pe primul loc în Europa Estică
In-houseLegal.ro | Consilierii juridici din companii au continuat să ofere asistență juridică pentru activitatea uzuală, însă au adaugat și noi proiecte specifice stării de urgență. Dr. Sabin Taclit, Legal Manager NextGen: În domeniul telecomunicatiilor proiectele au continuat, în paralel cu demersurile de adaptare la reglementările impuse
Avocatura penalistă este și va rămâne un “sport de contact” direct, atât cu clientul, cât și cu organele judiciare. Gabriel Albu, Managing Partner Albu-Legal: Pentru viitor anticipăm o creștere substanțială a volumului de activitate, astfel încât ne punem problema măririi echipei
Concurenta.ro | Soluție excepțională obținută de D&B David și Baias în prima cauză judecată în România cu privire la o practică anticoncurențială de tip ”hub & spoke”. Amenda dată de Consiliul Concurenței unor producători internaționali de armament pentru trucarea unor licitații a fost anulată
Hervis Sports obține în instanța amânarea chiriei în mall-ul Vivo! Cluj, deschizând calea și altor retaileri mari, afectați de criza medicală. Soluție obținută de litigatorii firmei Stratulat Albulescu, în colaborare cu C.I. Flavia Maier
Statul are nevoie de avocați specializați în arbitraje internaționale | Frații Sukyas au inițiat două arbitraje împotriva României, în SUA și Canada, pentru a maximiza șansele de a primi despăgubiri de peste 900 mil. usd
Avocații Stratulat Albulescu au dus la final mai multe proiecte, în perioada crizei, printre care o finanțare de 21 mil. €. Silviu Stratulat, Managing Partner: În limba chineză, ideograma care desemnează criza e compusă din alte două ideograme: primejdie și oportunitate. Am învățat că sunt oportunități infinite și că trebuie să ne adaptăm noilor cereri ale clienților
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...