Succesiune

florin, 03 Ianuarie 2010 16:38 | 0 raspunsuri

Bunicul meu a decedat in aprilie 2009, a lasat in urma o casa la tara, care i se cuvine unicului fiu. Fiul lui(tatal meu) a fost casatorit de doua ori si a divortat de doua ori. Are doi copii, un baiat cu prima nevasta si inca un baiat cu a doua nevasta. Din pacate tatal meu(55 de ani) nu lucreaza, nu are pensie, nu are nici un venit. Eu sunt unul dintre fii lui, care il ajuta sa supravietuiasca(cu tot cea ce are nevoie). Fratele meu vitreg nu vrea sa-l ajute cu nimic, dar ii transmite prin neamurile lui ca are pretentii la casa si ca legal i se cuvine si lui o parte din casa. Tatal meu a spus ca imi va lasa mie casa din moment ce eu ma ocup de el si celalalt fiu nici nu vrea sa auda de el. Am cautat pe internet cazuri asemanatoare si am aflat ca cel mai sigur este un contract de vanzare cumparare cu clauza ca el are dreptul de a sta in casa respectiva pe toata durata vietii lui. Din cate am citit pe internet si contractul de vanzare cumparare poate fi atacat si cel ce ataca are sanse mari de castig daca persoana care vinde casa, o vinde la o valoare mai mica decat valoarea adevarata a casei sau daca exista o dovada asupra unei donatii mascate. Si acum daca as vrea sa treaca casa pe mine, ar trebui sa facem succesiunea dupa bunicul care ma va costa cred eu peste 20 de milioane de lei vechi, dupa care ar trebui sa cumpar de la tatal meu casa cu suma minima care este la notar in catalog, care la o casa cu etaj in zona noastra este in jur de 35.000 de euro Aceasta suma mi se pare foarte exagerata din moment ce casa este in constructie de vreo 20 de ani, nu e izolata si este intr-o stare deplorabila. Desi nu mi se are corect sa platesc o suma atat de mare pentru casa din moment ce nu valoreaza atat si el va locui acolo pe toata durata vietii lui. Pe langa taxele ce ar trebui sa i le mai platesc si la notar ar mai trebui sa il intretin si pe tatal meu toata viata lui.
Si dupa ce fac toate aceste eforturi, ma gandesc ca va veni fratele meu vitreg si pentru ca legal i se cuvine, va cere jumatate din averea tatalui meu(de exemplu spunand ca tatal meu nu a incasat niciodata banii din vanzarea casei). Si teoretic, exista posibilitatea ca el sa castige si eu sa fiu obligat sa-i platesc despagubiri. Am incercat sa vorbesc cu fratele meu sa il ajutam amandoi pe tatal nostru si sa impartim casa frateste. Sau daca nu vrea sa-l ajute deloc pe tatal nostru, sa semneze o foaie in fata notarului, ca nu are nici o pretentie la partea lui de avere, dar nici nu vrea sa auda de asa ceva(el ar vrea sa nu-l ajute pe tata de loc si daca se poate sa-i ramana lui casa). Eu am sa il ajut oricum pe tatal meu pentru ca nu pot sa-l las sa moara de foame, am sa platesc curentul si cheltuielile ce le va avea, dar as vrea ca la sfarsit sa ma aleg macar cu casa. Va rog sa-mi scrieti care ar fi cea mai buna solutie, sa fie sigura si pe cat posibil putin costisitoare.(as vrea sa mai specific ca toate cheltuielile incepand cu succesiunea vor fi suportate de mine avand in vedere ca tatal meu nu are bani deloc). Va multumesc anticipat, Sorin M.