ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii
 

Vanzare padure

Dragan Claudia, 25 Septembrie 2009 16:42 | Un raspuns


In ce conditii se poate vinde o padure de peste 100 de ha aflata in proprietate Composesorala (au titlu de proprietate eliberat in temeiul legilor de fond funciar, mai exact a L.1/200), este intabulat in cartea funciara, padurea se afla in zona judetului Cluj (Ardeal). Totodata in cazul in care nu se poate vinde padurea, in ce conditii composesoraul poate sa o administreze (taieri, expoatari de lemn, eventual construcii la periferie, etc.)
Multumesc.

 
 

Răspunsuri

 

1-1 din 1

1
 
Tuca Zbarcea & Asociatii
21 Octombrie 2009 15:05

Prin art. 46 din Legea 18/1991 si art. 26 – 28 din Legea 1/2000 s-a creat cadrul juridic necesar reconstituirii dreptului de proprietate al unor forme forme asociative ca obstile si composesoratele asupra terenurilor cu vegetatie forestiera.
Cu privire la titularul dreptului de proprietate asupra terenurilor retrocedate au existat dezbateri doctrinare si jurisprudentiale, respectiv daca acesta apartinea membrilor composesori si deci si mostenitorilor acestora (pe cote parti sau în devalmasie) sau composesoratului, ca forma straveche de organizare readusa în viata sociala de legile amintite. Pâna la urma, aceasta problema a fost elucidata în sensul ca dreptul de proprietate apartine membrilor acestor forme asociative (fie ca sunt composesorate, obsti etc), dar ca acesta are regimul juridic al coproprietatii fortate si perpetue, existenta lui fiind conditionata de existenta formei asociative de proprietate (care este destinata administrarii terenurilor cu vegetatie forestiera retrocedate).
Având în vedere aceasta situatie, membrii composesori nu pot solicita nici iesirea din indiviziune pe calea partajului, pentru a dobândi un drept de proprietate exclusiva asupra unei parti din padurea cuprinsa în titlul de proprietate emis pe numele composesoratului. De asemenea, membrii composesoratului sau composesoratul însusi nu pot înstraina (vinde) catre terti terenurile asupra carora un drept de proprietate a fost reconstituit în temeiul Legii 1/2000, nici în totalitate nici în parte. Interdictia este prevazuta expres în art. 28 alin. 7 al Legii 1/2000.
Cu toate acestea, vânzarea cotei – parti din dreptul de proprietate al unui membru composesor catre un alt membru composesor pare a fi permisa de lege (art. 6 din Legea 1/2000). Ca urmare, nu puteti vinde (dumneavoastra o cota parte sau toti membrii composesoratului întreaga suprafata forestiera pentru care dreptul de proprietate a fost reconstituit) cele 100 ha de padure. Eventual ati putea vinde doar cota-parte pe care o detineti din aceasta padure, dar numai catre un alt membru composesor.
În schimb, prin intermediul composesoratului puteti exploata cele 100 ha padure, dar numai în conditiile si modalitatile în care exploatarea este permisa de legislatia silvica.
Cu titlu exemplificativ, o parte din actele normative relevante sunt Legea 46/2008 – Codul silvic, OUG 139/2005 privind administrarea padurilor din Romania, HG 483/2006 pentru aprobarea atributiilor ocoalelor silvice de stat si ale celor constituite ca structuri proprii, a obligatiilor ce revin detinatorilor de paduri, în vederea respectarii regimului silvic, precum si a Regulamentului de aplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 139/2005 privind administrarea padurilor din România.

Recomandă | 8 useri au recomandat acest răspuns

 
 

SCRIE UN RĂSPUNS


*
*
*
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: Lawyer - Tax Controversy and Tax Litigation | Reff & Associates
Filip & Company a asistat ENGIE Romania în obținerea unui împrumut de 90 milioane de euro de la BERD. Tranzacție coordonată de Alexandru Bîrsan (managing partner) și Camelia Ianțuc (senior associate)
CMS | Join Our Team: Tax Consultant - Tax Department
Clifford Chance Badea a asistat Alpha Bank la finalizarea vânzării către Vista Bank România a societăților Alpha Leasing România IFN și Alpha Insurance Brokers. Ce avocați au fost implicați în proiect
GNP Guia Naghi și Partenerii obține la Înalta Curte anularea definitivă a unei decizii de sancționare emisă de Consiliul Concurenței împotriva unui important furnizor din sectorul alimentar | Dosarul s-a aflat la intersecția unor domenii juridice deosebit de tehnice – dreptul concurenței, dreptul administrativ și dreptul Uniunii Europene
Legal 500 - Central and Eastern Europe Awards 2025 | Clifford Chance, Filip & Company și Băncilă, Diaconu și Asociații sunt pe lista scurtă pentru titlul de ”Firma anului în România”. Horea Popescu (CMS), Ruxandra Bologa (NNDKP), Madalina Rachieru-Postolache (Clifford Chance) și Ana-Maria Baciu (Baciu Partners) printre candidații la titlul ”Romania Lawyer of the Year”. Alți 18 avocați români și 8 firme locale concurează la premiile regionale
Filip & Company a asistat Booster Capital în achiziția unei participații în Artesana cu o chipă de avocați coordonată de Alexandru Bîrsan (managing partner) și Andreea Bănică (counsel). RTPR a fost de partea vânzătorului ROCA Investments, iar Andronic & Partners a asistat Artesana şi pe fondatorii acesteia
Cei mai buni profesioniști în domeniul brevetelor, văzuți de ”IAM Patent 1000 - 2025” | NNDKP, ZRVP și Dincă & Speciac au cea mai bună poziționare, iar Mușat & Asociații și Baciu Partners sunt în prim plan. Ce firme au cei mai mulți avocați listați și ce spun clienții despre aceștia
RTPR obține, printr-o hotărâre definitivă, reducerea cu 85% a amenzii aplicate de Consiliul Concurenței unei agenții media, după un „roller coaster” juridic de 10 ani. Complexitatea speței, accentuată de necesitatea de a gestiona aspectele de natură tehnică referitoare la calculul veniturilor reale ale unei agenții media, cu excluderea sumelor refacturate clienților acesteia | Echipa asistă clientul și în cadrul procedurilor legale prin care să poată obține compensațiile care i se cuvin în contextul lipsirii acestuia de o sumă importantă de bani pe o perioadă îndelungată
Women in Business Law EMEA Awards 2025 | CMS câștigă titlul de de “Firma anului în România”. Un avocat in-house local, desemnat ”General Counsel of the Year” pentru regiune
Tranzacție rară pe piața românească | Cum au lucrat avocații Legal Ground în proiectul legat de achiziția unor obligațiuni ‘tokenizate’, înregistrate și tranzacționate prin sistemul blockchain. Mihai Dudoiu (Partener): ”Pe lângă aspectele comune unor proiecte de finanțare ‘clasice’, a fost necesară integrarea unei componente de fintech. Arhitectura juridică a trebuit adaptată unui cadru relativ nou și încă în formare din punct de vedere normativ”
Grupul Rodbun a accesat un credit sindicalizat de 17,3 mil. €, cu garanţie de stat. NNDKP și Legal Ground, consultanți juridici în această finanțare
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...