In situatia de fata sunt incidente urmatoarele probleme de drept:
i. Consecintele construirii unui imobil fara acordul vecinului in cazul in care acest acord este solicitat prin dispozitii legale, si
ii. Dreptul propiretarului unui teren de a trece pe terenul invecinat in vederea realizarii unor lucrari la constructia ridicata pe terenul detinut in proprietate.
In ceea ce priveste prima problema, Legea nr. 50/1991 reglementeaza situatiile in care acordul vecinului este necesar in vederea emiterii autorizatiei de construire. In situatia in care, in urma analizarii documentatiei urbanistice, rezulta faptul ca desi un asemenea acord din partea vecinului a fost impus prin certificatul de urbanism, acesta nu a fost obtinut, orice persoana vatamata intr-un drept al sau ori intr-un interes legitim poate contesta in contencios administrativ validitatea autorizatiei de construire.
In ceea ce priveste a doua chestiune de drept, mentionam faptul ca in varianta actuala, Codul Civil nu reglementeaza dreptul de trecere pentru executarea unor lucrari in raporturile de vecinatate, acesta fiind introdus de Noul Cod Civil care va intra in vigoare la data de 24 iulie 2011. In lipsa unor prevederi in vigoare care sa instituie obligatia proprietarului unui teren de a permite folosirea fondului sau pentru efectuarea unor lucrari necesare fondului invecinat, partile se pot intelege pe cale amiabila. In cazul in care partile nu ajung la un acord in acest sens, partea interesata poate solicita in instanta obligarea proprietarului terenului invecinat de a permite accesul pe terenul sau in vederea realizarii lucrarilor necesare cu plata unor despagubiri pentru lipsirea de folosinta a terenului.

Recomandă | 0 useri au recomandat acest răspuns