Situatia de fapt prezentata de dumneavoastra presupune analiza urmatoarelor aspecte:
a)calificarea imprumutului contractat de mama dumneavoastra in timpul casatoriei („Datoria”) in una dintre urmatoarele categorii: (i) datorie personala (a unuia dintre soti) sau (ii) datorie comuna (a ambilor soti);
Aceasta calificare este importanta pentru a putea determina care sunt categoriile de bunuri pe care creditorul obligatiei neexecutate, in cazul de fata – banca („Banca”), are dreptul sa le urmareasca in vederea satisfacerii creantei sale, precum si ordinea de urmarire a acestor bunuri.
Astfel, in cazul in care Datoria este una proprie, Banca va avea dreptul de a urmari bunurile proprii ale sotului debitor, creditorul avand totodata dreptul de a solicita partajul bunurilor comune, in masura necesara pentru acoperirea creantei sale.
Pe de alta parte, daca Datoria este calificata ca fiind una comuna, Banca va avea dreptul de a urmari mai intai bunurile comune ale sotilor si, ulterior, bunurile proprii ale acestora.
b)stabilirea regimului juridic aplicabil terenului pe care parintii dumneavoastra au construit casa in timpul casatoriei („Terenul”), in functie de obiectul contractului semnat de catre acestia cu bunicii dumneavoastra, in calitate de proprietari ai terenului („Contractul”);
In acest sens, este necesar sa se analizeze continutul Contractului pentru a stabili care sunt drepturile care formeaza obiectul Contractului si care este momentul de la care opereaza transferul acestor drepturi.
Din informatiile dumneavoastra, intelegem totusi faptul ca dreptul de proprietate asupra Terenului urmeaza sa se transfere la data decesului Proprietarilor.
In aceasta situatie, terenul nu a intrat in patrimoniul parintilor dumneavoastra, in consecinta, nu ar putea fi urmarit de Banca in vederea executarii Datoriei.
c)Calificarea casei construite de parintii dumneavoastra pe Teren („Constructia”);
In masura in care Constructia a fost edificata in timpul casatoriei, aceasta este detinuta in coproprietate de ambii soti. Urmare a acestui fapt, Constructia va putea fi urmarita silit de Banca in vederea executarii Datoriei. Ramane, insa, de stabilit, limitele executarii acesteia, in functie de incadrarea Datoriei in cateogoria datoriilor comune sau proprii, astfel cum am detaliat la litera a) de mai sus.

Recomandă | 1 user a recomandat acest răspuns