executare silita sau litigiu pe casa
dumitrescu, 23 Septembrie 2011 19:48 | Un raspuns
Buna ziua! Am o intrebare pentru dumnavoastra. Am sa o spun pe scurt, parintii mei sunt divortati iar mama mea a facut un imprumut la banca pe care nu l-a platit decat 3 ani de zile, au mai ramas dobanzi foarte multe pentru care acum s-a ajns la o suma de aprox 6mii de euro.
Tatal meu nu a semnat nimic cu banca care a acordat imprumutul iar acum, dupa divort, s-a trezit ca este dat in judecata si ca trebuie sa plateasca banii sau ii ia casa, bunurile etc. Partajul nu exista, nu s-a efectuat, mama renuntand la partea ei amical, fara sa semneze nimic. Desi partajul nu exista banca a angajat executori si firma de recuperari sa vina sa ia casa.
Dar casa este construita pe pamantul bunicilor mei, iar in contractul semnat intre ei si parintii mei scrie ca parintii mei vor avea dept asupra pamantului abia dupa ce mor ei.
In situatia aceasta, bunul nu este al parintilor mei decat dupa moartea bunicilor deci parintii mei in momentul de fata, de fapt, nu detin nimic? Si prin urmare, executorii nu au ce bun sa vina si sa ia?
Multumesc mult pentru un eventual raspuns.
Răspunsuri
|
1-1 din 1 |
|
SCRIE UN RĂSPUNS
Clifford Chance Badea a asistat Cris-Tim Family Holding în legătură cu IPO-ul istoric în valoare de 454,35 milioane RON | Daniel Badea (Managing Partner): ”Sperăm ca succesul Cris-Tim să încurajeze și alte branduri românești să vină pe bursă”
Filip & Company a asistat DIGI Romania S.A. în legătură cu emisiunea de obligațiuni de 600 mil. €. Alexandru Bîrsan (managing partener) a coordonat echipa
ANALIZĂ | Cum a răspuns România acuzațiilor aduse de Nova Group Investments la ICSID: Tribunalul arbitral a respins teza „campaniei coordonate”, dar a penalizat statul pentru „retorica ofensivă”. România a câștigat cauza pe fond, dar a fost sancționată simbolic prin soluția pe costuri, pentru maniera în care și-a condus apărarea
Filip & Company, consultant juridic în noua emisiune de obligațiuni prin care Agroserv Măriuța atrage 3 mil. €
LegiTeam: Zamfirescu Racoţi Vasile & Partners recrutează avocat definitiv Dreptul muncii | Consultanță
LegiTeam: Zamfirescu Racoţi Vasile & Partners recrutează avocat definitiv Real Estate | Consultanță
Cum lucrează una dintre cele mai performante echipe de Concurență de pe piața locală și care sunt particularitățile ce o diferențiază | O discuție cu Manuela Guia (Managing Partener GNP Guia Naghi & Partners) și Otilia Vîlcu (Partener), despre munca avocaților pe toată plaja serviciilor de concurență, standarde înalte și modul în care operează astfel încat să asigure clienților siguranță, claritate, robustețe probatorie și soluții care trec testul autorităților și al instanțelor
România solicită despăgubiri de 2 miliarde de euro la Curtea Internațională de Arbitraj din Londra pentru blocarea proiectului „Casa Radio” din București, dezvoltat de Plaza Centers NV | Statul și investitorii se înfruntă pe două planuri, comercial și investițional, cu seturi de remedii și probatoriu diferite, dar și cu potențiale efecte de interferență
Țuca Zbârcea & Asociații obține o soluție favorabilă într-un important litigiu de drept fiscal și vamal | Ionuț Șerban (Partener): „Este o victorie importantă pentru clientul nostru și un precedent valoros în disputele de drept vamal”
Avocații PNSA au stat alături de M Plus Croatia d.o.o, lider european în outsourcing-ul proceselor de afaceri și tehnologie, în tranzacția prin care a achiziționat Valoris Group - jucător local care deservește proiecte multilingve pentru clienți internaționali | Echipa pluridisciplinară a fost coordonată de partenerul Bogdan C. Stoica
Bohâlțeanu și Asociații a asistat Microfruits SA în achiziționarea pachetului majoritar de acțiuni emise de Armătura SA, cu o echipă coordonată de Ionuț Bohâlțeanu (Managing Partner) | Proiectul a presupus o analiză juridică amplă și o coordonare atentă între toate părțile implicate
ITR World Tax 2026 | Brandurile din avocatura locală cu o activitate notabilă în domeniul taxelor urcă în top. NNDKP, CMS, PNSA, TZA, Schoenherr, Băncilă, Diaconu și Asociații, Mușat & Asociații sau Popescu & Asociații, printre cele mai bune firme locale evidențiate pe palierele de General corporate tax, Transfer pricing și Tax controversy
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
Situatia de fapt prezentata de dumneavoastra presupune analiza urmatoarelor aspecte:
a)calificarea imprumutului contractat de mama dumneavoastra in timpul casatoriei („Datoria”) in una dintre urmatoarele categorii: (i) datorie personala (a unuia dintre soti) sau (ii) datorie comuna (a ambilor soti);
Aceasta calificare este importanta pentru a putea determina care sunt categoriile de bunuri pe care creditorul obligatiei neexecutate, in cazul de fata – banca („Banca”), are dreptul sa le urmareasca in vederea satisfacerii creantei sale, precum si ordinea de urmarire a acestor bunuri.
Astfel, in cazul in care Datoria este una proprie, Banca va avea dreptul de a urmari bunurile proprii ale sotului debitor, creditorul avand totodata dreptul de a solicita partajul bunurilor comune, in masura necesara pentru acoperirea creantei sale.
Pe de alta parte, daca Datoria este calificata ca fiind una comuna, Banca va avea dreptul de a urmari mai intai bunurile comune ale sotilor si, ulterior, bunurile proprii ale acestora.
b)stabilirea regimului juridic aplicabil terenului pe care parintii dumneavoastra au construit casa in timpul casatoriei („Terenul”), in functie de obiectul contractului semnat de catre acestia cu bunicii dumneavoastra, in calitate de proprietari ai terenului („Contractul”);
In acest sens, este necesar sa se analizeze continutul Contractului pentru a stabili care sunt drepturile care formeaza obiectul Contractului si care este momentul de la care opereaza transferul acestor drepturi.
Din informatiile dumneavoastra, intelegem totusi faptul ca dreptul de proprietate asupra Terenului urmeaza sa se transfere la data decesului Proprietarilor.
In aceasta situatie, terenul nu a intrat in patrimoniul parintilor dumneavoastra, in consecinta, nu ar putea fi urmarit de Banca in vederea executarii Datoriei.
c)Calificarea casei construite de parintii dumneavoastra pe Teren („Constructia”);
In masura in care Constructia a fost edificata in timpul casatoriei, aceasta este detinuta in coproprietate de ambii soti. Urmare a acestui fapt, Constructia va putea fi urmarita silit de Banca in vederea executarii Datoriei. Ramane, insa, de stabilit, limitele executarii acesteia, in functie de incadrarea Datoriei in cateogoria datoriilor comune sau proprii, astfel cum am detaliat la litera a) de mai sus.
Recomandă | 1 user a recomandat acest răspuns