intelegere cu asociatia de proprietari
Stefan Alexandru, 20 Mai 2010 13:29 | Un raspuns
Buna ziua,
In urma cu 1 an, amenajam cabinetul stomatologic in care lucrez, si primaria mi-a cerut acceptul asociatiei de proprietari si ai vecinilor directi (accesul in cabinet se facea prin scara blocului). Mi-au dat acceptul, dar mi-au spus ca trebuie sa semnam o conventie cum ca le platesc o suma fixa pe luna. Anul acesta mi-am facut scara separata din exterior cu aprobare de la primarie si am fost la asociatie sa renegociem intelegerea pt ca eu nu mai am trafic prin scara blocului si implicit mi se pare mare suma care trebuie sa le-o dau in fiecare luna. Ei au spus ca nu ii intereseaza, ca avem o conventie si ca nu negociaza nimic. Mentionez ca in procesul verbal prin care ei isi dau acceptul sa schimb destinatia apartamentului nu scrie despre aceasta conventie. Conventia este semnata intre mine si presedintele de scara cu stampila asociatiei.
Acum intrebarea mea este ce pot sa fac? Exista vreo sansa sa atac aceasta conventie unilateral? Si daca nu le dau banii conform conventiei care sunt consecintele?
Multumesc anticipat pentru ajutor.
Răspunsuri
|
1-1 din 1 |
|
SCRIE UN RĂSPUNS
EximAsig, parte a Grupului Exim Banca Românească, preia Asito Kapital. KPMG Legal a asistat cumpărătorul
Sebastian Guțiu, Managing Partner Schoenherr România, interviu în Italia Oggi: ” Mediul economic românesc prezintă lumini și umbre. 2025 va fi un an delicat; unele decizii politice și reforme structurale ar putea fi încetinite”
Women Lawyers | De vorbă cu Gabriela Neagu, Managing Associate la Băncilă, Diaconu și Asociații, avocatul care a construit de la zero practica de Banking & Finance a firmei: „Să ai șansa nu doar să faci parte dintr-o echipă, ci să o modelezi și să o dezvolți, este un proces care îți aduce atât satisfacție, cât și o responsabilitate reală”
Cum văd anul 2025 avocații considerați Leading Lawyers în M&A de către ghidurile juridice internaționale | Azi, de vorbă cu Bogdan C. Stoica, Partener PNSA, evidențiat de Legal 500 în categoria Leading Partners în practica de fuziuni și achiziții: ”Apariția unui nou val de antreprenori care se maturizează de la an al an, apariția unui numar record de fonduri de investiții ̸ private-equity și faptul că acestea cred în existența unor ținte de achiziție, sunt de natură să dea încredere”
Schoenherr a asistat Dentas Kağıt Sanayi cu privire la vânzarea fabricii sale din România către Hartmann Packaging | Mădălina Neagu (partener), coordonatoarea echipei: ”Sectorul producției din România continuă să atragă atenția investitorilor strategici”
VIDEO | Dicționar de arbitraj: Ordonanța de plată și arbitrajul (Powered by ZRVP)
Rundă de promovări în mai multe arii de practică în biroul Kinstellar din București. Magdalena Răducanu preia rolul de Partener, alți șase avocați fac un pas înainte în carieră | Victor Constantinescu (Managing Partner): ”Aceste promovări recente nu sunt doar etape importante în cariera colegilor noștri, ci și confirmare a abilității lor de leadership și a rolurilor esențiale în cadrul biroului nostru”
Răsturnare de situație: doar trei case locale de avocați rămân în topul global al celor mai bune 100 de firme implicate în arbitraje internaționale | Filip & Company intră în top, iar două firme cu un trecut bogat în domeniul arbitrajelor și prezență constantă în ghidurile de profil au părăsit clasamentul. ZRVP și LDDP rămân pilonii prezenței românești în GAR 100, ediția 2025
Women Lawyers | De vorbă cu Andreea Soare (Senior Associate - BSMP), avocat care spune că pentru a avea o carieră durabilă, este fundamental să fii cu adevărat pasionat de munca pe care o depui și dedicat îndeplinirii cu succes a mandatelor încredințate. ”Principalele avantaje ale apartenenței la această firmă sunt diversitatea proiectelor la care avem acces și oportunitățile de dezvoltare professională. Cultura deschisă și orientată spre colaborare permite un schimb constant de idei și soluții creative”
LegiTeam: Atorney at Law | Dispute Resolution for commercial ̸ administrative litigation and arbitration | Reff & Associates
Promovări în echipa Filip & Company: Andreea Bănică și Alin Grapă ajung pe poziția de Counsel, alți patru avocați urcă în ierarhie | Cristina Filip, co-managing partner: ”Prin aceste promovari consolidăm fundamentele organizației printr-o noua generație de avocați excepționali”
BACIU PARTNERS câștigă premiul ‘Firma de Copyright & Design a Anului în România’ la gala Managing IP EMEA Awards 2025, desfășurată la Londra. Andreea Bende (Partener), premiată ca ‘Practicianul Anului în România’ | Ana-Maria Baciu, Managing Partner: ”Este o reconfirmare a faptului că principiile pe care le integrăm în fiecare proiect creează în mod constant valoare tangibilă, vizibilă și demnă de recunoaștere”
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
In vederea stabilirii posibilitatii de a amenda conventia ca urmare a construirii unei scari separate din exterior pentru uzul cabinetului stomatologic este esential sa fie analizata intentia partilor la momentul incheierii acesteia.
In masura in care asociatia de proprietari si-a dat acordul si a inteles sa primeasca suma de bani lunara in schimbul acceptarii disconfortului cauzat de operarea cabinetului stomatologic (i.e. zgomot), fara sa aiba in vedere si traficul clientilor ca urmare a utilizarii scarii blocului, atunci faptul construirii unei scari separate din exterior nu este de natura sa schimbe conditiile contractuale.
Prin urmare, o reducere a sumei ar putea fi solicitata in instanta daca din analiza contractului si/sau atitudinea partilor rezulta faptul ca suma lunara este datorata si pentru disconfortului cauzat de folosinta de catre clientii cabinetului a spatiilor comune (i.e. scara blocului). In aceasta ipoteza, construirea unei cai de acces proprii ar putea justifica solicitarea reducerii sumei lunara.
In legatura cu a doua problema, in cazul in care sumele nu sunt platite la scadenta, creditorul poate solicita in instanta obligarea la plata si executarea silita. In cazul unei atitudini pasive din partea creditorului, creantele se vor prescrie, succesiv, la trecerea a trei ani de la momentul exigibilitatii fiecarei sume lunare.
Recomandă | 0 useri au recomandat acest răspuns