ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Avocații firmei Mitel & Asociații asistă investitorii într-un proiect ce vizează achiziția și comasarea a cca. 2.500 ha de teren. Madălina Paisa, Partener: Interesul clienților străini pentru agricultura din România este ridicat, dar proiectele se lovesc deseori de piedici

12 Noiembrie 2017   |   Ștefania Enache

Interesul investitorilor pentru agricultura din România este unul ridicat, atuurile țării noastre fiind condițiile climaterice și poziția geografică, nivelul relativ redus al prețurilor terenurilor și al costului forței de muncă.

Mădălina Paisa, Partener Mitel & Asociatii

 
 
Echipa Mitel & Asociații are pe masa de lucru unul dintre cele mai interesante proiecte din domeniul agriculturii. În acest dosar, in perioada 2016 -2017, avocații au oferit asistență pentru achiziția unei suprafețe de aproximativ 200 hectare de teren agricol, în contextul unui proiect mai mare, materializat prin achiziția totală a unei suprafețe de 1.600 hectare în două județe din România. Proiectul este în curs, scopul final fiind acela de a atinge un total de 2.500 hectare de teren agricol.

„Particularitatea acestui proiect este dată de dificultățile pe care a trebuit să le surmontăm pentru implementarea lui. Astfel, a trebuit să găsim, alături de clientul nostru, soluții juridice sigure pentru arendarea terenurilor agricole, având în vedere că mulți dintre arendași nu au echipamentele și personalul calificat pentru cultivarea terenurilor și nici nu pot accesa finanțări pentru a suplini aceste neajunsuri. De asemenea, am asistat clientul în etapa efectuării investițiilor inițiale în vederea aducerii terenurilor la un stadiu de exploatare satisfăcător, calitatea terenurilor agricole din România depreciindu-se de-a lungul timpului din cauza necultivarii lor”, explică Mădălina Paisa, Partener Mitel & Asociații.


De altfel, agricultura din România, asemeni altor domenii de business, se confruntă cu dificultăți legate de lipsa unei legislații coerente, clare și consecvente, care să reglementeze acest sector. În plus, există și probleme specifice precum fragmentarea exploatațiilor agricole, distrugerea infrastructurii de irigații, inexistența planurilor parcelare și nefinalizarea cadastrului la nivel național, lipsa personalului calificat la nivelul administrațiilor locale, reticența și lipsa de interes din partea proprietarilor de teren de a-și înregistra în Cartea Funciară dreptul de proprietate, slaba finanțare a proiectelor de agricultură.

“În acest context social și legislativ, solicitările clienților noștri sunt preponderent legate de achiziționarea terenurilor agricole și de arendarea ulterioară a acestora. În toate cazurile de achiziție de teren agricol, avocații noștri sunt implicați în întregul proces de achiziție începând de la verificarea actelor de proprietate și până la redactarea documentelor necesare pentru transferul proprietății și asistarea clienților pentru obținerea finanțărilor necesare dezvoltării ulterioare a afacerii. Portofoliul de clienți din acest sector de business cuprinde preponderent investitori străini care operează în România prin intermediul unor SPV-uri, însă am avut și proiecte în care capitalul injectat a fost 100% românesc”, declară Mădălina Paisa.

De asemenea, există și alte ramuri conexe în care clienții firmei de avocatură și-au arătat interesul pentru diverse proiecte. De exemplu, în zootehnie, Mitel & Asociații a asistat un producător internațional de lapte în achiziția unei ferme de vaci și a fabricii de lapte aferente. Un alt mandat soluționat de echipa casei de avocatură a vizat înființarea și dezvoltarea unei plantații de pomi fructiferi în regim ecologic. Trebuie amintită și consultanța pe care firma a acordat-o clienților săi ce activează în segmentul forestier și care a vizat organizarea unei exploatații forestiere și pregătirea contractelor pentru furnizare de masă lemnoasă.

“Societatea noastră de avocatură oferă servicii juridice complete, fiind activă în majoritatea ariilor de practică, prin intermediul celor 25 de avocați colaboratori. Cele mai efervescente domenii rămân dreptul societar, fuziunile și achizițiile și dreptul imobiliar”, arată Partenerul Mitel & Asociații.

Pentru a asigura asistența clienților în domeniul agricol, firma Mitel & Asociații are o echipă compusă din patru avocați specializați în consultanță, echipa fiind coordonată de Mădălina Paisa (partener) și Cristina Dan (Senior Associate). În plus, lor li se alătură avocații din departamentul de litigii ori de câte ori există diferende ce nu se pot soluționa pe cale amiabilă. „Asistența acordată clienților noștri în această arie de practică este una preponderent de consultanță, litigiile fiind mai degrabă accidentale. Un raport corect ar fi probabil de 95% consultanță și 5% litigii”, precizează avocatul.

Investitorii sunt interesați de România

Avocatul Mitel & Asociații subliniază faptul că interesul investitorilor pentru agricultura din România este unul ridicat, atuurile țării noastre fiind condițiile climaterice și poziția geografică, nivelul relativ redus al prețurilor terenurilor și al costului forței de muncă. “Totuși, din cauza nivelului ridicat al investițiilor ce trebuie făcute pentru demararea primelor culturi, al fragmentării suprafeței agricole și al slabei finanțări în domeniu, proiectele în agricultură se lovesc deseori de piedici. În plus, sincopele înregistrate până în prezent în plata subvențiilor pentru agricultură au afectat dezvoltarea durabilă a acestui segment de business”, atrage atenția expertul.

Mădălina Paisa mai spune că interesul cumpărătorilor este acela de a achiziționa terenuri comasate, situate în aceeași localitate sau măcar în localități învecinate, care să permită dezvoltarea unui business în agricultură într-un orizont de timp mai îndepărtat (5-10 ani).

Având în vedere că multe din proiectele de agricultură se bazează pe finanțări din străinătate, pentru demararea și dezvoltarea acestor proiecte echipa Mitel & Asociații a colaborat cu firme de avocatură din străinătate, respectiv din Austria, Malta și Grecia.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 1581 / 6037
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
EXCLUSIV | MPR Partners intră în al treilea arbitraj ICSID, cu pretenții de cca. 383 mil. €, alături de avocații biroului newyorkez Squire Patton Boggs. De cealaltă parte, lângă reclamanți stă o firmă cu 1200 de avocați și 30 de birouri pe mai multe continente
Studiu Refinitiv | Sectorul fuziunilor şi achiziţiilor a frânat puternic în primul semestru al acestui an. Activitatea de M&A a scăzut cu 21 % la nivel global, iar în Europa Estică regresul a fost de 18 %. Câteva firme de avocați cu prezență la București strălucesc, însă, în clasamentele globale și europene
Wolf Theiss a asistat un sindicat de bănci în legătură cu acordarea unei facilități de credit către Romgaz S.A. în cadrul tranzacției de preluare a participaţiei Exxon în proiectul de gaze din Marea Neagră
Avocații Kinstellar spun că au remarcat preocuparea angajatorilor de a creiona strategii de menținere a personalului-cheie, fiind mandatați în acest sens cu elaborarea unor programe de tip Stock Option Plan sau a unor scheme de bonusare în funcție de performanțe. Activitate intensă în practica de Employment, cu mandate diverse și o echipă expusă la proiecte cu un caracter multidisciplinar
Noul ghid al Comitetului European pentru Protecția Datelor ar putea aduce o creștere statistică a sancțiunilor, spun avocații Wolf Theiss, firmă cu o echipă dedicată proiectelor din acest domeniu | Biroul din București a asistat clienții în tranzacții complexe, care au implicat aspecte mai sofisticate de protecția datelor. Potențialii cumpărători ai unei afaceri sunt din ce în ce mai interesați să înțeleagă riscurile la care se expun din perspectiva protecției datelor și care sunt modalitățile de a se proteja
Wolf Theiss promovează trei avocați din linia a doua care au participate la unele dintre cele mai importante tranzacţii. Brian Jardine, Managing Partner: Promovarea, recunoaștere a contribuțiilor profesionale deosebite la consolidarea poziției de lider pe piața românească a biroului din București
LegiTeam: Reff & Associates is looking for a Senior Associate | Banking & Finance
LegiTeam: Reff & Associates is looking for an Associate | Banking & Finance
BizLawyer îi prezintă pe cei mai buni absolvenți din generația lor | Laura Elena Ionașcu, medie finală 9,79 (2021): Cred că notele din timpul facultății pot fi, într-o anumită măsură, indicatori pentru performanța pe care o vei avea în practică, dar succesul profesional nu este determinat de acest aspect. De o importanță majoră sunt și abilitățile practice dobândite, competențele personale, abilitățile de comunicare, de relaționare, de organizare
Arbitrajul KELAG-Kärntner Elektrizitäts-Aktiengesellschaft and others v. Romania intra în linie dreaptă după ce părțile și-au ales arbitrii. România a mers pe mâna unui avocat cu o bogată experiență în comerț internațional, care a lucrat timp de 20 de ani pentru guvernul mexican
BizLawyer îi prezintă pe cei mai buni absolvenți din generația lor | Ion Arhiliuc a trecut Prutul pentru a studia Dreptul la Iași și a fost unul dintre cei mai buni absolvenți din generația anului 2021, cu nota 9,60: ‘Media a atras anumite oportunități. Apreciez că România oferă toate oportunitățile necesare unui profesionist, însă depinde de fiecare dacă uzează de aceste pârghii’
Pe masa de lucru a avocaților Mitel & Asociații au ajuns proiecte legate de protecția datelor cu caracter personal din ce în ce mai sofisticate. Mădălina Mitel, Partener: Data Protection a devenit o practică de sine stătătoare la nivelul societății noastre, iar mandatele primite sunt dintre cele mai diverse și provocatoare
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...