ZRP Schoenherr
Tuca Zbarcea & Asociatii

Avocații firmei Mitel & Asociații asistă investitorii într-un proiect ce vizează achiziția și comasarea a cca. 2.500 ha de teren. Madălina Paisa, Partener: Interesul clienților străini pentru agricultura din România este ridicat, dar proiectele se lovesc deseori de piedici

12 Noiembrie 2017   |   Ștefania Enache

Interesul investitorilor pentru agricultura din România este unul ridicat, atuurile țării noastre fiind condițiile climaterice și poziția geografică, nivelul relativ redus al prețurilor terenurilor și al costului forței de muncă.

Mădălina Paisa, Partener Mitel & Asociatii

 
 
Echipa Mitel & Asociații are pe masa de lucru unul dintre cele mai interesante proiecte din domeniul agriculturii. În acest dosar, in perioada 2016 -2017, avocații au oferit asistență pentru achiziția unei suprafețe de aproximativ 200 hectare de teren agricol, în contextul unui proiect mai mare, materializat prin achiziția totală a unei suprafețe de 1.600 hectare în două județe din România. Proiectul este în curs, scopul final fiind acela de a atinge un total de 2.500 hectare de teren agricol.

„Particularitatea acestui proiect este dată de dificultățile pe care a trebuit să le surmontăm pentru implementarea lui. Astfel, a trebuit să găsim, alături de clientul nostru, soluții juridice sigure pentru arendarea terenurilor agricole, având în vedere că mulți dintre arendași nu au echipamentele și personalul calificat pentru cultivarea terenurilor și nici nu pot accesa finanțări pentru a suplini aceste neajunsuri. De asemenea, am asistat clientul în etapa efectuării investițiilor inițiale în vederea aducerii terenurilor la un stadiu de exploatare satisfăcător, calitatea terenurilor agricole din România depreciindu-se de-a lungul timpului din cauza necultivarii lor”, explică Mădălina Paisa, Partener Mitel & Asociații.


De altfel, agricultura din România, asemeni altor domenii de business, se confruntă cu dificultăți legate de lipsa unei legislații coerente, clare și consecvente, care să reglementeze acest sector. În plus, există și probleme specifice precum fragmentarea exploatațiilor agricole, distrugerea infrastructurii de irigații, inexistența planurilor parcelare și nefinalizarea cadastrului la nivel național, lipsa personalului calificat la nivelul administrațiilor locale, reticența și lipsa de interes din partea proprietarilor de teren de a-și înregistra în Cartea Funciară dreptul de proprietate, slaba finanțare a proiectelor de agricultură.

“În acest context social și legislativ, solicitările clienților noștri sunt preponderent legate de achiziționarea terenurilor agricole și de arendarea ulterioară a acestora. În toate cazurile de achiziție de teren agricol, avocații noștri sunt implicați în întregul proces de achiziție începând de la verificarea actelor de proprietate și până la redactarea documentelor necesare pentru transferul proprietății și asistarea clienților pentru obținerea finanțărilor necesare dezvoltării ulterioare a afacerii. Portofoliul de clienți din acest sector de business cuprinde preponderent investitori străini care operează în România prin intermediul unor SPV-uri, însă am avut și proiecte în care capitalul injectat a fost 100% românesc”, declară Mădălina Paisa.

De asemenea, există și alte ramuri conexe în care clienții firmei de avocatură și-au arătat interesul pentru diverse proiecte. De exemplu, în zootehnie, Mitel & Asociații a asistat un producător internațional de lapte în achiziția unei ferme de vaci și a fabricii de lapte aferente. Un alt mandat soluționat de echipa casei de avocatură a vizat înființarea și dezvoltarea unei plantații de pomi fructiferi în regim ecologic. Trebuie amintită și consultanța pe care firma a acordat-o clienților săi ce activează în segmentul forestier și care a vizat organizarea unei exploatații forestiere și pregătirea contractelor pentru furnizare de masă lemnoasă.

“Societatea noastră de avocatură oferă servicii juridice complete, fiind activă în majoritatea ariilor de practică, prin intermediul celor 25 de avocați colaboratori. Cele mai efervescente domenii rămân dreptul societar, fuziunile și achizițiile și dreptul imobiliar”, arată Partenerul Mitel & Asociații.

Pentru a asigura asistența clienților în domeniul agricol, firma Mitel & Asociații are o echipă compusă din patru avocați specializați în consultanță, echipa fiind coordonată de Mădălina Paisa (partener) și Cristina Dan (Senior Associate). În plus, lor li se alătură avocații din departamentul de litigii ori de câte ori există diferende ce nu se pot soluționa pe cale amiabilă. „Asistența acordată clienților noștri în această arie de practică este una preponderent de consultanță, litigiile fiind mai degrabă accidentale. Un raport corect ar fi probabil de 95% consultanță și 5% litigii”, precizează avocatul.

Investitorii sunt interesați de România

Avocatul Mitel & Asociații subliniază faptul că interesul investitorilor pentru agricultura din România este unul ridicat, atuurile țării noastre fiind condițiile climaterice și poziția geografică, nivelul relativ redus al prețurilor terenurilor și al costului forței de muncă. “Totuși, din cauza nivelului ridicat al investițiilor ce trebuie făcute pentru demararea primelor culturi, al fragmentării suprafeței agricole și al slabei finanțări în domeniu, proiectele în agricultură se lovesc deseori de piedici. În plus, sincopele înregistrate până în prezent în plata subvențiilor pentru agricultură au afectat dezvoltarea durabilă a acestui segment de business”, atrage atenția expertul.

Mădălina Paisa mai spune că interesul cumpărătorilor este acela de a achiziționa terenuri comasate, situate în aceeași localitate sau măcar în localități învecinate, care să permită dezvoltarea unui business în agricultură într-un orizont de timp mai îndepărtat (5-10 ani).

Având în vedere că multe din proiectele de agricultură se bazează pe finanțări din străinătate, pentru demararea și dezvoltarea acestor proiecte echipa Mitel & Asociații a colaborat cu firme de avocatură din străinătate, respectiv din Austria, Malta și Grecia.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 1277 / 5735
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Activitatea de M&A din ECE a crescut cu 50% în volum și cu 54% în valoare în S1 – 2021, față de aceeași perioadă a anului trecut | Horea Popescu, Managing Partner CMS România: Încrederea și apetitul investițional sunt menținute la cote ridicate. În România, mizăm în continuare pe sectoarele care au fost motoare de creștere în ultima perioadă. Rodica Manea, Partener: Investitorii includ criteriile ESG în strategiile lor de M&A și due diligence
LegiTeam: POPESCU & ASOCIAŢII is looking for ambitious graduates to join the firm’s consultancy and litigation practices
LegiTeam | CMS CAMERON MCKENNA NABARRO OLSWANG LLP SCP is looking for junior lawyers
LegiTeam: BOHÂLȚEANU ȘI ASOCIAȚII is recruiting aspiring lawyers admitted to the Bar in the 2021 session
LegiTeam: Radu și Asociații SPRL is recruiting junior lawyers for the consultancy practice
Avocații NNDKP spun că tranzacțiile locale sindicalizate vor crește atât ca număr, cât și ca dimensiune, marcând în mod lent, dar sigur, apariția unei veritabile piețe locale de împrumuturi de acest tip. Valentin Voinescu, Partner: Suntem doar la începutul acestui trend al finanțărilor sindicalizate pentru proiecte ESG, pe care îl vedem urcând substanțial în următorii 5 ani. Vorbim de o reală separare a clienților băncilor în clienți cu rating ridicat în ESG și restul, aspect care ne așteptăm să aibă consecințe formidabile
INTERVIU | De vorbă cu Cosmin Vasile, Managing Partner ZRVP, despre modul în care firma își alege avocații în campaniile de recrutare | Trei condiții esențiale pentru aplicanții care vor o certitudine a carierei de litigator. Elementele cheie pe care toți aspiranții la un loc în echipa ZRVP ar trebui să le urmărească
Cele mai sensibile aspecte din mandatele avocaților specializați în protecția datelor cu caracter personal de la Guia Naghi & Partners au fost legate de incidentele de securitate. Bianca Naghi, Partener: Proiectele transfrontaliere care au avut în vedere conformitatea cu legislația privind protecția datelor în multiple State Membre, dar și proiectele unor companii care au dorit identificarea cerințelor legale aplicabile unor produse digitale extrem de inovatoare, au fost cele mai complicate
INTERVIU | Ovidiu Șerban, după 12 ani de la intrarea în echipa ZRVP - Colaborarea cu o societate de avocatură de calibru, în general, și cu ZRVP, în special, îți aduce mai multe avantaje. Privind retrospectiv, cred că a fost cea mai bună decizie, pentru că aici am avut ascensiunea profesională pe care mi-am dorit-o și îmi desfășor cu plăcere activitatea de avocat în fiecare zi
Roxana Ionescu, Counsel RTPR, Rising Star pentru România la Premiile Rising Star EMEA 2021
LegiTeam | Radu și Asociații SPRL is recruiting senior associates for the legal consultancy practice | corporate, M&A, commercial
LegiTeam: ZRVP recrutează 2 avocați definitivi pentru departamentul Litigii
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...