ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

CBRE report: Real estate investments totaled EUR 395 mln. in H1

13 August 2020   |   BizLawyer

Offices continue to be the main attraction and other buildings are up for sale, worth EUR 350 mln.

 
 
Romania's investment volume accounted for approx. EUR 395 mln. in the first six months of 2020, a value 17% higher  than the same period of the previous year, according to CBRE, leader in the real estate consultancy market. Office buildings were the properties most sought after by investors, accounting for 88% of the volume traded and other similar projects are available for sale, totaling over EUR 350 mln.

 "Office buildings continue to attract attention from investors, especially projects located in Bucharest. Currently, there are multiple opportunities for sale on the office market, projects that account for a total value of over 350 million euros, of different sizes and located in various areas, from the center-western part of the city to Victoriei Square", stated Gijs Klomp, Head of Investment Properties within CBRE Romania.


The average value of a real estate transaction was 30 million euros, in the first half of the year, slightly above the average of 26 million euros recorded in the same period last year, according to CBRE Research data.
Contrary to the trend seen in 2019, the real estate projects in Bucharest dominated the investment activity, in the first half of this year, with only one property transacted outside the Capital city (3% of the traded volume). Last year, CBRE assisted the Hexagon group of companies in the sale of a portfolio composed of three office buildings in Cluj-Napoca to the Romanian company Ideal Projects Services, resulting in a transaction of approximately 30 million euros.

Office buildings were the most traded product (88%), in the first six months of 2020, while industrial spaces came in second (8%) regarding real estate investors’ preferences, followed by mixed-use properties (2%).
In terms of yields (investment returns), they maintained a stable pace in the first half, remaining at 7% for office spaces, respectively 7.75% for industrial spaces, according to CBRE Research. In the retail segment, where investors' appetite declined due to the COVID-19 pandemic, yields continued to decompress to 7% at the end of the first semester.

Romanian investors remain active: 7 transactions in 6 months

Romanian investors remained active this year as well, concluding seven transactions in the first six months of the year and thus ranking second in terms of their origin, after Hungarian investors, while the third place was claimed by Greek and South African companies. Some of the Romanian buyers are: Dedeman (The Bridge 3), Ionuț Dumitrescu (partly One Tower, partly One North Gate) and One United (Office 1).

"Since 2014, the prime yield for office spaces in Romania has remained stable, as have prime rents, meaning that our country has much lower capital values compared to the markets in Central and Eastern Europe." Further on, Romania needs intense publicity in order to attract new investors, given that important names from Western Europe are missing from the local scene. However, several new players have been analyzing their entry into Romania before the lockdown period caused by Covid-19 and continue to do so", added Gijs Klomp.

Regarding the overall real estate market in Europe, the volume of investments totaled 129 billion euros in the first half of the year, increasing by 2% compared to the same period last year despite the COVID-19 pandemic, according to CBRE Research. Of this volume, office properties transactions accounted for 41 billion euros. The volume of investment increased by 6% in the first half of this year in Continental Europe, (excluding United Kingdom and Ireland), compared to the same period last year.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 59 / 2590
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Wolf Theiss a asistat un consorțiu de bănci în una dintre cele mai mari tranzacții de pe piața de birouri din România
Bondoc & Asociatii, alături de Eviva Energy într-un proiect complex de restructurare a unei datorii provenind dintr-o tranzacție anterioară
LegiTeam: POPESCU & ASOCIAŢII is recruting ambitious graduates to join the firm’s consultancy and litigation practices
Ce proiecte i-au ținut ocupați pe avocații de Banking & Finance de la KPMG Legal. Laura Toncescu, Partener: Primele 8 luni ale acestui an au fost extrem de încărcate. Proiectele de tip NPLs au frânat, dar solicitările de asistență au fost dintre cele mai variate, de la regulatory, până la tranzacții, due diligence, AML și digitalizare
Echipa de Real Estate de la Wolf Theiss este implicată în mai multe finanţări imobiliare, una dintre acestea fiind printre cele mai mari proiecte ale acestui an, din punct de vedere al valorii. Implicați în numeroase procese de due diligence cu componente imobiliare semnificative, avocații spun că au constatat un interes sporit pentru reluarea unor tranzacţii de M&A şi un număr semnificativ de proiecte amânate au fost reiniţiate
Refinitiv | Cum s-au împărțit fuziunile mid-market, în primele 8 luni din 2020, pe firmele de avocatură active și la București. Tranzacții mai mici și mai puține în Europa Estică
Tranzacția prin care Clever Business Transilvania a preluat postul de televiziune Prima TV, la final. Avocații TZA au asistat cumpărătorul, partenerul Cătălin Băiculescu a coordonat echipele
CEE Attorneys ̸ Boanță, Gîdei și Asociații, alături de antreprenorul Andrei Crețu în proiectul Pluria, platformă europeană B2B cu multiple implicații juridice și de business
Firma de avocatură Stratulat Albulescu își va muta birourile în clădirea One Herăstrău Office. Relocarea coincide cu o perioadă de creștere susținută, 13 avocați fiind recrutați de la începutul anului 2020
Echipa de Real-Estate de la Popescu & Asociații asistă unul dintre cei mai mari retaileri de FMGC în cadrul extinderii, în negocieri privind preluarea altor concurenți locali și în diverse achiziții imobiliare. Loredana Popescu, Partener: Am observat în ultima perioadă o creștere a solicitărilor de finanțare. Zona de achiziție ̸ arendă pentru terenuri agricole pare din ce în ce mai atrăgătoare pentru investitori
Noerr a asistat concernul sud-coreean Doosan în tranzacția de vânzare a platformei industriale IMGB. Avocații au oferit asistență coreenilor de-a lungul întregului proces de exit din România
LegiTeam | Mușat & Asociații is looking for Data Protection ̸ Telecom (IT&C) Lawyers
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...