ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

CBRE report: Real estate investments totaled EUR 395 mln. in H1

13 August 2020   |   BizLawyer

Offices continue to be the main attraction and other buildings are up for sale, worth EUR 350 mln.

 
 
Romania's investment volume accounted for approx. EUR 395 mln. in the first six months of 2020, a value 17% higher  than the same period of the previous year, according to CBRE, leader in the real estate consultancy market. Office buildings were the properties most sought after by investors, accounting for 88% of the volume traded and other similar projects are available for sale, totaling over EUR 350 mln.

 "Office buildings continue to attract attention from investors, especially projects located in Bucharest. Currently, there are multiple opportunities for sale on the office market, projects that account for a total value of over 350 million euros, of different sizes and located in various areas, from the center-western part of the city to Victoriei Square", stated Gijs Klomp, Head of Investment Properties within CBRE Romania.


The average value of a real estate transaction was 30 million euros, in the first half of the year, slightly above the average of 26 million euros recorded in the same period last year, according to CBRE Research data.
Contrary to the trend seen in 2019, the real estate projects in Bucharest dominated the investment activity, in the first half of this year, with only one property transacted outside the Capital city (3% of the traded volume). Last year, CBRE assisted the Hexagon group of companies in the sale of a portfolio composed of three office buildings in Cluj-Napoca to the Romanian company Ideal Projects Services, resulting in a transaction of approximately 30 million euros.

Office buildings were the most traded product (88%), in the first six months of 2020, while industrial spaces came in second (8%) regarding real estate investors’ preferences, followed by mixed-use properties (2%).
In terms of yields (investment returns), they maintained a stable pace in the first half, remaining at 7% for office spaces, respectively 7.75% for industrial spaces, according to CBRE Research. In the retail segment, where investors' appetite declined due to the COVID-19 pandemic, yields continued to decompress to 7% at the end of the first semester.

Romanian investors remain active: 7 transactions in 6 months

Romanian investors remained active this year as well, concluding seven transactions in the first six months of the year and thus ranking second in terms of their origin, after Hungarian investors, while the third place was claimed by Greek and South African companies. Some of the Romanian buyers are: Dedeman (The Bridge 3), Ionuț Dumitrescu (partly One Tower, partly One North Gate) and One United (Office 1).

"Since 2014, the prime yield for office spaces in Romania has remained stable, as have prime rents, meaning that our country has much lower capital values compared to the markets in Central and Eastern Europe." Further on, Romania needs intense publicity in order to attract new investors, given that important names from Western Europe are missing from the local scene. However, several new players have been analyzing their entry into Romania before the lockdown period caused by Covid-19 and continue to do so", added Gijs Klomp.

Regarding the overall real estate market in Europe, the volume of investments totaled 129 billion euros in the first half of the year, increasing by 2% compared to the same period last year despite the COVID-19 pandemic, according to CBRE Research. Of this volume, office properties transactions accounted for 41 billion euros. The volume of investment increased by 6% in the first half of this year in Continental Europe, (excluding United Kingdom and Ireland), compared to the same period last year.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 4125 / 4528
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
CMS | Join Our Team: Tax Consultant - Tax Department
Filip & Company a asistat consorțiul de bănci în legătură cu prima emisiune de obligațiuni verzi a Electrica, în valoare de 500 de milioane de euro. Alexandru Bîrsan (managing partner) și Olga Niță (partener) au coordonat echipa
Țuca Zbârcea & Asociații salvează Asociația Municipală de Fotbal București de la dizolvare | Dosarul, preluat abia după pronunțarea hotărârii definitive de dizolvare. Dan Cristea (Partener): “Admiterea unei căi extraordinare de atac este un eveniment”
Cei mai buni profesioniști în domeniul brevetelor, văzuți de ”IAM Patent 1000 - 2025” | NNDKP, ZRVP și Dincă & Speciac au cea mai bună poziționare, iar Mușat & Asociații și Baciu Partners sunt în prim plan. Ce firme au cei mai mulți avocați listați și ce spun clienții despre aceștia
Finanțările sindicalizate își păstrează poziția solidă, iar club-deal-urile câștigă teren pe piață, spun avocații din practica de Banking & Finance de la NNDKP | Valentin Voinescu (Partener): ”Am remarcat o creștere a interesului din partea fondurilor de investiții și a creditorilor non-bancari. Profilul clientului a evoluat: companiile sunt mai bine informate, mai receptive la structuri mixte și tot mai interesate de optimizarea costurilor și a structurii de capital”
Women in Business Law EMEA Awards 2025 | CMS câștigă titlul de de “Firma anului în România”. Un avocat in-house local, desemnat ”General Counsel of the Year” pentru regiune
LegiTeam: Atorney at Law (0 - 2 years) - Dispute Resolution | Reff & Associates
Tranzacție rară pe piața românească | Cum au lucrat avocații Legal Ground în proiectul legat de achiziția unor obligațiuni ‘tokenizate’, înregistrate și tranzacționate prin sistemul blockchain. Mihai Dudoiu (Partener): ”Pe lângă aspectele comune unor proiecte de finanțare ‘clasice’, a fost necesară integrarea unei componente de fintech. Arhitectura juridică a trebuit adaptată unui cadru relativ nou și încă în formare din punct de vedere normativ”
Clifford Chance a asistat băncile în legătură cu emisiunea record de 1,5 miliarde RON a Băncii Transilvania, prima sa emisiune de obligațiuni sustenabile denominată în lei. Proiect coordonat din București, cu avocați din Londra în echipă
BizLawyer îi prezintă pe avocații care au devenit parteneri în ultimele runde de promovări | Corina Roman, avocat format în câteva firme mari, spune că a regăsit „cu drag”, la BACIU PARTNERS, aceeași preocupare pentru knowledge și dedicare față de mandatele primite de la clienți. “Nu am crezut niciodată că voi lucra într-un proiect cu sateliți, dar iată că aici am avut această ocazie. Și mi-a plăcut enorm, pentru că m-a scos din zona de confort. Acum, datorită acelei experiențe, știm mai multe și putem explora și acest tip de proiecte la nivel de echipă”
BRD coordonează un club loan de 190 mil. € pentru NE Property BV. Avocații CMS au consiliat consorțiul bancar în această finanțare
LegiTeam: Lawyer - Corporate M&A | Reff & Associates
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...