ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

CBRE: Stocul industrial a depășit pragul de 4 mil. mp | Încă 1 mil. mp urmează a fi livrați până la finalul anului 2020

19 August 2019   |   BizLawyer

• Nordul Bucureștiului se conturează ca următorul hub industrial • Aproximativ 380.000 mp vor fi livrați până la sfârșitul anului 2019 și încă 580.000 mp vor fi adăugați până la final de 2020 • În primul semestru, activitatea totală de închiriere a reprezentat 113.000 mp la nivel național

Andrei Jerca, Account Director Industrial Advisory & Transaction Services, CBRE România

 
 
Stocul industrial modern din România a depășit 4 mil. mp în primul semestru din 2019, odată cu livrarea a 240.000 mp, iar până la sfârșitul anului  2020 urmează a fi livrați încă aproape un mil. mp, arată datele „Romania MarketView H1”, cel mai recent raport de research al companiei CBRE România, lider global și național pe piața consultanței imobiliare.

Din stocul modern total de 4 mil. de mp de spații industriale, o suprafață totală de 55% se află în orașele regionale. Bucureștiul deține restul de 45%, rămânând astfel, cu aproape jumătate din totalul stocului, cea mai dorită zonă din România de către dezvoltatorii de spații industriale.

Dezvoltările industriale sunt răspândite în proximitățile Capitalei, în special aproape de autostrăzi, în zona de vest fiind concentrată cea mai mare parte a proiectelor, respectiv 73% din stocul modern din București. Zona de nord se dezvoltă treptat și se conturează ca următorul hub industrial al Capitalei, având momentan 15% din totalul stocului de spații moderne.


„Până la sfârșitul anului estimăm că vor fi livrați aproximativ 380.000 mp de spații industriale, cele mai multe fiind situate în zona periferică a Bucureștiului. Proiectele în dezvoltare sunt deja în mare parte pre-închiriate, ceea ce arată încă o dată înclinația dezvoltatorilor către proiecte built–to–suit, cu o ușoară tentă speculativă, pe o piață aflată în expansiune”, a declarat Andrei Jerca, Account Director Industrial Advisory & Transaction Services, CBRE România.

În ceea ce privește suprafața totală care va fi livrată în orașele regionale, zona centrală a României și partea de vest și nord-vest a țării au obținut votul de încredere al dezvoltatorilor, cu 55%, respectiv 25% din livrările planificate.

Până la sfârșitul anului 2020, urmează a fi finalizată o suprafață totală de aproximativ 580.000 mp de spații industriale, care include atât proiecte în construcție, cât și proiecte planificate.

Activitatea totală de leasing din prima jumătate a anului 2019 a însumat 113.000 mp la nivel național, cu 33% mai mare decât volumul tranzacționat în aceeași perioadă a anului trecut. Tranzacțiile de pre-închiriere au reprezentat 18% din suprafața totală închiriată, Bucureștiul  atrăgând 75% din totalul de mp închiriați.

’’Cea mai dorită zonă din punct de vedere al tranzacțiilor de închiriere este nord-vestul Bucureștiului, care acoperă 40% din totalul tranzacțiilor, urmată îndeaproape de partea de vest a orașului, cu 37%’’, a adăugat Andrei Jerca.

La sfârșitul celui de-al doilea semestru al anului 2019, rata de neocupare din România a atins nivelul de 5,9%, indicând o ușoară creștere, după ce dezvoltatorii s-au concentrat pe noi proiecte iar  investitorii și-au îndreptat atenția către dezvoltarea de proiecte semi-speculative de dimensiuni reduse. Chiria cerută pentru parcurile logistice s-a menținut la un nivel constant de 4 euro/mp/lună.

„Estimăm că nivelul chiriilor va rămâne constant până la sfârșitul anului și ne așteptăm ca investitorii să se concentreze în continuare pe proiecte built-to-suit, întrucât și-au asigurat deja terenurile propice investițiilor și așteaptă o cerere fermă de închiriere pentru a demara construcția", a încheiat Andrei Jerca.

Departamentul de research al CBRE România a realizat numeroase studii și rapoarte de piață dedicate segmentelor pieței imobiliare în care compania este activă: spații de birouri, spații comerciale și industriale, devenind unul dintre punctele de referință în analiza pieței imobiliare din România. Alături de experiența locală acumulată până în prezent, beneficiază și de resursele, know-how-ul și maturitatea echipelor puternice existente în rețea, atât la nivel global, cât și la nivel regional.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 438 / 10766
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
LegiTeam: Mușat & Asociații is looking for Data Protection specialist lawyers
LegiTeam - Alătura-te echipei de avocați Mitel & Asociații!
In-House Legal - Cei mai puternici General Counsels din corporațiile locale, listați de Legal 500. Cine sunt cei 19 români din GC Powerlist: Central and Eastern Europe 2019
Munca avocaților ZRVP axați pe practica de Dreptul muncii s-a rafinat. Cătălin Micu, Partener: Farmecul sau provocarea fiecărui proiect constă nu în urmărirea unei proceduri de lucru, ci în identificarea acelor procese de “redesenare” a business-ului clientului care să conducă la atingerea țintelor
Ciprian Timofte, Managing Associate la Țuca Zbârcea & Asociații, premiat de Euromoney cu distincția Rising Star Romania: Am simţit vibraţia şi energia noii generaţii de avocaţi, deja adevăraţi lideri ai profesiei şi, fără îndoială, “tomorrow makers” pe zona asistenței juridice
Cum lucrează avocații KPMG Legal specializați în Dreptul Muncii | Cele mai multe mandate vin de la companii multinaționale, iar proiectele acoperă o gamă largă de procese de reorganizare a structurilor interne ale clienților. Asistență într-un proces complex de restructurare, cu peste 1000 de concedieri
Echipa de Concurență de la Suciu Popa a asistat un client din energie în legătură cu o plângere la Consiliul Concurenței, determinând modificarea legislației în domeniu. Cum lucrează avocații din această practică și în ce proiecte sunt implicați
The Rohatyn Group investește în Amethyst Radiotherapy și preia controlul rețelei care are două centre de tratare a cancerului în România | Stratulat Albulescu a asistat fondul american, TZA a acordat consultanță rețelei. Ce avocați au coordonat echipele
Victorie obținută de Niculeasa Law Firm într-un dosar ce privea o creanță fiscală de aproximativ 25 mil. € | O nouă perspectivă juridică asupra raportului dintre penal și fiscal
Reff & Asociații își extinde echipa dedicată serviciilor financiar-bancare prin recrutarea Patriciei Enache
Alexandru Olănescu, asistent universitar doctorand, Univ. „Nicolae Titulescu”: În ultimii aproape 30 de ani am observat o degradare din ce în ce mai accentuată în domeniul eduațional. Învățamântul ar trebui restructurat încă din primii ani de școală
Mandate multe și variate cu componentă de Dreptul mediului în activitatea avocaților Suciu Popa. Cleopatra Leahu, Partener: În ultimul an ne-am implicat în trei proiecte semnificative, nu numai din perspectiva valorii investițiilor de mediu pe care le implică, ci și a gradului ridicat de complexitate tehnică și juridică și a caracterului de noutate pentru piața din România
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...