ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Cererea totală de spaţii de birouri din Bucureşti a crescut cu 16% în 2019 (analiză)

23 Ianuarie 2020   |   AGERPRES

Conform datelor JLL, cele mai mari suprafeţe de birouri din Bucureşti au fost închiriate în CBD (17,4% din cererea totală), în Centru (15,1%), Centru - Vest (14,9%), Nord Expoziţiei (14,6%) şi Floreasca - Barbu Văcărescu (11,4%).

 
 
Companiile au închiriat în Bucureşti, pe parcursul anului trecut, aproape 390.000 metri pătraţi de spaţii de birouri, cererea totală fiind în creştere cu 16%, faţă de anul 2018, relevă o analiză de piaţă publicată joi.

Conform datelor JLL, cele mai mari suprafeţe de birouri din Bucureşti au fost închiriate în CBD (17,4% din cererea totală), în Centru (15,1%), Centru - Vest (14,9%), Nord Expoziţiei (14,6%) şi Floreasca - Barbu Văcărescu (11,4%).

Pe de altă parte, rata de neocupare în clădirile moderne de birouri în Capitală a ajuns, la sfârşitul anului 2019, la circa 8%, în scădere uşoară faţă de trimestrul anterior (8,64%), pe fondul creşterii cererii din trimestrul IV (107.000 metri pătraţi, din care peste 80% cerere netă), şi a livrării unei singure clădiri noi.


Potrivit sursei citate, pe sub-pieţe, în continuare cea mai mare rată de neocupare a fost în Pipera - Nord, cu aproape 40%, zonă urmată de Est (16%) şi Băneasa - Otopeni (puţin peste 14%). La polul opus, cea mai mică rată de neocupare, în 2019, a fost înregistrată în Centru (1,1%), Vest (2,1%) şi Floreasca - Barbu Văcărescu (2,5%).

Analiza de specialitate arată că, la nivel naţional, au fost închiriaţi, anul trecut, aproape 470.000 metri pătraţi de spaţii de birouri, din care cererea netă, respectiv contracte noi şi extinderi ale suprafeţelor deja existente, a reprezentat cea mai mare pondere. Cererea totală a crescut cu 18%, comparativ cu 2018 când a fost consemnat un nivel de 400.000 metri pătraţi.

Valoarea medie a tranzacţiilor cu spaţii de birouri la nivel naţional a fost de 1.560 metri pătraţi, iar cererea netă a ajuns la 280.000 metri pătraţi, în creştere de aproape trei ori faţă de 2018.

Din cererea totală de spaţii de birouri, Bucureşti a atras aproape 83%, urmat de Cluj-Napoca (6,5%), Timişoara (4,4%) şi Iaşi (3,2%).

Totodată, pe domenii de activitate, de departe cea mai mare pondere a cererii pentru spaţii de birouri la nivel naţional a venit dinspre sectorul de IT&C, acoperind aproape 40% din spaţiul închiriat în 2019. Clasamentul continuă cu sectorul de computers&high tech (15,6%), banking insurance&financing (8,4%) şi retail&consumer goods (7,4%).

JLL este o firmă specializată în servicii profesionale şi de management al investiţiilor, dedicate domeniului imobiliar, servicii oferite clienţilor care doresc să obţină valoare adăugată prin deţinerea, închirierea sau investiţiile în proprietăţi imobiliare.Cu venituri anuale globale de 6,7 miliarde dolari, JLL activează în 300 de sucursale în 80 de ţări şi înglobează circa 92.000 de angajaţi în întreaga lume.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 147 / 11149
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Stratulat Albulescu & Asociații vrea să extindă echipa și preconizează recrutări importante în 2020, mai ales în cadrul departamentelor cheie | Silviu Statulat, Managing Partner: Piața avocaturii se diversifică, iar competiția devine tot mai acerbă. Investițiile noastre în dezvoltarea firmei au dus în mod natural la o creștere constantă
Avocații RTPR Allen&Overy, în tranzacția prin care americanii de la Brink cumpără companiile G4S din România şi alte 13 pieţe. Managing Partner-ul Costin Tărăcilă a coordonat echipa locală
Avocații D&B David și Baias și PwC România au acordat consultanță Tarom în procesul de aprobare a ajutorului de stat de salvare de către Comisia Europeană
Laura Rudnyanszky, Country Privacy Lead - Teleperformance Group: Să ne imaginăm cum va arăta piața avocaturii în următorii cinci ani, să intuim ce vor face roboții ̸ tehnologiile și ce anume va face avocatul. Apoi să ne pregătim pentru asta foarte riguros
Un avocat român intră pe lista celor mai buni profesioniști recomandați în Silicon Valley pentru practica în arbitraj și mediere din domeniul tehnologiei
Al doilea arbitraj ICSID cerut de frații Micula a ajuns la final | Firma suedeză Mannheimer Swartling, Shearman & Sterling și biroul Dentons din Paris s-au luptat timp de 6 ani cu LDDP și Lalive. Se așteaptă decizia Tribunalului arbitral în litigiul cu pretenții de 2,3 mld. €
Avocații Mitel & Asociații sunt implicați în discuții care privesc tranzacții noi, estimate a se finaliza în T1-2020. Sorin Mitel (Managing Partner): Avocatura rămâne esențialmente o profesie și mai puțin o „afacere” în care prețurile să dicteze competitivitatea
Voinescu Lawyers a încheiat o alianță cu Studio legale asociato Martinez & Novebaci din Milano. Casa de avocați a deschis și un birou la Paris
România a câștigat arbitrajul în care italienii de la FIN.CO.GE.RO cereau despăgubiri de 327 mil. €. Ce facturi a plătit statul pentru apărare în acest dosar și ce firme de avocați sărbătoresc victoria
Ce punctaje au obținut firmele selectate de Ministerul Finanțelor pentru derularea Programului MTN | Pelinari și Pelinari, în asociere cu Cleary Gottlieb, s-a clasat pe prima poziție. Pe lista finaliștilor sunt și asocierile din care fac parte Filip & Company și Volciuc-Ionescu
Dr. Sabin Taclit, Legal Manager în cadrul NextGen Communications: Strategia departamentelor juridice va rămâne aceeași și în anul 2020: prevenire și inovație. Va fi un an dedicat mai mult consultanței juridice și mai puțin activității litigioase
LegiTeam: ZRVP recrutează avocat definitiv pentru departamentul Litigii
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...