ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Colliers: The Romanian investment market grew in the first half of the year, despite uncertainties about the economic and geopolitical situation

12 August 2022   |   BizLawyer

Offices remained the most active asset class, attracting deals worth 63% of total volume in the first half of 2022, retail also generated approximately 16% of the turnover and I&L – 14%.

 
 
The first half of 2022 closed with a total value of investment transactions worth 336 million euro in Romania, up by c.13% compared to the first semester of 2021, with office assets accounting nearly 63% of volumes, according to Colliers market report for the first semester of 2022. With a handful of large deals at various stages still ongoing despite the somewhat uncertain backdrop in the global economy, the year could end with a total volume closer to or even higher than 1 billion euro.

The first half’s biggest transaction saw S IMMO purchase Portland Trust’s EXPO Business Park, a newly developed office project in the northern part of Bucharest for over 110 million euro. This is also the 5th nine figure transaction completed on the local market in the two and half years since the start of the pandemic, which is more or less comparable to the number of big tickets finalized in the years prior, highlighting both the attractiveness and growing depth of the local investment market. Among other notable transactions, Alinso Group purchased the METAV Business Park, an in-city mixed scheme in Bucharest, but also the sale of Speedwell’s Record Park, an office project in Cluj-Napoca, to AYA Properties Fund for 35 million euro.


Colliers consultants note that while big institutional investors will continue to  drive the wider market and generate the bulk of activity, an increasing focus could  be seen from add-value investors snapping up assets that require capex in order to become competitive. Going forward, the market will probably see an increase in such deals, particularly amid slowing economic growth and rising interest rates.

“Looking at the activity of investors on the Romanian market in recent years, we observe somewhat of a balance between new investors and recurrent investors in terms of transactions executed. At the present time, investors continue to manifest a healthy interest for local assets and even though some have not yet pulled the trigger on local purchases , Romania remains on their radar”, says Robert Miklo, Director Investment Services at Colliers.

Still, international  investors remain wary of developments in the global economy, particularly those related to the cost of risk and developments on the inflationary front. For now, these developments have yet to impact materially local activity, but as with any real estate market, the investment scene relies to a certain extent on momentum and if things do not improve soon, Colliers consultants would expect some of the negative sentiment to be transmitted.

Offices remained the most active asset class, attracting deals worth 63% of total volume in the first half of 2022, retail also generated approximately 16% of the turnover and I&L – 14%. Hotels round up the rear with the rest transactions up to 100%. Also, financing options remain widely available for real estate transactions, with margins more or less unchanged by local banks, in spite of the somewhat shaky backdrop.

“A good income-producing asset, like an office or industrial project, depending on the sponsor, can receive around 250 basis points margin when looking for a loan. This underscores two aspects: the long-term confidence that banks have in local assets and the perception that even in case of a correction, prices are not overvalued, not requiring a deep correction. All in all, 2022 looks to be an exceptional year for the local investment market in terms of overall activity, but the outlook for 2023 is challenging and largely dependent on what happens in global financial markets in the coming quarters”, concludes Anca Merdescu, Associate Director Investment Services at Colliers.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 993 / 4528
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
CMS | Join Our Team: Tax Consultant - Tax Department
Filip & Company a asistat consorțiul de bănci în legătură cu prima emisiune de obligațiuni verzi a Electrica, în valoare de 500 de milioane de euro. Alexandru Bîrsan (managing partner) și Olga Niță (partener) au coordonat echipa
Țuca Zbârcea & Asociații salvează Asociația Municipală de Fotbal București de la dizolvare | Dosarul, preluat abia după pronunțarea hotărârii definitive de dizolvare. Dan Cristea (Partener): “Admiterea unei căi extraordinare de atac este un eveniment”
Cei mai buni profesioniști în domeniul brevetelor, văzuți de ”IAM Patent 1000 - 2025” | NNDKP, ZRVP și Dincă & Speciac au cea mai bună poziționare, iar Mușat & Asociații și Baciu Partners sunt în prim plan. Ce firme au cei mai mulți avocați listați și ce spun clienții despre aceștia
Finanțările sindicalizate își păstrează poziția solidă, iar club-deal-urile câștigă teren pe piață, spun avocații din practica de Banking & Finance de la NNDKP | Valentin Voinescu (Partener): ”Am remarcat o creștere a interesului din partea fondurilor de investiții și a creditorilor non-bancari. Profilul clientului a evoluat: companiile sunt mai bine informate, mai receptive la structuri mixte și tot mai interesate de optimizarea costurilor și a structurii de capital”
Women in Business Law EMEA Awards 2025 | CMS câștigă titlul de de “Firma anului în România”. Un avocat in-house local, desemnat ”General Counsel of the Year” pentru regiune
LegiTeam: Atorney at Law (0 - 2 years) - Dispute Resolution | Reff & Associates
Tranzacție rară pe piața românească | Cum au lucrat avocații Legal Ground în proiectul legat de achiziția unor obligațiuni ‘tokenizate’, înregistrate și tranzacționate prin sistemul blockchain. Mihai Dudoiu (Partener): ”Pe lângă aspectele comune unor proiecte de finanțare ‘clasice’, a fost necesară integrarea unei componente de fintech. Arhitectura juridică a trebuit adaptată unui cadru relativ nou și încă în formare din punct de vedere normativ”
Clifford Chance a asistat băncile în legătură cu emisiunea record de 1,5 miliarde RON a Băncii Transilvania, prima sa emisiune de obligațiuni sustenabile denominată în lei. Proiect coordonat din București, cu avocați din Londra în echipă
BizLawyer îi prezintă pe avocații care au devenit parteneri în ultimele runde de promovări | Corina Roman, avocat format în câteva firme mari, spune că a regăsit „cu drag”, la BACIU PARTNERS, aceeași preocupare pentru knowledge și dedicare față de mandatele primite de la clienți. “Nu am crezut niciodată că voi lucra într-un proiect cu sateliți, dar iată că aici am avut această ocazie. Și mi-a plăcut enorm, pentru că m-a scos din zona de confort. Acum, datorită acelei experiențe, știm mai multe și putem explora și acest tip de proiecte la nivel de echipă”
BRD coordonează un club loan de 190 mil. € pentru NE Property BV. Avocații CMS au consiliat consorțiul bancar în această finanțare
LegiTeam: Lawyer - Corporate M&A | Reff & Associates
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...