Cushman & Wakefield Echinox: Investitorii locali, cei mai activi pe piața tranzacțiilor cu active imobiliare în ultimii 5 ani, cu achiziții de peste 1,1 mld. euro
09 Mai 2023
BizLawyerCushman & Wakefield Echinox: Investitorii locali, cei mai activi pe piața tranzacțiilor cu active imobiliare în ultimii 5 ani, cu achiziții de peste 1,1 mld. euro
Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox |
„Podiumul” este completat de investitorii din Africa de Sud (care au facut achiziții de 600 de milioane de euro, reprezentând 15% din volum) și Austria (14% cotă de piață), două piețe din care România a atras constant capital în ultimii 15 ani. Următoarele poziții sunt ocupate de investitorii din Israel (9%) și Ungaria (8%).
Prezența capitalului autohton pe piața tranzacțiilor cu proiecte imobiliare s-a amplificat semnificativ în intervalul 2018 – 2022, după ce în precedentul „cincinal” ponderea investitorilor români în volumul tranzacționat varia între 1% și 7%.
„Locomotiva” investitorilor români în perioada 2018 – 2022 a fost grupul Dedeman (Pavăl Holdings) care, prin achiziții de 850 de milioane de euro, a urcat rapid pe poziția a doua în topul proprietarilor de birouri din România, cu un portofoliu de circa 380.000 de metri pătrați.
Un alt investitor local cu achiziții semnificative a fost One United, care și-a concentrat investițiile în sectorul clădirilor de birouri mici și medii, o parte fiind revândute între timp, dar și în zona imobilelor istorice din Centrul Bucureștiului, cu scopul renovării și reconversiei în spații hoteliere sau rezidențiale.
Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „Prezența investitorilor români în piața imobiliară reflectă acumulările de capital din ultimul deceniu de creștere economică susținută și conferă un element de stabilitate în special în perioadele incerte. Ca profil, investitorii locali au o înțelegere mai bună a tendințelor de consum și de ocupare a spațiilor, precum și o încredere mai ridicată în evoluția pozitivă a economiei pe termen mediu și lung, înțelegând ciclicitatea pieței”.
Din punct de vedere al structurii segmentelor de piață care au atras atenția investitorilor români în ultimii 5 ani, proiectele de birouri au reprezentat 81% din volumul total, următoarele poziții fiind ocupate de sectorul de retail și cel hotelier (7% fiecare).
Dinamica tranzacțiilor imobiliare din ultimii ani a schimbat și ierarhia celor mai mari jucători din piață, în principal pe segmentul de birouri. Vânzarea de către fondul sud-african NEPI Rockastle a portofoliului de birouri către AFI Europe a deschis seria acestor schimbări. A urmat ieșirea de pe piața locală a grupului austriac CA Immo, în timp ce portofoliile S Immo și Immofinanz au fost consolidate sub umbrela grupului ceh CPI Property Group. În urma acestor tranzacții, Globalworth și-a păstrat poziția de lider al pieței, fiind urmat de Pavăl Holding, CPI Property și AFI Europe.
Și pe segmentul de retail, preluarea de către CPI Property a S Immo și Immofinanz a propulsat grupul ceh pe podiumul proprietarilor de malluri și parcuri comerciale din România, alături de NEPI Rockcastle și Iulius Group, în asociere cu Atterbury.
Piața spațiilor industriale și logistice, deși a fost pe radarul investitorilor, nu a suferit modificări semnificative la vârf. Astfel, în timp ce CTP și Globalworth și-au crescut portofoliile inclusiv prin achiziții, WDP, P3 și Logicor au optat pentru extinderea organică.
Publicitate pe BizLawyer? |
Articol 4051 / 17755 | Următorul articol |
Publicitate pe BizLawyer? |
RTPR asistă Wolt și DoorDash la achiziția Tazz, Echipa, coordonată de Vlad Stamatescu (Counsel) și Andrei Toșa (Managing Associate), sub supervizarea lui Costin Tărăcilă (Managing Partner)
Filip & Company a asistat Ministerul Finanțelor Publice în prima emisiune de obligațiuni verzi Samurai pe piața de capital din Japonia. Doi parteneri în echipa de proiect
Reff & Asociații și Deloitte România au asistat BLIK România în obținerea autorizației de funcționare pe piața locală. Colaborare strânsă între echipele de avocați și consultanți din România și Polonia
Legiteam | Cherciu & Co is looking for two Junior ̸ Mid - Level Lawyers
LegiTeam | CMS CAMERON MCKENNA NABARRO OLSWANG LLP SCP is looking for: Associate (Banking & Finance Team)
Finanțele caută avocați pentru litigii arbitrale internaționale judecate potrivit regulilor de arbitraj ICC Paris | Acorduri-cadru de reprezentare juridică a României semnate cu cel mult 6 firme, într-un interval de 4 ani. Pentru de a primi cât mai multe propuneri, complete și corecte, termenul de transmitere a ofertelor a fost prelungit
Voicu & Asociații is looking for business lawyers (maximum 5 years from Bar admission)
Mega-proiectul Neptun Deep din Marea Neagră merge înainte, dau asigurări reprezentanții OMV Petrom, dar și arbitrajul cu statul român pentru modificarea legii offshore continuă | Avocații LDDP asigură apărarea în litigiul de la Curtea Internațională de Arbitraj de la Paris
Rising Stars | Darius Constantin Avrigeanu, șef de promoție al seriei I a generației anului 2023, a decis să se îndrepte spre magistratură: ”Media cu care am terminat facultatea nu reprezintă un simplu număr, ci un întreg set de cunoștințe acumulate pe parcursul studenției și chiar munca depusă în vederea asimilării acestor cunoștințe, acestea din urmă fiind cele care mi-au permis de fapt să ajung, din punct de vedere profesional, acolo unde mi-am propus”
GDPR | Avocații specializați în practica de Data Protection de la Reff & Asociații - Deloitte Legal spun că preocuparea pentru conformare excedează domeniul protecției datelor. Silvia Axinescu, Senior Managing Associate: ”Abordăm fiecare proiect într-o manieră holistică și recunoaștem că protecția datelor, deși foarte importantă, este doar o piesă a puzzle-ului”
EXCLUSIV | O companie din grupul controlat de ”regele eolienelor” a trimis Ministerului Finanțelor o notificare de arbitraj și o cerere de soluționare pe cale amiabilă a disputei. Tratatul Cartei Energiei, temeiul juridic al conflictului cu statul român
Avocații noii generații | De vorbă cu Mihnea Orjan, avocat cu 5 ani experiență și recent laureat al Premiului de Excelență „Sarmiza Bilcescu-Alimănișteanu”, despre avocatură ca vocație, activitatea de cercetare, implicare și crez profesional: „Misiunea este pentru mine clară: să devin cel mai bun în ceea ce fac. Nu este o aroganță, este doar o înțelegere a faptului că trebuie să țintești spre Lună ca să ai șansa de a atinge o stea. Plănuiesc să fac ceea ce am făcut și până acum: să lupt pentru ceea ce cred și pentru cei care mă cheamă să îi apăr”
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...