Companiile IT&C au generat peste 40% din cererea de pe piaţa închirierilor de spaţii de birouri din Bucureşti, în S1

Peste 40% din cererea de pe piaţa închirierilor de spaţii de birouri din Bucureşti a fost generată de companiile IT&C, în primul semestru din 2020, arată datele centralizate de una dintre companiile specializate în imobiliare.

În perioada ianuarie - iunie 2020, suprafaţa de birouri închiriată în Bucureşti a totalizat aproximativ 100.000 metri pătraţi, din care companiile de IT&C şi computers au contractat circa 40.000 metri pătraţi, cele din domeniul bancar şi financiar o suprafaţă de 28.000 metri pătraţi, iar firmele din sectorul farma au închiriat peste 8.500 metri pătraţi.

"Astfel, după o reducere de aproape 50% în primul trimestru din 2020, comparativ cu trimestrul patru din 2019, cererea de birouri în Bucureşti a scăzut în al doilea trimestru cu doar 19% în comparaţie cu precedentul trimestru. În al doilea trimestru, volumul total al tranzacţiilor a fost de circa 44.500 mp şi de aproape 100.000 mp în primul semestru. Faţă de prima jumătate a anului trecut, cererea s-a redus la jumătate pe fondul crizei COVID-19", se menţionează în studiul JLL.

Potrivit sursei citate, îl al doilea trimestru al anului, dimensiunea medie a tranzacţiei a fost de aproximativ 1.400 mp. De asemenea, cererea netă a reprezentat 16.000 mp sau 36% din volumul total înregistrat pe parcursul perioadei analizate, faţă de 33% în primul trimestru 2020.

În ceea ce priveşte rata de neocupare, trimestrul al doilea a consemnat o uşoară creştere, de la 8,7% în primul trimestru, la aproximativ 9,3%.

Până la finele acestui an, în Bucureşti vor fi livraţi circa 214.000 metri pătraţi de birouri, astfel încât stocul modern va depăşi 3 milioane metri pătraţi

"După un nivel al livrărilor semnificativ, de 78.200 mp în primul trimestru 2020, ritmul a încetinit în trimestrul al doilea, astfel încât clădirile de birouri finalizate au adăugat un stoc modern de 27.900 mp. În total, în primul semestru au fost livrate proiecte totalizând 106.100 mp, în scădere cu 42% faţă de intervalul similar din 2019. Proiectele livrate în trimestrul doi includ The Bridge faza 3 în Centru-Vest (21.200 mp) şi Zone 313 din Floreasca-Barbu Văcărescu (6.700 mp). Livrările din trimestrul al doilea 2020 reprezintă aproximativ 33% din volumul înregistrat în trimestrul doi 2019, când au fost finalizate proiecte de 85.500 mp", notează sursa citată.

Pentru a doua jumătate a anului, dezvoltatorii au în plan finalizarea a 108.000 mp, iar în acest sens stocul ar creşte cu 214.000 metri pătraţi, depăşind borna de 3 milioane de metri pătraţi la nivelul întregii pieţe din Bucureşti. Printre acestea, cele mai mari sunt: Globalworth Square - cu 25.700 mp şi One Tower, cu 23.600 mp, ambele situate în Floreasca - Barbu Vacarescu, precum şi a doua şi a treia clădiri din Campus 6, totalizând 36.900 mp, în zona Centru - Vest.

JLL, firmă specializată în servicii profesionale şi de management al investiţiilor dedicată domeniului imobiliar, este o companie parte a Fortune 500 cu venituri anuale globale de 18 miliarde de dolari, 300 de sucursale în 80 de ţări şi o echipă globală de mai mult de 93.000 de angajaţi, la finele lunii decembrie 2019.