ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

C&W Echinox: The Romanian investment market shows incredible resilience in face of the pandemic in 2020

20 Ianuarie 2021   |   BizLawyer

Romania showed strong signals in 2020 that it has reached a new level of market liquidity, with total investment volumes again being close to Eur 1 billion, even though the year was marked by the challenges of the pandemic.

 
 
In 2020, the total volume invested in real estate assets in Romania reached €914 million, a 28% increase compared 2019, illustrating the overall resiliency of the Romanian investment market during the Covid-19 pandemic, according to the Romania Investment Marketbeat launched by Cushman & Wakefield Echinox real estate consultancy firm.

The most active segment was by far the Office sector, with estimated transaction values of approximately €784 million, representing 86% of the total investment value. The Industrial segment attracted 9% of the capital, while the remaining 5% were split between the Retail and Hospitality sectors. In total, a number of 24 income-producing properties were transacted in 2020, an average of €38 million per property, one of the highest such values in the last decade on the local real estate market.


The six largest transactions pertained to office projects, including the disposal of NEPI Rockcastle’s office portfolio to AFI Europe. The transaction consisted of four office buildings in Bucharest and Timisoara totaling 118,000 sq. m GLA, which were sold for €307 million, the largest office deal ever signed in Romania.

Moreover, the €100 million threshold was exceeded by a number of other office transactions, the most relevant for the market being the purchase of Floreasca Park, a landmark 38,000 sq. m GLA office project, by a joint venture between Zeus Capital Management and Resolution Property (Fosun), marking the entry of Chinese investors on the Romanian office market.

The overall increase of the investment volume is even more impressive in the entire CEE/SEE context, as the Romanian market was the only one which recorded a growth in 2020 compared to 2019. As such, real estate properties with a cumulative value of €9.9 billion were transacted in the region in 2020, an almost 29% decrease from the 2019 volume. For example, Poland, which has the highest share in the total volume (57%), recorded a 27% decrease, Hungary even more at -35%, while Czech Republic had the most dramatic drop at 60%, thus showing the resilience of the Romanian market which performed way above expectations in a very complicated year.

Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „Romania showed strong signals in 2020 that it has reached a new level of market liquidity, with total investment volumes again being close to Eur 1 billion, even though the year was marked by the challenges of the pandemic. This consistent trend stood out from more developed markets of CEE, where we saw significant reductions in 2020 investment volumes compared to 2019. Although Romania remains a much smaller market than Poland, it shortened the gap between total volumes when compared to Hungary and the Czech Republic. In 2021, we can expect to see industrial & logistics investor demand strengthen further, with the medium term forecast that this asset class will become one of the top 2 most active sectors, alongside offices. A positive 12 months for the market overall and data that will no doubt attract more interest in the market from new equity, especially considering the fact that yields remain significantly more attractive than the more developed markets of CEE.”

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 3151 / 4240
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
De vorbă cu Anne Marie Mateeas, Country Legal Head Novartis, profesionistul pentru care integritatea reprezintă valoarea fundamentală, despre profesia juridică, experiențele acumulate și provocările abordate | “În sfera carierei mele, dezvoltarea unor valori precum respectul profund pentru lege, promovarea transparenței și adoptarea unei abordări centrate pe identificarea și implementarea de soluții eficiente sunt aspecte esențiale care îmi ghidează fiecare decizie și acțiune. Chiar și momentele dificile sau deciziile care s-au dovedit a fi mai puțin potrivite au avut un impact valoros, învățându-mă lecții esențiale”
NNDKP obține poziții de top în clasamentele The Legal 500 EMEA 2024
CMS asistă PPC în achiziția unui parc eolian operațional de 84 MW în România. Mircea Moraru (Corporate M&A) a coordonat echipa, cu sprijinul lui Horea Popescu (Corporate M&A)
Vlad Peligrad s-a desprins din asocierea cu KPMG Legal, unde era partener și lansează o firmă proiectată să asigure întreg spectrul de servicii juridice | Vlad Peligrad, Managing Partner & Founder PeligradLaw: ”Suntem la început, în procesul de formare a echipei. Până la sfârșitul anului firma va avea 8-10 avocați”
LegiTeam: Experienced Lawyer Employment | Reff & Associates
Noi Avocați Colaboratori Seniori în cadrul PNSA. Andra Vieriu și Maria Dima fac un pas înainte în carieră
Stratulat Albulescu obține în prima instanță amendarea Primarului General al Municipiului București pentru neexecutarea unei hotărâri judecătorești definitive. Partenerul Adriana Dobre a coordonat echipa care a obținut una dintre primele decizii judecătorești de acest fel: amendă de 20% din salariul minim brut pe economie pe zi de întârziere, la care se adaugă penalități de 500 lei ̸ zi de întârziere
Rundă amplă de promovări în mai multe arii de practică din cadrul biroului Kinstellar din București. Opt avocați au făcut un pas înainte în carieră | Victor Constantinescu (Managing Partner): ”Recunoaștem în mod oficial contribuțiile colegilor prin aceste promovări. Împărtășesc valorile pe care le avem, s-au dovedit a fi membri de valoare pentru echipa locală și așteptăm cu nerăbdare să îi vedem acumulând noi realizări”
Studiul CMS European M&A 2024 | Piața de fuziuni și achiziții s-a dovedit rezistentă în 2023, CMS acordând consultanță într-un număr record de tranzacții. Horea Popescu, coordonator al practicii Corporate M&A în CEE și Managing Partner al CMS România: “În ciuda unui context plin de provocări, CMS a oferit consultanță în 68 de tranzacții de fuziuni și achiziții în regiune, dintre care peste 50% au fost determinate de intrarea unor investitori strategici pe noi piețe, demonstrând soliditatea practicii noastre în întreaga regiune”
Stratulat Albulescu & Asociații estimează pentru anul 2024 un nivel de activitate, în practica de Real Estate, cel puțin egal cu cel de anul trecut, marcat însă de o anumită expectativă din partea dezvoltatorilor, prudența fiind cuvântul cheie auzit cel mai frecvent de la clienți. Vor exista însă și ferestre de oportunitate care în mod cert vor fi accesate de jucătorii cu un apetit crescut la risc | “Cel mai probabil vom asista, în cursul acestui an, la o deblocare a situației și la o creștere a numărului de tranzacții, chiar și timidă”, spun avocații
O soluție reper a ÎCCJ obținută de D&B David și Baias clarifică modalitatea de calcul a cifrei de afaceri la care se aplică amenzile Consiliului Concurenței
Creștere de doi digiți, anul trecut, pentru Milcev Burbea, firmă recunoscută de ghidurile juridice internaționale pentru practica de proprietate intelectuală | Despre mandatele provocatoare și numeroasele proiecte cu grad ridicat de complexitate, într-o discuție cu Gabriela Milcev (Managing Partner): ”Forța biroului nostru constă într-o abordare echilibrată, croită pe nevoile cazului, combinând, ca într-o rețetă care nu este niciodată aceeași, consultanța și litigiul, precum și persoanele și abordările potrivite pentru apărarea intereselor clientului. Adesea ne confruntăm cu necesitatea de a opera în alte jurisdicții, la nivel internațional”
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...