
Colliers: The Romanian investment market grew in the first half of the year, despite uncertainties about the economic and geopolitical situation
12 August 2022
BizLawyerOffices remained the most active asset class, attracting deals worth 63% of total volume in the first half of 2022, retail also generated approximately 16% of the turnover and I&L – 14%.
The first half of 2022 closed with a total value of investment transactions worth 336 million euro in Romania, up by c.13% compared to the first semester of 2021, with office assets accounting nearly 63% of volumes, according to Colliers market report for the first semester of 2022. With a handful of large deals at various stages still ongoing despite the somewhat uncertain backdrop in the global economy, the year could end with a total volume closer to or even higher than 1 billion euro.
The first half’s biggest transaction saw S IMMO purchase Portland Trust’s EXPO Business Park, a newly developed office project in the northern part of Bucharest for over 110 million euro. This is also the 5th nine figure transaction completed on the local market in the two and half years since the start of the pandemic, which is more or less comparable to the number of big tickets finalized in the years prior, highlighting both the attractiveness and growing depth of the local investment market. Among other notable transactions, Alinso Group purchased the METAV Business Park, an in-city mixed scheme in Bucharest, but also the sale of Speedwell’s Record Park, an office project in Cluj-Napoca, to AYA Properties Fund for 35 million euro.
The first half’s biggest transaction saw S IMMO purchase Portland Trust’s EXPO Business Park, a newly developed office project in the northern part of Bucharest for over 110 million euro. This is also the 5th nine figure transaction completed on the local market in the two and half years since the start of the pandemic, which is more or less comparable to the number of big tickets finalized in the years prior, highlighting both the attractiveness and growing depth of the local investment market. Among other notable transactions, Alinso Group purchased the METAV Business Park, an in-city mixed scheme in Bucharest, but also the sale of Speedwell’s Record Park, an office project in Cluj-Napoca, to AYA Properties Fund for 35 million euro.
Colliers consultants note that while big institutional investors will continue to drive the wider market and generate the bulk of activity, an increasing focus could be seen from add-value investors snapping up assets that require capex in order to become competitive. Going forward, the market will probably see an increase in such deals, particularly amid slowing economic growth and rising interest rates.
“Looking at the activity of investors on the Romanian market in recent years, we observe somewhat of a balance between new investors and recurrent investors in terms of transactions executed. At the present time, investors continue to manifest a healthy interest for local assets and even though some have not yet pulled the trigger on local purchases , Romania remains on their radar”, says Robert Miklo, Director Investment Services at Colliers.
Still, international investors remain wary of developments in the global economy, particularly those related to the cost of risk and developments on the inflationary front. For now, these developments have yet to impact materially local activity, but as with any real estate market, the investment scene relies to a certain extent on momentum and if things do not improve soon, Colliers consultants would expect some of the negative sentiment to be transmitted.
Offices remained the most active asset class, attracting deals worth 63% of total volume in the first half of 2022, retail also generated approximately 16% of the turnover and I&L – 14%. Hotels round up the rear with the rest transactions up to 100%. Also, financing options remain widely available for real estate transactions, with margins more or less unchanged by local banks, in spite of the somewhat shaky backdrop.
“A good income-producing asset, like an office or industrial project, depending on the sponsor, can receive around 250 basis points margin when looking for a loan. This underscores two aspects: the long-term confidence that banks have in local assets and the perception that even in case of a correction, prices are not overvalued, not requiring a deep correction. All in all, 2022 looks to be an exceptional year for the local investment market in terms of overall activity, but the outlook for 2023 is challenging and largely dependent on what happens in global financial markets in the coming quarters”, concludes Anca Merdescu, Associate Director Investment Services at Colliers.
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() ![]() |
Articol 1039 / 4574 | Următorul articol |
Publicitate pe BizLawyer? |
![]() |

BREAKING NEWS
ESENTIAL
Nyerges & Partners cooptează doi avocați cu experiență și practică de top: Horia Ispas devine Partener, iar Irina Moinescu se alătură firmei pe poziția de Counsel
Practica de M&A de la Volciuc-Ionescu accelerează într-o piață mai activă, unde conformarea multiplă și mecanismele sofisticate de preț ̸ structurare ridică miza juridică. “O tranzacție este cu adevărat de succes dacă, după closing, integrarea noii afaceri decurge fluent, sinergiile preconizate se realizează efectiv și nu apar probleme majore care să-i erodeze valoarea”, spun avocații | În spatele fiecărui mandat finalizat se află o combinație atent dozată de expertiză, colaborare și reziliență
Radiografia unui an intens în practica de Employment la KPMG Legal – Toncescu și Asociații | Arhitectura normelor de dreptul muncii arată ca un șantier în lucru: reglementări noi, intenții bune, dar și intersecții nerezolvate între acte normative, zone fără busolă și practici care alunecă în interpretări divergente. De vorbă cu membrii echipei despre provocările perioadei, proiectele cheie și prioritățile clienților, în linie cu valul normativ
Mitel & Asociatii recruteaza avocati stagiari
Saga „Micula vs. România” foarfecă bugetul | Frații Micula cer a treia serie de sancțiuni în SUA împotriva României, după ce administrația de la București a refuzat să ofere date precise despre bunuri și conturi ce pot fi executate. Statul ar trebui să mai plătească penalități de 5,8 mil. USD după ce a fost deja sancționată cu cca. 15 mil. USD în ultimii 4 ani. White & Case, Dentons și F.A. Vasquez accelerează demersurile de executare; statul este apărat de Foley Hoag și SLV Legal
Într-un an dominat de pragmatism, Mitel & Asociații menține ritmul în M&A: echipă compactă, coordonare directă a partenerilor, continuitate și seriozitate în dosarele complexe, proiecte din industrii cu cerere solidă și un mod de lucru centrat pe integrare, calendar și echilibru între părți | Avocații spun că procedurile pentru investiții străine impun răbdare, dar nu schimbă cursul, într-o piață care rămâne activă, dar mai atentă la detalii
Lawyer – Associate ̸ Senior Associate (1-6 years) | Banking & Finance | Reff & Associates
NNDKP a luat toate premiile pentru jurisdicția noastră la gala ‘Benchmark Litigation Europe Awards 2025’ | Casa de avocați a primit titlul de ‘Firma de avocatură a anului’, iar Emil Bivolaru a urcat pe podium la catogoria ‘Avocatul anului în România’ în materia soluționării disputelor
CMS CAMERON MCKENNA NABARRO OLSWANG LLP SCP is looking for junior lawyers
Lexology Capital Markets Rankings 2025 | Cine sunt avocații români care se remarcă în practica de piețe de capital: Anca Simeria (partener, Popescu & Asociații) este considerată „Thought Leaders”. Zsuzsa Csiki (partener, Kinstellar), evidențiată pe segmentul de ”Structured Finance”, iar Loredana Chițu (partener Dentons, în secțiunea ”Debt & Equity”. Un semnal că piața locală poate seta standarde și concura cu jurisdicții consacrate
BOHÂLȚEANU ȘI ASOCIAȚII recrutează avocați stagiari cu 0-3 ani experienta in profesie
ZRVP a asistat UniCredit Bank în materia relațiilor de muncă în contextul fuziunii cu Alpha Bank Romania. Cătălin Micu (partener) a coordonat proiectul, alți trei avocați, în prim plan | Buna colaborare cu factorii cheie din proiect și focusul pe comunicarea eficientă în cadrul organizațiilor implicate a făcut ca toate etapele planificate să fie implementate și inerentele provocări să fie depășite cu succes
Citeste pe SeeNews Digital Network
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...