ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Dedeman acquired 14.5 hectares of land in Timișoara from Țiriac Imobiliare

24 Martie 2022   |   BizLawyer

The year 2022 started with a series of solid transactions, which shows that there is a strong interest in the local real estate market, and therefore in buying land plots for future projects.

 
 
Dedeman, the largest DIY retailer on the local market, has recently acquired 14.5 hectares of land in the North of Timișoara, next to the future Ikea store, from Țiriac Imobiliare, in a transaction brokered by real estate consultancy Colliers. Thus, Dedeman consolidates its position in the city in the North-West of the country, where it has two more stores. The acquisition has the potential to be a catalyst for significant new transactions in 2022, being an important benchmark for local market liquidity and contributing to increasing investor confidence.

“Dedeman bought one of the best plots of land in Timisoara, in terms of real estate potential. Dumbrăvița area has been growing steadily for several years, and this trend will continue with the opening of the Ikea store and and the expansion of residential developments. In these conditions, the future project - regardless of the configuration that will be decided by the new land owner - has every chance to become a magnet for the entire North-West region of the country", explains Sinziana Oprea, Director Land Agency at Colliers Romania.


Last year, the land transaction market for real estate projects (residential, retail, offices, hotels, excluding agricultural and industrial) recorded its highest value since 2007. Total transaction volume exceeded 800 million euros, up by more than two and a half times from an estimated 310 million euros in 2020, according to the 2021 annual report released by Colliers.

Bucharest and surrounding areas accounted for about 75% of the nominal transaction volume, Colliers consultants estimate, explaining that there are many transactions with large platforms for mixed-use projects where the share allocated by developers to various sectors is not completely sure. Retailers and residential developers have been extremely active, with land for such projects accounting for about 90% of the total.

Outside the Capital, Colliers consultants noticed an increased interest among developers for a number of big cities, such as Timisoara, Brasov, Constanta, Cluj-Napoca, Craiova, Galati, Braila, Oradea, Sibiu, but also for certain smaller cities, such as Vaslui, Tulcea, Giurgiu or Călărași.

Further, the year 2022 started with a series of solid transactions, which shows that there is a strong interest in the local real estate market, and therefore in buying land plots for future projects. For instance, NEPI Rockcastle, one of the largest investors in the Central and Eastern European real estate market, has acquired 17 hectares of land on Portului Street in Galati for a mixed-use real estate project, in a transaction also brokered by the real estate consultancy company Colliers.


“Normally, after a year as strong as 2021 – which is equivalent to two pre-pandemic years, we would be prone to believe that the next year will be a bit lower, as developers, already having a good stock of land, will be more preoccupied with starting to deliver projects. But such an argument does not fit well with the elevated interest we are seeing currently, so we would rather expect 2022 to deliver fairly similar results to 2021”, says Sinziana Oprea. "However - she adds - we cannot ignore the potential impact that the escalation of the Russian-Ukrainian conflict may have on the market. Fortunately, for the time being, the signs are very weak in the land market.
In terms of price developments, Colliers consultants do not expect major changes and point out that room for  manoeuvre is limited for owners. This is because developers are not only facing pressure on rents (particularly for offices) but also a general increase in construction costs, which means that in the case of residential projects, sales could be affected and this limits the possibility of paying higher prices for land acquisition. However, land in a very good location and with PUZ or planning permission obtained can achieve prices 20-30% higher than similar land without planning permission.
Another trend Colliers consultants are watching in 2022 is the opening of new submarkets that may interest investors, particularly influenced by infrastructure developments. For Bucharest, this means an increased interest for the plots around the A0 Highway, but also for those that could benefit from the extension of the Berceni metro.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 1357 / 4571
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Clifford Chance Badea își consolidează practica de Corporate M&A și Real Estate prin recrutarea Flaviei Petcu-Ciurel ca Senior Associate
LegiTeam: Atorney at Law (0 - 2 years) - Dispute Resolution | Reff & Associates
BOHÂLȚEANU ȘI ASOCIAȚII recrutează avocați stagiari cu 0-3 ani experienta in profesie
NNDKP, firmă considerată de ghidurile internaționale drept „unul dintre numele grele de pe piață” pe segmentul fuziunilor și achizițiilor locale, explică motivele pentru care investitorii strategici domină scena, cum se rescrie definiția succesului într-un deal, ce sectoare devin surprizele anului și de ce formarea noilor avocați este tot mai dificilă în fața complexității tranzacțiilor | De vorbă cu partenerele Gabriela Cacerea și Adriana Gaspar despre arhitectura pieței de M&A și provocările perioadei
„The Lawyer European Awards 2025” | Trei firme cu activitate în România concurează pentru titlu la secțiunea ”Law Firm of the Year: South Eastern Europe”: NNDKP, Popescu & Asociații și TZA, pe lista scurtă a premianților. Firma fondată de Octavian Popescu, printre finaliști și în secțiunea ”European litigation team of the year”
LegiTeam: Reff & Associates is looking for a 2 - 6 years Attorney at Law | Dispute Resolution
Oportunități, provocări și diferențe de abordare - CMS European M&A Outlook 2026 | Horea Popescu, Managing Partner CMS România: “Europa Centrală și de Est se conturează ca o surpriză pozitivă pe harta investițiilor”. Rodica Manea, Corporate Partner: “Vedem o activitate susținută pe piața locală, iar companiile românești continuă să se adapteze rapid și să valorifice oportunitățile emergente”
bpv Grigorescu Ștefănică: tranzacțiile strategice și consolidările sectoriale definesc piața de fuziuni și achiziții | 2025 aduce structuri inovatoare, distressed M&A și o redefinire a noțiunii de succes, într-o piață în care avocații devin arhitecții echilibrului între reglementări stricte și interesele investitorilor. Cătălin Grigorescu (managing partner): „Succesul în tranzacții nu se mai măsoară doar în valoare, ci în capacitatea de a le finaliza într-un mediu juridic tot mai complex”
Banking & Finance | Echipa Popovici Nițu Stoica & Asociații, coordonată de partenerul Bogdan C. Stoica, a acordat consultanță Grupului La Fântâna pentru accesarea unei finanțări sindicalizate de 70 milioane euro, menită să susțină activitatea curentă și dezvoltarea businessului
BSMP - Bohâlțeanu și Asociații a asistat UNIGEA România în contractarea unei finanțări de 30,25 milioane EUR pentru dezvoltarea unui proiect solar de referință de 85 MW în Arad. Echipă pluridisciplinară, coordonată de partenerii Daniela Milculescu și Ionuț Bohâlțeanu, într-un efort multijurisdicțional ce a reunit investitori și consultanți cheie din patru țări
Principalele aspecte pe care angajatorii trebuie să le aibă în vedere pentru a se conforma legislației privind combaterea discriminării și hărțuirii la locul de muncă | De vorbă cu Dan Dascălu (Partener) și Sonia Bălănescu (Managing Associate) - D&B David și Baias, despre prevederile legale în vigoare, combaterea acestui fenomen și modul în care poate fi diminuat riscul apariției unor litigii inițiate de salariați
Voicu & Asociații is looking for Junior level Business Lawyers
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...