RSS
JLL Romania | Real estate investment market retains potential despite challenges
12 Aprilie 2023 BizLawyer
Following the regional trend, prime yields increased in Q1 by 0.25 percentage points for office (to 7.25%) and retail (7.5% for shopping centers and 8.00% for retail parks) and stagnated for industrial (7.5%).
In the first quarter of 2023, transactions with a total value of approximately €133 million were closed (considering only transactions of at least €5 million). The 7 transactions had an average value of €19 million.
The sale of One Herăstrău Office, a process assisted by JLL Romania, was the most important transaction in the office market. Since it is the result of a structured competitive process, it provides an important price benchmark.
In the industrial sector, the largest transaction was the acquisition of FM Logistic's 100,000 sqm real estate portfolio by market leader CTP in a sale&leaseback process.
"As a result of a 2023 increasingly challenging outlook, both investors and lenders have become significantly more cautious in their underwriting process. Such changes reflect directly, after a decade of accommodating monetary policy, the unprecedent uncertainty surrounding cash flow and valuations forecasts as well as ongoing structural changes affecting the real estate industry. On a positive note and despite existing headwinds, liquidity remains available where transactions are reflecting, for both buyers and sellers, a strategic importance and when investor’s expected returns are met", said Maxime Otto, Capital Markets Consultant at JLL Romania.
The sale of One Herăstrău Office, a process assisted by JLL Romania, was the most important transaction in the office market. Since it is the result of a structured competitive process, it provides an important price benchmark.
In the industrial sector, the largest transaction was the acquisition of FM Logistic's 100,000 sqm real estate portfolio by market leader CTP in a sale&leaseback process.
"As a result of a 2023 increasingly challenging outlook, both investors and lenders have become significantly more cautious in their underwriting process. Such changes reflect directly, after a decade of accommodating monetary policy, the unprecedent uncertainty surrounding cash flow and valuations forecasts as well as ongoing structural changes affecting the real estate industry. On a positive note and despite existing headwinds, liquidity remains available where transactions are reflecting, for both buyers and sellers, a strategic importance and when investor’s expected returns are met", said Maxime Otto, Capital Markets Consultant at JLL Romania.
Following the regional trend, prime yields increased in Q1 by 0.25 percentage points for office (to 7.25%) and retail (7.5% for shopping centers and 8.00% for retail parks) and stagnated for industrial (7.5%).
The industrial sector attracted 45% of the total investment volume in Q1, while the office segment accounted for 35%, hotels 14% and retail space around 6%.
Bucharest attracted almost 45% of the total investment volume in Q1, followed by Timisoara with 23% and Constanta with around 10%.
For 2023 JLL analysts expect a total investment volume of between €700 and €900 million, slightly below the average of recent years. The most attractive segments for investment remain office and industrial.
| Publicitate pe BizLawyer? |
  |
| Articol 665 / 4609 | Următorul articol |
| Publicitate pe BizLawyer? |
                                    |
BREAKING NEWS
ESENTIAL
NNDKP, parte din echipa juridică internațională care a asistat Metinvest în achiziția ArcelorMittal Iași
Mușat & Asociații obține o nouă victorie definitivă pentru NUROL într-un proiect strategic de infrastructură rutieră
Apreciată constant de ghidurile juridice internaționale pentru mandatele sofisticate, practica de Capital Markets a CMS România a devenit, prin consistență și profunzime, unul dintre pilonii reputației firmei pe piața locală și un reper important în rețeaua sa regională | De vorbă cu Cristina Reichmann (Partener) despre disciplina pregătirii pentru bursă, finețea aplicării regulilor de piață și forța unei echipe care lucrează articulat, cu roluri clare și obiective aliniate
Record de promovări la Țuca Zbârcea & Asociații: trei noi parteneri și alte 16 numiri interne | Florentin Țuca, Managing Partner: ”Această serie de promovări, una dintre cele mai extinse din istoria noastră, coincide cu aniversarea a 20 de ani de la fondarea firmei, un moment ce reconfirmă valoarea, profesionalismul și dăruirea întregii noastre echipe”
Filip & Company a organizat în parteneriat cu Asociația Studenților în Drept cea de-a zecea ediție a Concursului de negocieri simulate „Teodora Tudose”
MAXIM ̸ Asociații asistă EMSIL TECHTRANS în tranzacția imobiliară încheiată cu METSO pentru o proprietate industrială din Oradea
Kinstellar a consiliat GEA Group, firmă cu operațiuni în peste 150 de țări, cu privire la crearea unui joint venture cu RebelDot, companie de tehnologie din Cluj-Napoca. Echipa care a gestionat proiectul a fost condusă de Rusandra Sandu (Partner) și Mihai Stan (Managing Associate)
Mitel & Asociații dezvoltă o practică de litigii construită în jurul unui nucleu de avocați cu mare experiență, capabilă să ducă la capăt mandate complexe cu impact financiar și reputațional major, într-o piață în care disputele devin tot mai tehnice și mai dure | De vorbă cu Magda Dima (Partener) despre cum se construiește strategia, se evaluează riscurile și se formează generația nouă de litigatori
Echipa de Concurență a RTPR îmbină experiența cu precizia operațională, într-o formulă remarcată în Legal 500 și Chambers | De vorbă cu partenerii Valentin Berea și Roxana Ionescu despre modul de lucru care privilegiază consistența și rigoarea, cu rezultate ce confirmă profesionalismul și anvergura practicii
NNDKP, Popescu & Asociații și ZRVP au cei mai mulți profesioniști listați în Benchmark Litigation - 2025. Ce avocați au intrat în liga „Litigation Stars” și prin ce s-au remarcat firmele aflate în plutonul de forță al practicii
Mușat & Asociații confirmă, în Real Estate, forța unei echipe obișnuite să lucreze sub presiunea timpului și a reglementărilor, menținând proiectele pe un traseu sigur de la due diligence la implementare | De vorbă cu Monia Dobrescu (Partener) despre combinația de rigoare juridică, luciditate în evaluarea riscurilor și creativitate în soluții, într-o periodă plină de provocări
NNDKP confirmă, prin practica de Litigii, că este prima opțiune pentru companiile care au nevoie de reprezentare în dosare cu miză de sute de milioane de euro, în instanțe și arbitraje la curți internaționale | De vorbă cu Emil Bivolaru (Partener Executiv) și Sorina Olaru (Partner) despre combinația dintre strategie, tehnologie și echipe capabile să ducă la capăt dosare complexe cu soluții favorabile, construite pe argumente solide, într-o piață a disputelor sofisticată
Citeste pe SeeNews Digital Network
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
