RSS
JLL Romania | Real estate investment market retains potential despite challenges
12 Aprilie 2023 BizLawyer
Following the regional trend, prime yields increased in Q1 by 0.25 percentage points for office (to 7.25%) and retail (7.5% for shopping centers and 8.00% for retail parks) and stagnated for industrial (7.5%).
In the first quarter of 2023, transactions with a total value of approximately €133 million were closed (considering only transactions of at least €5 million). The 7 transactions had an average value of €19 million.
The sale of One Herăstrău Office, a process assisted by JLL Romania, was the most important transaction in the office market. Since it is the result of a structured competitive process, it provides an important price benchmark.
In the industrial sector, the largest transaction was the acquisition of FM Logistic's 100,000 sqm real estate portfolio by market leader CTP in a sale&leaseback process.
"As a result of a 2023 increasingly challenging outlook, both investors and lenders have become significantly more cautious in their underwriting process. Such changes reflect directly, after a decade of accommodating monetary policy, the unprecedent uncertainty surrounding cash flow and valuations forecasts as well as ongoing structural changes affecting the real estate industry. On a positive note and despite existing headwinds, liquidity remains available where transactions are reflecting, for both buyers and sellers, a strategic importance and when investor’s expected returns are met", said Maxime Otto, Capital Markets Consultant at JLL Romania.
The sale of One Herăstrău Office, a process assisted by JLL Romania, was the most important transaction in the office market. Since it is the result of a structured competitive process, it provides an important price benchmark.
In the industrial sector, the largest transaction was the acquisition of FM Logistic's 100,000 sqm real estate portfolio by market leader CTP in a sale&leaseback process.
"As a result of a 2023 increasingly challenging outlook, both investors and lenders have become significantly more cautious in their underwriting process. Such changes reflect directly, after a decade of accommodating monetary policy, the unprecedent uncertainty surrounding cash flow and valuations forecasts as well as ongoing structural changes affecting the real estate industry. On a positive note and despite existing headwinds, liquidity remains available where transactions are reflecting, for both buyers and sellers, a strategic importance and when investor’s expected returns are met", said Maxime Otto, Capital Markets Consultant at JLL Romania.
Following the regional trend, prime yields increased in Q1 by 0.25 percentage points for office (to 7.25%) and retail (7.5% for shopping centers and 8.00% for retail parks) and stagnated for industrial (7.5%).
The industrial sector attracted 45% of the total investment volume in Q1, while the office segment accounted for 35%, hotels 14% and retail space around 6%.
Bucharest attracted almost 45% of the total investment volume in Q1, followed by Timisoara with 23% and Constanta with around 10%.
For 2023 JLL analysts expect a total investment volume of between €700 and €900 million, slightly below the average of recent years. The most attractive segments for investment remain office and industrial.
| Publicitate pe BizLawyer? |
  |
| Articol 311 / 4257 | Următorul articol |
| Publicitate pe BizLawyer? |
                                    |
BREAKING NEWS
ESENTIAL
RTPR a fost desemnată „Firma de avocatură a anului în România” la Chambers Europe Awards 2024. Costin Tărăcilă, Managing Partner: Premiul are o semnificație și mai mare în contextul în care sărbătorim 20 de ani de activitate și este o mărturie a muncii de echipă impecabile și a abilităților excepționale ale avocaților noștri
Clifford Chance Badea câștigă Premiul IFLR Casa de Avocatură a Anului în România | Clifford Chance este Firma internațională de avocatură a anului și câștigă 12 premii la IFLR Europe Awards 2024
LegiTeam: Reff & Associates is looking for a 3-5 years Atorney at Law | Dispute Resolution
LegiTeam: Reff & Associates is looking for a 0-3 years Atorney at Law | Dispute Resolution
Kinstellar consiliază divizia de ospitalitate a grupului House of Julius Meinl în achiziția istoricului Hotel Ambasador din centrul Bucureștiului. Victor Constantinescu, Managing Partner al biroului din București: ”Aceasta a fost de departe una dintre cele mai complicate tranzacții, cu numeroase părți, cu multe persoane implicate, necesitând abilități de negociere și o structurare inteligentă pentru a fi semnată”
Studiu Refinitiv | Piața tranzacțiilor de M&A s-a redresat în Q1 ̸ 2024, dar nu înregistrează creșteri pe piețele emergente. DLA Piper și CMS își mențin pozițiile fruntașe la nivel global, Schoenherr se remarcă în Europa, iar Filip & Company întră în topul consultanților din Europa Estică
Cine sunt și cum gândesc profesioniștii evidențiați de Legal 500 în GC Powerlist Romania | De vorbă cu Alexandru Dinuță, Legal and Administrative Manager - Amromco Energy: ” Cred că un grup profesional atât de important nu poate evolua cu adevărat doar în virtutea inerției, ci trebuie să existe o coeziune reală. Competiția și concurența în anumite limite sunt clar productive, dar în final noi toți trebuie să fim, în primul rând, colegi de breaslă și nu adversari, chiar dacă lucrăm pentru un concurent de pe piață”
Avocații ZRVP au în derulare, de la începutul anului, cinci proiecte de M&A în domeniul energiei regenerabile şi alte câteva tranzacţii în alte sectoare economice | Anca Danilescu, Partener Senior: Nu doar profitabilitatea sau perspectivele de business ale societăţii – ţintă decid soarta unei tranzacţii, ci şi „sănătatea” juridică a acesteia, ceea ce face ca profesionalismul avocaţilor implicaţi în tranzacţie să încline semnificativ balanţa spre un final sau altul al respectivului proiect
BONDOC ȘI ASOCIAȚII anunță 5 noi promovări în cadrul echipei sale de avocați, inclusiv un nou partener | Lucian Bondoc, Managing Partner: Continuă recunoașterea meritocratică și echitabilă a atingerii unor praguri de experiență și a unor contribuții speciale la succesul nostru comun
LegiTeam: Zamfirescu Racoţi Vasile & Partners recrutează avocat stagiar | Litigii
LegiTeam: POPESCU & ASOCIAȚII recrutează avocați cu experiență | Litigii
De vorbă cu studenții admiși în fruntea listei la Facultatea de Drept a Universității București | Alexia Rizoiu, 85 de puncte la examenul organizat de Facultatea de Drept în anul 2022: ”Cuvântul-cheie în jurul căruia îmi concentrez activitatea de student este echilibrul. Satisfacția pe care o obții după ce ai reușit să înțelegi încă un concept sau o instituție a dreptului nu se compară cu nimic altceva; simți că ai mai făcut un pas spre a deveni profesionistul care îți dorești să fii”
Citeste pe SeeNews Digital Network
-
BizBanker
-
BizLeader
- in curand...
-
SeeNews
in curand...
