ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Land transactions for commercial real estate projects in 2022, almost half compared to 2021

10 Ianuarie 2023   |   Agerpres

The decrease in interest from developers starting with the autumn months also contributed to the decrease in the traded volume.

 
 
The volume of land transactions for commercial real estate projects (excluding industrial and traditional warehouses) amounted to approximately 450 million EUR in 2022, decreasing compared to 800 million as recorded in 2021, according to the estimates of a real estate consulting company.

Bucharest and the surroundings of the Capital continue to be the most interesting for investors, attracting two thirds of the total volume, while the residential sector generated about three quarters of the transactions at the Capital level.

"It may seem paradoxical, but despite the large decrease in volume, 2022 was one of the best years in the history of the land market in Romania. On the one hand, the volume in 2021 was the best result in the last 15 years, coming after a somewhat strange 2020, while last year's result is comparable to the good years of the pre-pandemic period. Moreover, when we refer to all the activity and the number of pre-contracts signed, 2022 is at the level of 2021, even if not as many transactions were completed, mainly because of the blockages in the urban area," Land Agency Director, Colliers Romania Sinziana Oprea explained.


The decrease in interest from developers starting with the autumn months also contributed to the decrease in the traded volume. Specifically, investors started to ask more serious questions about their immediate strategy, in the context of more frequent discussions about a global recession and the increase in the cost of risk with the increase in government bond yields.

At the same time, residential projects developers have noticed a moderation in activity, as higher interest rates, inflation and uncertainties have started to decrease buyers' interest in new apartments. Even so, until these fears existed, the developers made a series of large transactions, of reference in the market, the representatives of the consulting company underscored.

In the Colliers director's view, an interesting trend is that the market is starting to become more active outside of Bucharest than in the Capital in terms of new transactions. This development has to do with the fact that investors are more reluctant to engage in pre-contracts in Bucharest, where there is a great uncertainty in terms of obtaining urban documentation.

Prices remained relatively stable, especially given that, in the first part of the year, investors were more fearful in the context of the war, and afterwards there was not much of a favorable context in general, considering that uncertainties persisted and higher interest rates started to be felt.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 442 / 4221
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Lawyer - Corporate M&A | Reff & Associates
De vorbă cu Alexandru Victor Savi-Nims, Chief Legal Officer - One United Properties, unul dintre profesioniștii care crede în diversitate și consideră că, în calitate de coordonator, trebuie să cuprinzi cât mai multe domenii de competență și să dai dovadă de independență și verticalitate | Despre principii de viață și oamenii care i-au modelat profilul profesional: ”Cel puțin ultimii 15 ani mi-au conturat un parcurs profesional eterogen, ce a construit un manager legal robust și, cumva, rar în România, prin diversitatea domeniilor în care am fost implicat și prin complexitatea proiectelor”
Cum văd avocații considerați Leading Lawyers în M&A anul 2024 | Azi, de vorbă cu Bogdan C. Stoica, Partener PNSA: Anul va fi dominat de investitorii strategici, deja prezenți în România sau în regiune. Fondurile se vor concentra în continuare pe tranzacții de dimensiuni mai degrabă reduse, pe investiții în start-up-uri, pe împărțirea riscului între ținte de dimensiuni mai mici. Mă aștept ca România să conteze în anii următori din ce în ce mai mult în regiune în ce privește numărul și valoarea tranzacțiilor M&A
Ce firme au ales studenții aflați în fruntea listelor de absolvenți ai Facultății de Drept și cum au fost primii pași în profesie | Azi, despre avocatura văzută „din interior”, alături de Alexandra Tuță, unul dintre cei mai buni absolvenți ai promoției 2021, care a ales să se alăture echipei Reff & Asociații: ”Mi-am dorit dintotdeauna să fiu avocat litigant și, deși începutul a fost marcat de emoții, aș opta din nou pentru același parcurs profesional, întrucât este cel care mă împlinește”
Filip & Company asistă în vânzarea Infobest către AROBS Transilvania Software
Cum lucrează multi-premiata echipă Răzvan Dincă & Asociații în proiectele de IP dintre cele mai diverse, ce solicită adesea abilități complexe | Răzvan Dincă, Managing Partner: ”Succesul dosarelor a depins mai mult ca oricând de efortul și contribuția colegilor mei și, în aceste condiții, nivelul de performanță a activității noastre ca firmă de avocatură a continuat să crească”
RTPR asistă AROBS la achiziția Infobest România. Echipa, coordonată de Alina Stăvaru (Partner) și Andrei Toșa (Managing Associate)
Filip & Company a asistat Ministerul Finanțelor Publice în prima emisiune de obligațiuni verzi în valoare de 2 miliarde de euro
Clifford Chance Badea a asistat aranjorii în prima emisiune de obligațiuni verzi lansată de România pe piețele externe, în valoare de 2 miliarde Euro. Mădălina Rachieru-Postolache (Partener) și Cosmin Anghel (Counsel) au coordonat echipa
Bulboacă & Asociații, alături de investitori în două tranzacții care concentrează la început de an forțe economice considerabile pentru sectoare de business strategice economic și social. Asistență în expansiunea Grupului LuxVet în România și la investiția BERD în R.Power Renewables
CMS a obținut o victorie strategică în față Curții de Apel Ploiești - Sesizare CCR privind legea de organizare și funcționare a DLAF. Echipa de drept penal a fost coordonată de Mihai Jiganie-Șerban (Partener)
Ce firme au ales studenții aflați în fruntea listelor de absolvenți ai Facultății de Drept și cum au fost primii pași în profesie | Azi, despre avocatura văzută „din interior”, alături de Alexandra Șipoteanu, una dintre premiantele anului 2021, care s-a alăturat echipei Stoica & Asociații: “Am pășit în carieră cu foarte mult entuziasm și cu o enormă dorință de a acumula cât mai multe cunoștințe teoretice și practice. Mediul colegial călduros și respectuos este în mod indubitabil un factor ce contribuie la dezvoltarea și creșterea profesională”
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...