ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Land transactions for commercial real estate projects in 2022, almost half compared to 2021

10 Ianuarie 2023   |   Agerpres

The decrease in interest from developers starting with the autumn months also contributed to the decrease in the traded volume.

 
 
The volume of land transactions for commercial real estate projects (excluding industrial and traditional warehouses) amounted to approximately 450 million EUR in 2022, decreasing compared to 800 million as recorded in 2021, according to the estimates of a real estate consulting company.

Bucharest and the surroundings of the Capital continue to be the most interesting for investors, attracting two thirds of the total volume, while the residential sector generated about three quarters of the transactions at the Capital level.

"It may seem paradoxical, but despite the large decrease in volume, 2022 was one of the best years in the history of the land market in Romania. On the one hand, the volume in 2021 was the best result in the last 15 years, coming after a somewhat strange 2020, while last year's result is comparable to the good years of the pre-pandemic period. Moreover, when we refer to all the activity and the number of pre-contracts signed, 2022 is at the level of 2021, even if not as many transactions were completed, mainly because of the blockages in the urban area," Land Agency Director, Colliers Romania Sinziana Oprea explained.


The decrease in interest from developers starting with the autumn months also contributed to the decrease in the traded volume. Specifically, investors started to ask more serious questions about their immediate strategy, in the context of more frequent discussions about a global recession and the increase in the cost of risk with the increase in government bond yields.

At the same time, residential projects developers have noticed a moderation in activity, as higher interest rates, inflation and uncertainties have started to decrease buyers' interest in new apartments. Even so, until these fears existed, the developers made a series of large transactions, of reference in the market, the representatives of the consulting company underscored.

In the Colliers director's view, an interesting trend is that the market is starting to become more active outside of Bucharest than in the Capital in terms of new transactions. This development has to do with the fact that investors are more reluctant to engage in pre-contracts in Bucharest, where there is a great uncertainty in terms of obtaining urban documentation.

Prices remained relatively stable, especially given that, in the first part of the year, investors were more fearful in the context of the war, and afterwards there was not much of a favorable context in general, considering that uncertainties persisted and higher interest rates started to be felt.
 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 151 / 3930
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Gaming – Powered by CMS | Despre contribuția industriei jocurilor de noroc la finanțare proiectelor culturale
Doamnele au roluri principale și instrumentează proiecte majore în biroul Wolf Theiss din București, unde #theFemalePower este o realitate confirmată an de an de ghidurile juridice internaționale | Lady Lawyers: Leadership înseamnă în primul rând responsabilitate. Ai, mai mult ca oricând, datoria de a-i sprijini şi inspira pe ceilalţi. Înseamnă şi energie, dorinţa de a mişca lucrurile, de a depăşi bariere, de a nu te lăsa doborât de eşecuri şi de a-i mobiliza pe ceilalţi. Înseamnă atitudinea “let’s get things done”
Hotărâre de referință a ÎCCJ pentru industria de optică medicală | Avocații Țuca Zbârcea & Asociații obțin restituirea excedentului TVA achitat în baza unei cote impuse nelegal
NNDKP a oferit asistență investitorului mexican Grupo Bimbo în achiziția Vel Pitar. Echipă multidisciplinară, din care au făcut parte mai mulți parteneri, coordonată de Adriana I. Gaspar (Partener Senior)
Dublu rol pentru Filip & Company în proiectul unei asocieri pe piața serviciilor poștale și de curierat | Firma de avocați i-a asistat pe Octavian Radu și Inform Lykos, prin așa-numitul ’Chinese wall’. Două echipe de avocați, coordonați de partenerele Monica Stătescu și Olga Niță, în tranzacție
SIMION & BACIU continuă extinderea practicii specializate în domeniul Gaming & Gambling prin cooptarea Alinei Tace în echipa sa
LadyLawyer | Roxana Bumbac-Buture, Legal Manager Nestlé România și primul reprezentant al departamentului juridic desemnat să facă parte din ‘Country Leadership Team’, echipa de conducere a companiei: Oricât de bună ar fi o opinie juridică, ea este valoroasă doar în măsura în care aduce și valoare adăugată organizației din care faci parte
Studiul CMS European M&A 2023 - Număr record de tranzacții înregistrate anul trecut, în ciuda contextului economic dificil | Horea Popescu (Managing Partner, CMS România): Activitatea din regiune arată că jucătorii de pe piață se pot adapta cu ușurință la noile circumstanțe și că CMS este foarte bine plasată pentru a face față provocărilor și complexității care ne așteaptă
Avocații Mitel & Asociații vor asista o tranzacție imobiliară pentru un proiect major în zona de nord a Capitalei, cu o valoare de peste 500 mil. € | Ioana Negrea, Partener: 2023 va fi un an de așezare a segmentului de office, cu un grad mare de ocupare a clădirilor existente, cu noi dezvoltări și cu un apetit crescut al investitorilor pentru achiziția de clădiri finalizate. Va fi un an bun și pentru piața de retail, aflată încă în proces de expansiune
Legea privind protecția avertizorilor de interes public, decriptată de specialiștii firmei Mușat & Asociații. Legislația actuală consolidează și îmbunătățește protecția conferită persoanelor care efectuează raportări, spun avocații. Există însă riscul unor abuzuri în măsura în care prevederile legale nu sunt aplicate cu responsabilitate
Băncilă, Diaconu și Asociații s-a clasat pe cea mai înaltă poziție în topul societăților de avocatură din România specializate în taxe și dispute fiscale. Emanuel Băncilă (Partener): Recunoașterea ne obligă să venim în continuare cu soluții inovative care să cenzureze excesul de putere al autorităților fiscale
Deloitte România a asistat cea mai mare companie de panificație din lume, Grupo Bimbo, în intrarea pe piața din România prin achiziția Vel Pitar. Mai mulți avocați de la Reff & Asociații | Deloitte Legal, în echipa de proiect
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...