ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

Dedeman acquired 14.5 hectares of land in Timișoara from Țiriac Imobiliare

24 Martie 2022   |   BizLawyer

The year 2022 started with a series of solid transactions, which shows that there is a strong interest in the local real estate market, and therefore in buying land plots for future projects.

 
 
Dedeman, the largest DIY retailer on the local market, has recently acquired 14.5 hectares of land in the North of Timișoara, next to the future Ikea store, from Țiriac Imobiliare, in a transaction brokered by real estate consultancy Colliers. Thus, Dedeman consolidates its position in the city in the North-West of the country, where it has two more stores. The acquisition has the potential to be a catalyst for significant new transactions in 2022, being an important benchmark for local market liquidity and contributing to increasing investor confidence.

“Dedeman bought one of the best plots of land in Timisoara, in terms of real estate potential. Dumbrăvița area has been growing steadily for several years, and this trend will continue with the opening of the Ikea store and and the expansion of residential developments. In these conditions, the future project - regardless of the configuration that will be decided by the new land owner - has every chance to become a magnet for the entire North-West region of the country", explains Sinziana Oprea, Director Land Agency at Colliers Romania.


Last year, the land transaction market for real estate projects (residential, retail, offices, hotels, excluding agricultural and industrial) recorded its highest value since 2007. Total transaction volume exceeded 800 million euros, up by more than two and a half times from an estimated 310 million euros in 2020, according to the 2021 annual report released by Colliers.

Bucharest and surrounding areas accounted for about 75% of the nominal transaction volume, Colliers consultants estimate, explaining that there are many transactions with large platforms for mixed-use projects where the share allocated by developers to various sectors is not completely sure. Retailers and residential developers have been extremely active, with land for such projects accounting for about 90% of the total.

Outside the Capital, Colliers consultants noticed an increased interest among developers for a number of big cities, such as Timisoara, Brasov, Constanta, Cluj-Napoca, Craiova, Galati, Braila, Oradea, Sibiu, but also for certain smaller cities, such as Vaslui, Tulcea, Giurgiu or Călărași.

Further, the year 2022 started with a series of solid transactions, which shows that there is a strong interest in the local real estate market, and therefore in buying land plots for future projects. For instance, NEPI Rockcastle, one of the largest investors in the Central and Eastern European real estate market, has acquired 17 hectares of land on Portului Street in Galati for a mixed-use real estate project, in a transaction also brokered by the real estate consultancy company Colliers.


“Normally, after a year as strong as 2021 – which is equivalent to two pre-pandemic years, we would be prone to believe that the next year will be a bit lower, as developers, already having a good stock of land, will be more preoccupied with starting to deliver projects. But such an argument does not fit well with the elevated interest we are seeing currently, so we would rather expect 2022 to deliver fairly similar results to 2021”, says Sinziana Oprea. "However - she adds - we cannot ignore the potential impact that the escalation of the Russian-Ukrainian conflict may have on the market. Fortunately, for the time being, the signs are very weak in the land market.
In terms of price developments, Colliers consultants do not expect major changes and point out that room for  manoeuvre is limited for owners. This is because developers are not only facing pressure on rents (particularly for offices) but also a general increase in construction costs, which means that in the case of residential projects, sales could be affected and this limits the possibility of paying higher prices for land acquisition. However, land in a very good location and with PUZ or planning permission obtained can achieve prices 20-30% higher than similar land without planning permission.
Another trend Colliers consultants are watching in 2022 is the opening of new submarkets that may interest investors, particularly influenced by infrastructure developments. For Bucharest, this means an increased interest for the plots around the A0 Highway, but also for those that could benefit from the extension of the Berceni metro.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 1024 / 4240
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
De vorbă cu Anne Marie Mateeas, Country Legal Head Novartis, profesionistul pentru care integritatea reprezintă valoarea fundamentală, despre profesia juridică, experiențele acumulate și provocările abordate | “În sfera carierei mele, dezvoltarea unor valori precum respectul profund pentru lege, promovarea transparenței și adoptarea unei abordări centrate pe identificarea și implementarea de soluții eficiente sunt aspecte esențiale care îmi ghidează fiecare decizie și acțiune. Chiar și momentele dificile sau deciziile care s-au dovedit a fi mai puțin potrivite au avut un impact valoros, învățându-mă lecții esențiale”
NNDKP obține poziții de top în clasamentele The Legal 500 EMEA 2024
CMS asistă PPC în achiziția unui parc eolian operațional de 84 MW în România. Mircea Moraru (Corporate M&A) a coordonat echipa, cu sprijinul lui Horea Popescu (Corporate M&A)
Vlad Peligrad s-a desprins din asocierea cu KPMG Legal, unde era partener și lansează o firmă proiectată să asigure întreg spectrul de servicii juridice | Vlad Peligrad, Managing Partner & Founder PeligradLaw: ”Suntem la început, în procesul de formare a echipei. Până la sfârșitul anului firma va avea 8-10 avocați”
LegiTeam: Experienced Lawyer Employment | Reff & Associates
Noi Avocați Colaboratori Seniori în cadrul PNSA. Andra Vieriu și Maria Dima fac un pas înainte în carieră
Stratulat Albulescu obține în prima instanță amendarea Primarului General al Municipiului București pentru neexecutarea unei hotărâri judecătorești definitive. Partenerul Adriana Dobre a coordonat echipa care a obținut una dintre primele decizii judecătorești de acest fel: amendă de 20% din salariul minim brut pe economie pe zi de întârziere, la care se adaugă penalități de 500 lei ̸ zi de întârziere
Rundă amplă de promovări în mai multe arii de practică din cadrul biroului Kinstellar din București. Opt avocați au făcut un pas înainte în carieră | Victor Constantinescu (Managing Partner): ”Recunoaștem în mod oficial contribuțiile colegilor prin aceste promovări. Împărtășesc valorile pe care le avem, s-au dovedit a fi membri de valoare pentru echipa locală și așteptăm cu nerăbdare să îi vedem acumulând noi realizări”
Studiul CMS European M&A 2024 | Piața de fuziuni și achiziții s-a dovedit rezistentă în 2023, CMS acordând consultanță într-un număr record de tranzacții. Horea Popescu, coordonator al practicii Corporate M&A în CEE și Managing Partner al CMS România: “În ciuda unui context plin de provocări, CMS a oferit consultanță în 68 de tranzacții de fuziuni și achiziții în regiune, dintre care peste 50% au fost determinate de intrarea unor investitori strategici pe noi piețe, demonstrând soliditatea practicii noastre în întreaga regiune”
Stratulat Albulescu & Asociații estimează pentru anul 2024 un nivel de activitate, în practica de Real Estate, cel puțin egal cu cel de anul trecut, marcat însă de o anumită expectativă din partea dezvoltatorilor, prudența fiind cuvântul cheie auzit cel mai frecvent de la clienți. Vor exista însă și ferestre de oportunitate care în mod cert vor fi accesate de jucătorii cu un apetit crescut la risc | “Cel mai probabil vom asista, în cursul acestui an, la o deblocare a situației și la o creștere a numărului de tranzacții, chiar și timidă”, spun avocații
O soluție reper a ÎCCJ obținută de D&B David și Baias clarifică modalitatea de calcul a cifrei de afaceri la care se aplică amenzile Consiliului Concurenței
Creștere de doi digiți, anul trecut, pentru Milcev Burbea, firmă recunoscută de ghidurile juridice internaționale pentru practica de proprietate intelectuală | Despre mandatele provocatoare și numeroasele proiecte cu grad ridicat de complexitate, într-o discuție cu Gabriela Milcev (Managing Partner): ”Forța biroului nostru constă într-o abordare echilibrată, croită pe nevoile cazului, combinând, ca într-o rețetă care nu este niciodată aceeași, consultanța și litigiul, precum și persoanele și abordările potrivite pentru apărarea intereselor clientului. Adesea ne confruntăm cu necesitatea de a opera în alte jurisdicții, la nivel internațional”
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...