ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

One United Properties expands the rental portfolio by acquiring a new office building, One Victoriei Plaza

28 Iulie 2022   |   BizLawyer

The building is fully leased to First Bank for a remaining period of 12 years with a break option after seven years. The annual rental income generated by One Victoriei Plaza is approximately 1.9 million euro, and it is indexed with the yearly inflation.

 
 
One United Properties (BVB: ONE), the leading green investor and developer of residential, mixed-use, and office real estate, finalizes the acquisition of a new office building. One Victoriei Plaza is located in Bucharest at 29-31 Nicolae Titulescu Boulevard, and it currently hosts the headquarters of First Bank. The value of the transaction is approximately 28 million euro.

„2022 is already a milestone year for One United Properties, marking our transition from a developer to a leading green real estate investor in the Romanian market. Today’s transaction is aligned with our strategy of growing the recurring revenues from the commercial portfolio, especially in the setting where the demand for quality office spaces continues to grow in Bucharest. There are a lot of opportunities in the market for key acquisitions, such as One Victoriei Plaza. In this context, we are carrying out the capital increase operation to continue deploying capital strategically, be it in the acquisitions of land for residential developments, or already developed commercial assets, that will generate solid returns for our shareholders in the years to come,” stated Victor Căpitanu, co-CEO at One United Properties.


One Victoriei Plaza has a total Gross Leasable Area (GLA) of approximately 12,000 sqm and four underground levels with 93 parking spaces. The building is fully leased to First Bank for a remaining period of 12 years with a break option after seven years. The annual rental income generated by One Victoriei Plaza is approximately 1.9 million euro, and it is indexed with the yearly inflation.

The acquisition of One Victoriei Plaza is part of the strategy of One United Properties to increase the recurring rental revenue in the total turnover generated by the company. Following this acquisition, the company’s office portfolio counts 113,000 sqm of standing GLA office space. It includes One Tower, One Cotroceni Park Office Phase 1, One Victoriei Plaza, One Herastrau Office and One North Gate. One United Properties office portfolio will reach a GLA of 148,000 sqm after the delivery of One Cotroceni Park Office Phase 2 by the end of 2022. Together with the retail portfolio, which consists primarily of Bucur Obor and One Gallery, the former Ford factory, the total commercial rental portfolio will reach a GLA of almost 190,000 sqm.

The total value of the acquisition of One Victoriei Plaza is approximately 28 million euro, comprising an equity component of approximately 9 million euro and a bank loan of approximately 19 million euro granted by Garanti Bank for 15 years. The loan will be used to repay the outstanding shareholder loans due to the former owners of the building.  

„Garanti BBVA is a proud supporter of the Romanian business community. Thus, we are thrilled to be alongside One United Properties in one of this year’s most important deals on the Romanian office market. Through this transaction, we are showing constant confidence in the ambitious development plans of One United Properties as it grows year by year its office and retail portfolio while maintaining the leading position in the residential segment,” stated Bilge Demirer, Deputy General Manager, Garanti BBVA.

The revenues to be generated by One Victoriei Plaza were not included in the 2022 Revenue and Expense Budget approved in the Ordinary General Meeting of Shareholders, which took place in April 2022.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 26 / 5662
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Studiu Refinitiv | Sectorul fuziunilor şi achiziţiilor a frânat puternic în primul semestru al acestui an. Activitatea de M&A a scăzut cu 21 % la nivel global, iar în Europa Estică regresul a fost de 18 %. Câteva firme de avocați cu prezență la București strălucesc, însă, în clasamentele globale și europene
Wolf Theiss a asistat un sindicat de bănci în legătură cu acordarea unei facilități de credit către Romgaz S.A. în cadrul tranzacției de preluare a participaţiei Exxon în proiectul de gaze din Marea Neagră
Avocații Kinstellar spun că au remarcat preocuparea angajatorilor de a creiona strategii de menținere a personalului-cheie, fiind mandatați în acest sens cu elaborarea unor programe de tip Stock Option Plan sau a unor scheme de bonusare în funcție de performanțe. Activitate intensă în practica de Employment, cu mandate diverse și o echipă expusă la proiecte cu un caracter multidisciplinar
Noul ghid al Comitetului European pentru Protecția Datelor ar putea aduce o creștere statistică a sancțiunilor, spun avocații Wolf Theiss, firmă cu o echipă dedicată proiectelor din acest domeniu | Biroul din București a asistat clienții în tranzacții complexe, care au implicat aspecte mai sofisticate de protecția datelor. Potențialii cumpărători ai unei afaceri sunt din ce în ce mai interesați să înțeleagă riscurile la care se expun din perspectiva protecției datelor și care sunt modalitățile de a se proteja
Wolf Theiss promovează trei avocați din linia a doua care au participate la unele dintre cele mai importante tranzacţii. Brian Jardine, Managing Partner: Promovarea, recunoaștere a contribuțiilor profesionale deosebite la consolidarea poziției de lider pe piața românească a biroului din București
LegiTeam: Reff & Associates is looking for a Senior Associate | Banking & Finance
LegiTeam: Reff & Associates is looking for an Associate | Banking & Finance
BizLawyer îi prezintă pe cei mai buni absolvenți din generația lor | Laura Elena Ionașcu, medie finală 9,79 (2021): Cred că notele din timpul facultății pot fi, într-o anumită măsură, indicatori pentru performanța pe care o vei avea în practică, dar succesul profesional nu este determinat de acest aspect. De o importanță majoră sunt și abilitățile practice dobândite, competențele personale, abilitățile de comunicare, de relaționare, de organizare
Arbitrajul KELAG-Kärntner Elektrizitäts-Aktiengesellschaft and others v. Romania intra în linie dreaptă după ce părțile și-au ales arbitrii. România a mers pe mâna unui avocat cu o bogată experiență în comerț internațional, care a lucrat timp de 20 de ani pentru guvernul mexican
BizLawyer îi prezintă pe cei mai buni absolvenți din generația lor | Ion Arhiliuc a trecut Prutul pentru a studia Dreptul la Iași și a fost unul dintre cei mai buni absolvenți din generația anului 2021, cu nota 9,60: ‘Media a atras anumite oportunități. Apreciez că România oferă toate oportunitățile necesare unui profesionist, însă depinde de fiecare dacă uzează de aceste pârghii’
Pe masa de lucru a avocaților Mitel & Asociații au ajuns proiecte legate de protecția datelor cu caracter personal din ce în ce mai sofisticate. Mădălina Mitel, Partener: Data Protection a devenit o practică de sine stătătoare la nivelul societății noastre, iar mandatele primite sunt dintre cele mai diverse și provocatoare
LegiTeam: Băncilă, Diaconu și Asociații SPRL is recruiting senior associates - Legal consultancy practice | Banking, Finance, Digital & Tech Law
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...