ZRP
Tuca Zbarcea & Asociatii

One United Properties expands the rental portfolio by acquiring a new office building, One Victoriei Plaza

28 Iulie 2022   |   BizLawyer

The building is fully leased to First Bank for a remaining period of 12 years with a break option after seven years. The annual rental income generated by One Victoriei Plaza is approximately 1.9 million euro, and it is indexed with the yearly inflation.

 
 
One United Properties (BVB: ONE), the leading green investor and developer of residential, mixed-use, and office real estate, finalizes the acquisition of a new office building. One Victoriei Plaza is located in Bucharest at 29-31 Nicolae Titulescu Boulevard, and it currently hosts the headquarters of First Bank. The value of the transaction is approximately 28 million euro.

„2022 is already a milestone year for One United Properties, marking our transition from a developer to a leading green real estate investor in the Romanian market. Today’s transaction is aligned with our strategy of growing the recurring revenues from the commercial portfolio, especially in the setting where the demand for quality office spaces continues to grow in Bucharest. There are a lot of opportunities in the market for key acquisitions, such as One Victoriei Plaza. In this context, we are carrying out the capital increase operation to continue deploying capital strategically, be it in the acquisitions of land for residential developments, or already developed commercial assets, that will generate solid returns for our shareholders in the years to come,” stated Victor Căpitanu, co-CEO at One United Properties.


One Victoriei Plaza has a total Gross Leasable Area (GLA) of approximately 12,000 sqm and four underground levels with 93 parking spaces. The building is fully leased to First Bank for a remaining period of 12 years with a break option after seven years. The annual rental income generated by One Victoriei Plaza is approximately 1.9 million euro, and it is indexed with the yearly inflation.

The acquisition of One Victoriei Plaza is part of the strategy of One United Properties to increase the recurring rental revenue in the total turnover generated by the company. Following this acquisition, the company’s office portfolio counts 113,000 sqm of standing GLA office space. It includes One Tower, One Cotroceni Park Office Phase 1, One Victoriei Plaza, One Herastrau Office and One North Gate. One United Properties office portfolio will reach a GLA of 148,000 sqm after the delivery of One Cotroceni Park Office Phase 2 by the end of 2022. Together with the retail portfolio, which consists primarily of Bucur Obor and One Gallery, the former Ford factory, the total commercial rental portfolio will reach a GLA of almost 190,000 sqm.

The total value of the acquisition of One Victoriei Plaza is approximately 28 million euro, comprising an equity component of approximately 9 million euro and a bank loan of approximately 19 million euro granted by Garanti Bank for 15 years. The loan will be used to repay the outstanding shareholder loans due to the former owners of the building.  

„Garanti BBVA is a proud supporter of the Romanian business community. Thus, we are thrilled to be alongside One United Properties in one of this year’s most important deals on the Romanian office market. Through this transaction, we are showing constant confidence in the ambitious development plans of One United Properties as it grows year by year its office and retail portfolio while maintaining the leading position in the residential segment,” stated Bilge Demirer, Deputy General Manager, Garanti BBVA.

The revenues to be generated by One Victoriei Plaza were not included in the 2022 Revenue and Expense Budget approved in the Ordinary General Meeting of Shareholders, which took place in April 2022.

 
 

PNSA

 
 

ARTICOLE PE ACEEASI TEMA

ARTICOLE DE ACELASI AUTOR


 

Ascunde Reclama
 
 

POSTEAZA UN COMENTARIU


Nume *
Email (nu va fi publicat) *
Comentariu *
Cod de securitate*







* campuri obligatorii


Articol 217 / 5853
 

Ascunde Reclama
 
BREAKING NEWS
ESENTIAL
Țuca Zbârcea & Asociații, desemnată Firma de Avocatură a Anului din Sud-Estul Europei de către publicația britanică The Lawyer. Florentin Țuca (Managing Partner): Premiul ne plasează alături de cele mai puternice firme de avocați din regiune și reprezintă o recunoaștere a profesionalismului întregii noastre echipe
Studiu Refinitiv | Cum s-au împărțit fuziunile mid-market, în primele 10 luni din 2022, pe firmele de avocatură active și la București. CMS sprintează în regiunea EMEA, tranzacții mai mici și mai puține
Banking & Finance | Avocații NNDKP au asistat clienții în finanțări de cca. 2,8 miliarde de euro, în ultimul an. Cele mai relevante au continuat să fie finanțările sindicalizate în care bănci din România au pus la dispoziția împrumutaților fonduri semnificative pentru capital de lucru. De vorbă cu Alina Radu, Partener și Coordonator al practicii, despre particularitățile proiectelor, apetitul pentru finanțare, echipă și tendințele care se prefigurează
Biroul CMS din București a asistat grupul german All4Labels în achiziția Romprix Exim. O echipă de avocați cu senioritate ridicată a lucrat în tranzacția prin care se configurează liderul pieței locale de imprimare digitală industrială
Schoenherr a asistat CA Immo, iar KPMG Legal a stat alături de Pavăl Holding în cea mai mare tranzacție imobiliară de pe piața locală. CBRE, consultant financiar și imobiliar exclusiv al vânzătorului | Ce avocați au lucrat în achiziția de 377 mil. € și ce spune Karina Pavăl, Vicepreședinte Pavăl Holding, despre echipa de consultanți
Avocații firmei Stratulat Albulescu spun că apar tot mai multe tranzacţii de conţinut social media care, pe lângă valoarea impresionantă, vin la pachet cu implicaţii din perspectivă IP pe mai multe niveluri. De vorbă cu Elena Stan, Managing Associate, despre schimbările semnificative din legislația mărcilor, aspectele provocatoare ale proiectelor din practica de IP și diversitatea portofoliului de clienţi
BONDOC și Asociații, alături de organizatorii Concertului Extraordinar de Anul Nou de la Ateneul Român ǀ Mihaela Bondoc (Partener): Talentul, emoția, dedicarea, merită toată susținerea noastră
Bondoc și Asociații obține câștig de cauză într-un litigiu privind validitatea contractelor încheiate de lanțurile de supermagazine
NNDKP a asistat cu succes Enel într-un litigiu fiscal complex privind deductibilitatea amortizării fiscale aferente unor active corporale dobândite prin transfer de la clienți
Arbitrajul ICSID cerut de Plaza Centers NV, dezvoltator imobiliar care cere statului român să compenseze pierderi de cca. 383 mil. € în proiectul Dâmbovița Center, intră în line dreaptă după numirea arbitrilor. România a mers pe mâna unui profesor emerit al Universității Sorbona, reclamanții au ales un canadian, iar președintele Tribunalului este un lord englez
Statul a bugetat aproape o jumătate de milion de euro, anul acesta, pentru arbitrajul în care 15 firme și 28 de persoane fizice din 7 țări au chemat România la ICSID. Ce onorarii primesc firmele care asigură apărarea României în acest dosar în care investitorii susțin că au avut pierderi considerabile și au pretenții de 213 mil. €
Activitate intensă pentru avocații de concurență de la PNSA, firmă evidențiată de directoarele internaționale în această arie de practică. Despre lista priorităților Consiliului Concurenței, proiectele în care sunt implicați avocații și cele mai sensibile reglementări de care firmele trebuie să țină seama, într-o discuție cu partenerul Mihaela Ion
 
Citeste pe SeeNews Digital Network
  • BizBanker

  • BizLeader

      in curand...
  • SeeNews

    in curand...