Creştere cu aproape 38% a numărului de tranzacţii cu spaţii de depozitare în România, în 2020 (analiză)

Agenţiile imobiliare din România au tranzacţionat, anul trecut, peste 650.000 mp de spaţii de depozitare, la nivel naţional, în creştere cu aproape 38% faţă de datele din 2019, relevă o analiză de specialitate, realizată de un broker de real estate.

Conform studiului Dunwell, publicat luni, în 2019 suprafaţa spaţiilor industriale tranzacţionate a fost de 475.000 mp.

Industriile în care s-au înregistrat, în 2020, cele mai mari ponderi ale suprafeţelor închiriate au fost: FMCG - cu 38% din cota de piaţă, logistica (15% din valoarea tranzacţiilor) şi retail (13% dintre toate suprafeţele închiriate). Ierarhia este continuată de producţie şi farma.

Cele mai multe contracte au fost semnate în Bucureşti, Timişoara şi Craiova. 

În acelaşi timp, dezvoltatorii cei mai activi în relaţia cu agenţiile imobiliare de profil au fost WDP - cu 162.640 mp intermediaţi pentru depozitele sale, CTP (154.044 mp) şi P3 (133.450 mp).

"Q1 si Q3 au fost în scădere şi în 2020 şi în 2019 faţă de Q2 şi Q4. Putem asocia acest fapt lunii ianuarie, de tranziţie, începutului lent de an, dar şi lunilor de concedii din iulie şi august. În schimb, putem observa o creştere clară a activităţii din vara aceasta, când angajaţii au renunţat de tot la concedii sau au micşorat perioadele de vacanţă. 117.510 mp au fost semnaţi în Q3 al 2020 vs. puţin peste 60.000 mp în 2019, Q3 fiind şi cel mai slab trimestru al anului antepandemic", se notează în cercetarea Dunwell.

Cei peste 650.000 mp tranzacţionaţi în decursul anului trecut se traduc în 84 de contracte semnate la nivelul întregii ţări, de către toate agenţiile.