Livrările de spaţii industriale şi de logistică au fost absorbite aproape integral de cerere (raport JLL)

Dezvoltatorii au livrat în primele nouă luni proiecte industriale şi de logistică în suprafaţă de 410.000 metri pătraţi, volum absorbit aproape integral de cererea înregistrată la nivelul pieţei în acest interval, care s-a situat la 392.000 metri pătraţi, potrivit datelor Bucharest City Report Q3 2020, realizat de JLL România.

"Această evoluţie, datorată în special abordării dezvoltatorilor de a nu construi proiecte speculative importante ca suprafaţă, ci doar ca şi completare a unor contracte ferme de închiriere, face ca piaţa de logistică şi industrial să fie una dintre cele mai echilibrate dintre sectoarele imobiliare din România. Dezvoltatorii şi-au calibrat planurile pe măsura cererii, însă în acelaşi timp, activitatea de închiriere a continuat să fie la niveluri similare cu anii anteriori, în ciuda incertitudinilor legate de consum, şomaj, creştere economică", a declarat Costin Bănică, head of Industrial Department JLL România.

Volumul spaţiilor industriale şi logistice închiriate în primele nouă luni a fost cu 16% mai mare decât în perioada corespunzătoare a anului trecut, când s-a situat la 337.000 metri pătraţi.

Bucureştiul a atras cea mai mare parte din cererea de spaţii industriale şi logistice din ţară, respectiv 48% (aproximativ 171.000 metri pătraţi), acesta fiind urmat de Timişoara (76.000 metri pătraţi), Craiova (57.500 metri pătraţi) şi Arad, cu aproape 20.000 de metri pătraţi tranzacţionaţi.

Din punct de vedere al cererii, cel mai mare volum a venit de la companiile din FMCG, cu aproape 50% din total (172.000 mp), din producţie (17%, respectiv 60.000 mp) şi cele cu activităţi în domeniul distribuţiei şi logisticii (15%, 54.000 mp).

Datele JLL, pe baza informaţiilor comunicate de către dezvoltatori, arată că în acest an urmează să fie finalizate proiecte totalizând circa 600.000 metri pătraţi, ceea ce va urca stocul la peste 5 milioane de metri pătraţi. Astfel, în ultimul trimestru, dezvoltatorii au în plan construcţia a încă 180.000 metri pătraţi de spaţii industriale şi logistice în ţară. Cel mai mare volum va fi livrat în Bucureşti, respectiv aproape 80% din proiectele planificate.

La finele lunii septembrie, stocul de spaţii industriale şi de logistică la nivel naţionat se situa la 4,87 milioane de metri pătraţi.

Peste 53% din stoc este situat în Bucureşti şi în Ilfov, 18% în regiunea de Vest şi Nord-Vest, 15% în Centru şi 11% în sud. Celelalte regiuni - Sud-Vest, Est şi Sud-Est, au fiecare sub 5% din stoc.

JLL este o firmă specializată în servicii profesionale şi de management al investiţiilor, dedicate domeniului imobiliar, servicii oferite clienţilor care doresc să obţină valoare adăugată prin deţinerea, închirierea sau investiţiile în proprietăţi imobiliare. Înregistrând venituri anuale globale de 6,7 miliarde dolari, JLL activează în 300 de sucursale în 80 de ţări şi înglobează circa 80.000 de angajaţi în întreaga lume.